Alleinstehende Frauen sind die Hauskäufergruppe, die nicht aufhören wird

Alleineigentum? Es ist für die Mädchen. Trotz der Tatsache, dass wir im Durchschnitt immer noch 80 Cent für den Dollar unserer männlichen Mitarbeiter verdienen, übertreffen alleinstehende Frauen ihre männlichen Kollegen beim Kauf von Eigenheimen bei weitem. Die Zahl der alleinstehenden Frauen, die seit den 1980er Jahren auf dem Vormarsch sind, lag 2019 zwischen 17% und 20% der Käufer von Eigenheimen. (Ihre alleinstehenden männlichen Kollegen machten rund 9% aus.) Sie sind heute eine der am schnellsten wachsenden Gruppen von Hausbesitzern.

Es gibt viele Beweise dafür, dass dies auf die Wahl zurückzuführen ist: Ein Bericht der Bank of America aus dem Jahr 2018 hat dies festgestellt 73% der Frauen schätzen Wohneigentum höher ein als Heiraten und Kinder haben, verglichen mit 65% der Männer. Erwähnenswert ist jedoch auch, dass Männer neunmal so häufig inhaftiert sind wie Frauen, so dass schlichtweg weniger von ihnen als mögliche Käufer in ihrer Bevölkerungsstruktur übrig bleiben.

Fasziniert von diesem,

Haus schön verbrachte die letzten sechs Monate damit, mit alleinstehenden Hausbesitzerinnen im ganzen Land und dann in Zusammenarbeit mit zu sprechen Marie Claire, hat eine Umfrage für alleinstehende Hausbesitzerinnen erstellt, in der untersucht wird, was, wie und warum sie jetzt kaufen.

WER SIND DIESE FRAUEN?

Heute sind mehr Frauen am Arbeitsplatz als je zuvor. Und sie kaufen Häuser, egal wie hoch ihr Gehalt ist. 23% der alleinstehenden Hausbesitzerinnen in unserer Umfrage - der höchsten Fraktion - gaben Einnahmen zwischen 25.000 und 49.999 USD pro Jahr an, während 20% 50.000 bis 74.999 USD und nur 2% über 200.000 USD erwirtschaften.

Sie variieren auch im Alter. Das Durchschnittsalter der heutigen Käufer von Eigenheimen liegt bei 50 Jahren, was darauf hindeutet, dass Boomer entweder als geschiedene oder noch nie verheiratete Personen allein einkaufen. Es gibt aber auch eine gesunde Gruppe am jüngeren Ende des Spektrums, die sich dafür entscheidet, nach Hause zu gehen Erstmaliges Alleineigentum - 29,6% unserer Umfrageteilnehmer kauften im Alter zwischen 18 und 18 Jahren 29; 26,2% zwischen 30 und 39.

Diese jüngere Gruppe von Frauen wurde gründlich analysiert - und es ist fair zu sagen, dass es mehr als nur ein bisschen öffentliches Handwringen ist. Sie stammen aus einer Generation, in der die Ehe später und später stattfindet, wenn überhaupt. Die Ungleichheit zwischen alleinstehendem weiblichem und männlichem Wohneigentum in dieser Altersgruppe lässt darauf schließen, dass Frauen, offensichtlich anders als ihre männlichen Altersgenossen, nicht auf die Heirat (oder sogar die Partnerschaft) warten, um ein Haus zu kaufen.

ÄNDERN DES MÄRCHENS

Für viele Frauen bedeutet die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, eine mysteriöse, immer noch vorherrschende Vorstellung zu zerstreuen, dass dies nach Liebe und Ehe geschehen sollte.

"Um ehrlich zu sein, hätte ich zu diesem Zeitpunkt, in meinen späten 20ern, vielleicht gedacht, ich würde eine Entscheidung über den Kauf meiner ersten treffen place with someone “, erinnert sich die 34-jährige Jemea Goso an die Entscheidung, ihr erstes Haus in fünf Jahren Gleichstrom zu erwerben vor. "Ich habe mich überhaupt nicht schlecht gefühlt, ich musste einfach meinen Spielplan überdenken."

Als Rebecca Scholand vor drei Jahren nach einem Haus in New Hampshire suchte, kaufte sie war mit jemandem ausgehen - aber egal, "es war definitiv mein Haus", sagt sie. "Ich bin mit der Einstellung hineingegangen, dass dies zu 100% mein Haus war. Als er dort war [ihr Freund arbeitete zu der Zeit als Kletterführer, war also oft auf Reisen], zahlte er mir die Miete."

Seitdem hat sich Scholand verlobt und ihr Verlobter lebt in dem Haus, das sie gekauft hat, ebenso wie seine beiden Töchter. Aber sie bleibt froh, dass sie die Entscheidung getroffen hat, alleine zu kaufen.

PLANUNG FÜR DIE ZUKUNFT

Es ist das gleiche Gefühl der Bereitschaft, das Tia Bennett veranlasste, ein Eigenheim in Riverdale Park, Maryland, etwas außerhalb von Washington, DC, zu kaufen Ich denke zurück an meine 20er und frühen 30er Jahre. Das Ideal war, einen charmanten Prinzen zu finden, zu heiraten, eine Familie zu gründen und bis ans Lebensende glücklich zu sein. “ Bennett. "Ehrlich gesagt habe ich mich mit dem Kauf eines Eigenheims zurückgehalten, weil ich wie viele Frauen dachte, ich hätte das Märchen Englisch: emagazine.credit-suisse.com/app/art...1007 & lang = en Ich fand meinen Prinzen charmant, heiratete zuerst und ging dann mit meinem Sohn in das Wohneigentum Ehepartner. Aber das ist nie passiert - und dann vergeht die Zeit wie im Fluge. Als ich Mitte bis Ende 30 war, beschloss ich, mein eigenes Happy End zu kreieren.”

Ein weiterer Faktor bei ihrer Entscheidung? Die Aussicht auf Mutterschaft. "Ich überlege, eine auserlesene Mutter zu werden, und ich wollte etwas, das mir gehört", sagt Bennett, die ihre Eier erstarrte, kurz bevor sie letztes Jahr ihr Zuhause verließ. „Ich wollte einen stabilen Ort, an dem ich ein Kind großziehen konnte. Die Realität ist, ich bin nicht allein. In der heutigen Gesellschaft entscheiden sich mehr Frauen in den späten 30ern und frühen 40ern dafür, ihre Träume ohne Partnerin zu verwirklichen. "

Jessica Lautz, Vizepräsidentin für Demografie und Verhaltensanalyse bei der National Association of Realtors, weist darauf hin, dass das Betreuen ein wichtiger Faktor für alleinstehende Frauen ist, die Häuser kaufen. "Auch wenn sie keine kleinen Kinder hat, ist sie wahrscheinlich eine andere Pflegekraft", erklärt Lautz. "Vielleicht hat sie Kinder über 18, die noch bei ihr wohnen, oder sie kümmert sich um einen älteren Elternteil."

GELD VERWALTEN

Natürlich sind die spezifischen Gründe für den Kauf eines Eigenheims für Frauen so unterschiedlich wie die verfügbaren Stile und Preise für Eigenheime, aber Geld ist ein riesiger Faktor. 31% der Umfrageteilnehmer gaben als Grund für den Kauf an: "Ich verdiene genug, um mir eine Hypothek selbst zu leisten." 29% nannten den Markt als günstig; 26% gaben an, dass „Immobilien immer eine gute Investition sind“, während 15% nach einer Trennung oder Scheidung ihren eigenen Platz kauften.

"Für mich war es eine Kombination aus dem Wunsch nach einer Investition und dem Wissen, dass die Miete einer schöneren Wohnung mich bei den Berechnungen das gekostet hätte, was eine Hypothek kosten würde." erklärt Alexa Klorman, die im Dezember 2018 ihre Wohnung mit einem Schlafzimmer in Manhattan geschlossen hat.

Nikki Merkerson kaufte ihr erstes Solo zu Hause im Alter von 29 Jahren und mietete es dann, während sie einen anderen Ort mietete, weil sie es sich nicht leisten konnte, darin zu leben - aber sie wollte immer noch Eigentümerin sein. Sie fuhr dann fort zu gründen Pair Gapeine Drehscheibe für gemeinschaftliches Kaufen, um mehr junge Menschen - Männer und Frauen - zu ermutigen, früher Häuser zu kaufen.

"Denken Sie nicht auf herkömmliche Weise darüber nach: WWenn ich heirate und Kinder habe, kaufe ich ein Haus," Sie sagt. „Betrachten Sie es als eine Investitionsmöglichkeit und als einen Weg, Ihr Leben nicht negativ zu beginnen. Jetzt beginnen Millennials ihr Leben mit mehr als 30.000 Schulden. Wenn sie mieten, sollten sie in Betracht ziehen, etwas zu kaufen. Und wenn sie es nicht selbst schaffen, treffen Sie sich mit Freunden, kaufen Sie etwas zusammen und bauen Sie frühzeitig Wohlstand auf. "

"Viele Leute denken, sie können es sich nicht leisten, etwas zu kaufen", sagt Merkerson. "Aber wenn Sie gerade mieten, zahlen Sie eine Hypothek - es ist nur nicht Ihre."

Jamie Chappell, der gerade ein Haus in der Gegend von San Francisco geschlossen hat, weist darauf hin, dass Ihre erste Investition nicht für immer Ihr Zuhause sein muss. "Viele meiner Freunde werden sagen:" Ich möchte ein Haus besitzen, aber ich mag meine Freiheit ", sagt Chappell. "Ein Freund sagte zu mir:" Es muss nicht für immer sein. "

VERANTWORTUNG ERHALTEN

Mit der Eigentümerschaft kommt natürlich auch die Verantwortung hinzu - eine Realität, die sich jede Frau, mit der wir sprachen, genau bewusst war. "Neulich rief mich ein Freund an und sagte:" Bist du zu Hause? "Ich sagte:" Nein; Warum brennt es? “, erinnert sich Nzinga Young, die nervös ist, für das Haus in New Jersey verantwortlich zu sein, das sie letztes Jahr gekauft hat. Young ist auch ein Vermieter, der einen Teil des Hauses vermietet, um die Hypothek zu subventionieren, was zusätzlichen Druck erzeugt. "Es ist eine gewisse Verantwortung, sicherzustellen, dass sich eine andere Familie in der Wohnung wohlfühlt", sagt sie.

30% unserer Umfrageteilnehmer gaben an, dass sie sich die Hypothek allein als die größte Quelle für Geld leisten können Nervosität im Prozess, während 24% zuschrieben, „die Verantwortung für Reparaturen / Renovierungen zu übernehmen allein."

Dennoch sprach jeder Befragte von dem Gefühl des Stolzes und der Leistung, die aus ihrem Kauf resultierten. "Es ist zu diesem Zeitpunkt eine Erweiterung meiner Person", sagt Emily Palen, die 2016 mit 24 Jahren ihr Haus in Lewisburg, PA, gekauft hat. „Wenn etwas mit dem Haus schief geht, hat das viele Auswirkungen auf mich. Es gehört mir und ich möchte es in Ordnung bringen, und es ist mein Obdach und mein Projekt. Es ist definitiv emotional, aber die meiste Zeit wirklich gut. "

Nach ihrem Kauf mit einem Schlafzimmer (gefolgt von einer extrem umfangreichen Darmsanierung) sagt Klorman: "Manchmal schaue ich mich um und ich glaube nicht, dass ich das durchgezogen habe. Und mit der zusätzlichen Schicht, dass das Geld, das ich verwendete, aus einem Geschäft stammte, das ich aufgebaut hatte. Manchmal halte ich inne und denke nur: "Das ist verrückt."

FORSCHUNG IM VORAUS

Aber für diejenigen, die bereit sind, in die Arbeit zu investieren, ist der Kauf eines Hauses eindeutig nicht verrückt. Es geht nur darum, verlässliche Quellen zu finden - und die Zeit dazu zu haben. "Es gibt keinen Informationsmangel", sagt Scholand, der Hypothekenklassen bei QuickenLoans online belegte (die umfangreichen Ressourcen des Unternehmens waren ein Grund, warum sie sich für eine Hypothek entschieden hat).

"Ich denke, Geld ist so ein Tabuthema, dass man so viel nicht lernt", sagt Casey Miller, die 2013 ihr erstes Haus in Detroit gekauft hat. "Es ist eine großartige Gelegenheit, wirklich ehrliche Gespräche mit Freunden und Familienmitgliedern zu führen." Wie viele ihrer befragten Kollegen sagt Miller, dass sie viele ihrer Informationen online gefunden hat.

"Sie müssen recherchieren, Ihre Finanzen zusammen haben", sagt Carmelita Pickett, die ihre eigenen Häuser in Texas, Virginia und Georgia besaß. Sie ist eine von mehreren befragten Personen, die potenzielle Käufer gewarnt haben, sich versteckter Gelder bewusst zu sein, und zwar neben der Anzahlung und der Hypothek selbst, wie Abschlusskosten und Inspektionsgebühren. "Ich hätte nie gedacht, dass ich bei meinem Abschluss alles kaufen muss, was noch im Tank ist", lacht Scholand.

Das größte Mitnehmen für viele unserer Befragten? Es ist nie zu früh, um mit der Planung zu beginnen. "Unsere Lieblingskunden sind die Leute, die vor zwei Jahren zu uns kommen und die wir ihnen beim Sparen und bei der Vorbereitung helfen möchten." sagt Danielle Lurie, Gründerin eines rein weiblichen Immobilien-Teams bei Compass, das es Frauen ermöglicht, frühzeitig zu kaufen.

Neben dem Verständnis Ihrer eigenen Finanzen gibt es eine Vielzahl von Hypotheken-, Darlehens- und Unterstützungsoptionen, die es wert sind, untersucht zu werden, bevor Sie mit Ihrer Suche beginnen. Die Hausbesitzerin Beth Diana Smith erhielt von ihrer Stadt in New Jersey ein Stipendium in Höhe von 5.000 USD, um ihren ersten Platz zu erwerben, und Palen konnte dank des Militärdienstes ihres Stiefvaters eine Hypothek von Veterans United erhalten. Nasozi Kakembo hat durch eine gut recherchierte Kombination von Krediten und Hilfsprogrammen bei Schließung ihres Hauses nur 0,73 USD gespendet.

Es gibt auch die Macht der Verhandlung. Untersuchungen haben ergeben, dass Frauen beim Bitten um Gehaltserhöhungen durchweg niedrigere Ziele verfolgen als ihre männlichen Kollegen - und ihre eigenen Fähigkeiten, Leistungen und ihren Wert eher unterschätzen.

"Manchmal unterschätzen Frauen sich selbst", sagt Lurie. „Also versuchen wir wirklich, sie in die Lage zu versetzen, zu verhandeln, wenn sie können. Manchmal können sie nicht. Aber wenn wir können, wollen wir pushen. “

DAS NEUE NORMAL

Wie sieht die Zukunft für diese wachsende Bevölkerungszahl aus? "Ich denke, was wir in Zukunft sehen werden, sind insgesamt mehr Alleinstehende. Frauen, Männer, unverheiratete Paare “, sagt Jessica Lautz. "Es spielt keine Rolle, ob Sie verheiratet sind. Sie wollen einen eigenen Ort. Egal, ob es sich um Mitbewohner oder Partner handelt, die Menschen treffen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens ohne Ehering. "

Wenn es Ihnen gefällt, sollten wir sagen, dann machen Sie eine Anzahlung.

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