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Diese schnellen Korrekturen ersparen Ihnen eine Menge zukünftiger Kopfschmerzen. Dieser Artikel erschien ursprünglich auf GoodHousekeeping.com.
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Ein neues Haus kann so spannend sein: Die Dekorationsmöglichkeiten! Die organisatorischen Ideen! Aber bevor Sie anfangen, Ihre Sachen einzuräumen und Ihre Möbel zu ordnen, sollten Sie diese Wartungsarbeiten abhaken, um sicherzustellen, dass alles sicher und funktionsfähig ist:
1. Ändern Sie die Schlösser.
"Sie wissen einfach nicht, wie viele Leute eine Kopie der Schlüssel haben", sagt Agnes Bowman, eine Maklerin bei Century 21 Peterson in Secaucus, NJ. Wenn ein Haus zum Verkauf angeboten wird, haben viele Menschen Zugriff darauf (denken Sie daran: Immobilienmakler, Verkaufsagenten und Wartungsarbeiter). Außerdem können Sie nicht sicher sein, wem die Vorbesitzer ein Ersatzset angeboten haben. Wenn das Haus eine Alarmanlage hat, denken Sie daran, den Code zu ändern. Und vergessen Sie nicht das Garagentor.
2. Auf Feuchtigkeitsflecken prüfen.
Ihr Inspektor sollte alle verfärbten gelben Ringe auf Ihrer Trockenbauwand bemerkt haben, aber geben Sie Ihrem Haus noch einmal kurz bevor Sie einziehen. Notwendige Reparaturarbeiten sind leichter zu bewältigen, wenn der Raum nicht mit Ihren Sachen überfüllt ist.
3. Suchen Sie die Absperrventile.
Suchen Sie das Hauptwasser-Absperrventil und prüfen Sie, ob Sie für die Bedienung Spezialwerkzeuge wie einen Schraubenschlüssel oder einen Schlüssel benötigen. "Wenn Sie plötzlich ein Leck haben und Wasser in Ihr Haus fließt, müssen Sie in der Lage sein, an das Ventil zu gelangen und das Wasser schnell abzustellen", sagt Claude McGavic, Geschäftsführer von Die National Association of Home Inspectors.
Und nein, diese Ventile sind nicht in jedem Haushalt gleich. "Manchmal kann der Inspektor sie nicht einmal finden", lacht McGavic. Schauen Sie in das Innere des Hauses, auf den Dachboden, in die Rückseite des Hauses und um den Zaun herum. Wenn Sie es nicht finden können, rufen Sie einen Klempner an, um Ihnen zu helfen.
4. Suchen Sie den Sicherungskasten.
"Wenn ein elektrisches Feuer beginnt, sollten Sie wissen, wohin Sie gehen müssen, um die gesamte Stromversorgung im Haus auszuschalten", sagt McGavic. Jetzt wäre auch ein guter Zeitpunkt, die Schalter zu kennzeichnen, wenn sie nicht bereits markiert sind. Sie benötigen zwei Personen: eine, um den Schalter zu betätigen, und eine, um zu brüllen, wenn die Lichter ausgehen.
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5. Ersetzen Sie die Batterien in den Rauchmeldern.
Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder werden bei einer Hausinspektion nicht immer überprüft. Und selbst wenn dies der Fall ist, kann zwischen der Inspektion und dem Einzug etwas passieren. "Ich könnte den Knopf drücken, es könnte gut funktionieren, und dann könnte die Batterie leer werden", sagt McGavic. Arbeiten Rauchmelder retten LebenTauschen Sie daher alle Batterien gegen neue aus.
6. Teppiche gründlich reinigen.
Selbst wenn die Vorbesitzer keine Haustiere hatten, ist es die paar hundert Dollar wert, einen Fachmann anzuheuern, sagt Bowman. "Sie haben die Hochleistungs-Dampfmaschinen, die Keime und Hausstaubmilben abtöten können", sagt sie - und wer weiß, wann die Teppiche zuletzt gereinigt wurden. Wir empfehlen, sich an die Profis zu wenden einmal im Jahr, also nutze das leere Haus und mach es jetzt.
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7. Tauschen Sie die Heiz- und Kühlfilter aus.
Ein neuer Einwegfilter kostet laut McGavic etwa 4 US-Dollar. Welchen Schaden könnte ein alter Filter anrichten? Ein ganz neues System kann Sie bis zu 5000 US-Dollar kosten. "Wenn Sie den Filter nicht ersetzen, kann dies die Effizienz beeinträchtigen oder zu einer Überhitzung des Systems führen", sagt er. McGavic schlägt außerdem vor, die Geräte von einem Fachmann warten zu lassen - und alle sechs Monate einen fortlaufenden Wartungsplan aufzustellen. "Es ist der gleiche Grund, warum Sie Ihr Öl alle 3.000 Meilen in Ihrem Auto wechseln. Wenn Sie sich nicht um die Ausrüstung kümmern, wird es scheitern. "
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8. Schranksysteme installieren.
Umzug ist eine der wenigen Situationen im Leben, in denen Sie genau wissen, wie viel Zeug Sie wirklich haben, sodass Sie ein hilfreiches Schranksystem ziemlich gut ausarbeiten können. "Wenn Sie Schubladen, Regale und Kleiderstangen vor dem Einzug installieren, können Sie Ihre Sachen sofort auspacken und organisieren", sagt Bowman. "Alles passt und du bist fertig."
9. Farbe.
Okay, das kannst du tun etwas Dekorieren, bevor Sie einziehen: Malen Sie Ihr Herz aus. Laut Bowman gibt es zwei Vorteile. Wenn Sie im Voraus malen, hat das Haus Zeit zum Auslüften, bevor Sie tatsächlich dort wohnen, und Ihre Möbel stehen Ihnen bei der Arbeit nicht im Weg. Einige Leute sagen, dass sie malen sollen, nachdem Sie eingezogen sind (damit Sie wissen, wie sich das Licht im Laufe des Tages ändert), aber wenn Sie Zeit an dem neuen Ort verbringen, an dem Sie diese Checkliste ausgefüllt haben, sollten Sie eine anständige Idee haben. Malen Sie einige Testfelder an den Wänden und sehen, wie Sie sie über ein paar Tage mögen.
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Fotos: Getty
Von:Gutes Housekeeping US