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Nasozi Kakembo lebte mit ihrem Sohn in Brooklyn, als sie beschloss, ein Haus zu kaufen. Ein Ortswechsel und eine umfangreiche Suche nach Hilfsprogrammen für Eigenheimkäufer führten sie zu einem Programm, das bis auf 0,73 US-Dollar alles abdeckte.
Vor drei Jahren lebte ich in New York und dachte darüber nach, ein Haus zu kaufen. Offensichtlich ist es ein sehr Wettbewerbsmarkt. Und nachdem ich 12 Jahre dort gelebt hatte, fühlte ich mich von der Stadt ausgebrannt. Ich habe einen Sohn, der zu der Zeit in der 2. Klasse war und jetzt in die 5. Klasse ging, und ich suchte nach etwas, das in Bezug auf Schule und Nachbarschaft und nur eine andere Lebensqualität einfacher ist.
Ich habe eine Familie in Maryland, wo ich geboren und aufgewachsen bin, und fing an zu überlegen: "Wie würde es aussehen, wenn ich zurückgehen würde?" Also zogen mein Sohn und ich nach Süden.
Stephen Karlisch
Ich wollte nicht gleich hineinspringen und mir ein Haus kaufen, weil ich selbstständig war. Dann fing ich an, für Johns Hopkins zu arbeiten, also wollte ich das ein bisschen regeln, bevor ich eine Hypothek beantragte. Ich war kein absoluter Neuling: Ich habe mich schon immer für Immobilien interessiert und ich habe meine Meister in Stadtplanung. Ich bin gerne am Puls der Zeit.
Aber es war immer noch ein Prozess, zu verstehen und zu recherchieren, was die Hypothekenfirmen sonst noch in Betracht ziehen, damit ich der optimale Kandidat sein kann.
Hier ist, wonach sie suchen: nach einem festen Arbeitgeber und etwas Ersparnis. Und sie vergleichen wirklich, wie hoch Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen ist. Meins war wegen der Schule nicht ideal, das war wirklich die größte Hürde für mich; Selbst als ich in der Lage war, die Schulkredite auszutauschen und die Quote zu senken, bestand die Herausforderung darin, mich auszuzahlen und gleichzeitig genug für meine Anzahlung zu haben. Als ich etwas Geld hatte, fühlte ich mich verpflichtet, die Schulden zurückzuzahlen, anstatt sie zu benutzen. Ich denke, das ist eines der Probleme bei Millennials: Wir haben so viele Studentendarlehensschulden. Es ist eine Abschreckung gegen Wohneigentum. Das war wirklich anstrengend.
Stephen Karlisch
Ich dachte, es muss einen anderen Weg geben. Alles andere wurde überprüft: Ich hatte eine hervorragende Kreditwürdigkeit, einen tollen Job und bin mit meinem Geld verantwortlich. Hin und wieder hörte ich von Anreizen für Hausbesitzer in dafür vorgesehenen Taschen rund um den Campus. Als ich wirklich bereit war, über Wohneigentum nachzudenken, habe ich buchstäblich nur "Wohneigentumsbewilligung" gegoogelt. Es gab verschiedene Dinge: ein nationales Programm namens NACA und einige verschiedene Arten von Programmen aus dem Bundesstaat Maryland, die Hilfe für Hausbesitzer mit einem bestimmten Betrag an Studentendarlehen anbieten Schuld. Einige von ihnen waren etwas verwirrend, und einige waren nicht das richtige Paket für mich, aber ich stieß auf ein County-Programm und ging zu einer Einführungssitzung.
Viele davon sind für Leute mit schlechten Krediten gedacht, aber das war nicht mein Problem. meins war buchstäblich nur die Anzahlung. Das Programm, mit dem ich am Ende endete, sollte speziell bei der Anzahlung und den Abschlusskosten von bis zu 15.000 US-Dollar helfen. Es war einkommensabhängig, aber die Richtlinien waren mittleres Einkommen. Also habe ich mich für dieses Programm angemeldet. Ich hatte eine Hausberatungswerkstatt mit einem Hypothekengeber und dann eine Einzelberatung, in der ich meine Kreditauskunft, meine Gehaltsabrechnungen ausdrucken und alles durchgehen musste. Sie zeigen Ihnen, wie viel Sie für alles im Monat ausgeben. Dies sind Nebenkosten, aber sie summieren sich. Es war ein 30-tägiger Abschluss.
Ich fand das Haus basierend auf unseren Bedürfnissen. Meine Wunschliste war für Dinge, die in den meisten anderen Teilen der Welt außerhalb von New York normal sind, wie ich eine Spülmaschine haben muss! Mein Makler sagte: "Uhh ja, jeder Ort hat eine Spülmaschine." Aber ich hatte seit 12 Jahren keinen Geschirrspüler mehr - das war für mich von unschätzbarem Wert!
Stephen Karlisch
Ich konnte mir einen Platz im Freien, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner sowie einen eigenen Parkplatz besorgen. Es ist ein Drei-Schlafzimmer-Drei-Bad in einem soliden bürgerlichen Viertel. Mein Sohn hat sein eigenes Badezimmer und meins ist im Erdgeschoss, dann ist sein Bereich oben, so dass wir ein bisschen Platz zwischen uns haben. Es ist wirklich das perfekte Zuhause für uns und es wäre nicht möglich gewesen, wenn ich nicht diesen Betrag für die Anzahlung und den Abschluss gehabt hätte. Plus, Mein Makler hat dann im Vertrag festgelegt, dass der Verkäufer 2% für den Abschluss beisteuern würde und dann, dass 15.000 $ aus dem County-Programm mir nur 0,73 $ zum Abschluss brachten. Da meine Kreditwürdigkeit hoch war, konnte ich zu diesem Zeitpunkt immer noch den bestmöglichen Hypothekenzins erzielen.
Nach dem Kauf habe ich mein Zuhause mit einer Reihe von DIY-Projekten komplett umgestaltet, als ich einzog. Ich habe mit der Küche angefangen: Ich habe die Schränke grau-blau gestrichen und neue Hardware hinzugefügt, was am schwierigsten war, da es fast 30 Schränke gibt - was bedeutete, dass ich 30 Löcher bohren musste! Ich müsste zwischendurch Pausen einlegen. Dann habe ich auch Marmor-Kontaktpapier auf die Theken gelegt und die gleichen IKEA-Regale installiert, die ich in meiner Wohnung in Brooklyn hatte. Ich wusste, dass ich U-Bahn-Kacheln haben wollte - das war eine Anspielung auf meinen New Yorker Hintergrund - und ich habe es selbst gemacht. Es war so lohnend, diesen Backsplash zu machen; es machte die ganze Küche. Und wenn ich jemand anderen dafür bezahlt hätte, wäre das eine Menge Geld gewesen. Es ist sicher zu sagen, dass dieses Haus ein ziemliches Abenteuer war.
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