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Warum kaufen, kaufen, kaufen die Leute nicht?
In einem New York Immobilienmarkt, wo Wohnungen an einem Tag gelistet sind, am nächsten genommen, ähm, StundeEs ist verständlich, dass sich einige Leute am Kopf kratzen, warum Justin Timberlakes SoHo-Penthouse nicht aufgeschöpft wurde. Immerhin ist allein das Rundum-Deck größer als die Häuser vieler Manhattaner (853 Quadratfuß!). Abgesehen von seiner erstklassigen Lage bietet es dank der raumhohen Fenster eine großartige Aussicht, die Küche eines Küchenchefs und drei Schlafzimmer.
Justin und seine Frau Jessica Biel hatten den Platz ursprünglich im März für 7,995 Millionen Dollar gelistet, bevor sie den Preis im Mai senkten und dann in diesem Monat weitere 245.000 Dollar einbrachten. Damit sinkt der Preis auf 6,75 Millionen US-Dollar, eine Viertelmillion mehr, als Justin ursprünglich 2010 dafür gezahlt hatte.
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Zugegeben, vier Monate auf dem Markt sind nicht besonders lang. Während das durchschnittliche Eigenheim 42 Tage auf dem Markt ist, ist das National Association of Realtors berichtet Im Januar dauert es oft länger, ein hochwertiges Haus zu verkaufen. Mit solch einer hervorragenden Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten hat es dazu beigetragen Realtor.com Um die Immobilie genauer zu betrachten, nur um zu sehen, welche Faktoren eine Rolle spielen könnten - und ein Experte lieferte eine interessante Theorie. Auf den ersten Eindruck kann es ankommen. Das Penthouse von Justin und Jessica befindet sich in SoHo Mews, einem neunstöckigen Gebäude ohne auffällige Fassade.
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"SoHo Mews ist eine völlig uninspirierte Entwicklung, nur ein einfaches Gebäude", sagte Dolly Lenz, Luxus-Immobilienmaklerin und Gründerin von Dolly Lenz Real Estate. "Es erfordert viel Kraftaufwand, um Einheiten dorthin zu bewegen. Wenn wir in diesem Gebäude Inserate hatten, mussten wir die Leute wirklich aufpumpen, um uns den Ort überhaupt anzusehen, weil er so gewöhnlich ist. "
Beschwerde einschränken kann außerhalb der Kontrolle des Paares sein, obwohl diese Theorie angesichts von 94 Prozent von Sinn macht Makler empfehlen, das Äußere Ihres Hauses zu verbessern vor der Auflistung, nur weil es eine so große Rendite bringt. Auf der anderen Seite könnte ein zurückhaltenderer Look eine prominente Kundschaft ansprechen, die ein schlichtes Äußeres begehrt, das Tag und Nacht weniger von Paparazzi flankiert wird. Schließlich fiel es JT ursprünglich auf, und wenn jemand weiß, wie es ist, von Fotografen verfolgt zu werden (und wie man ihnen ausweicht), dann ist er es.
Auschecken Realtor.com um das Äußere des Gebäudes zu sehen und noch mehr Details in der Auflistung zu finden.
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