Wie man ein Miethaus auflistet, das immer gebucht wird

Es ist ein Traum, den die meisten von uns irgendwann haben: Was wäre, wenn ich einen Ort in einem geschäftigen, touristisch geprägten Reiseziel gekauft und ihn als Ferienwohnung eingestuft hätte? Es könnte eine nette Nebenbeschäftigung sein, zusätzliches Geld zu verdienen - schließlich verdient die durchschnittliche Person ungefähr 924 Dollar im Monat aus der Auflistung eines Hauses auf Airbnb, fand eine Studie im Juni 2017. Es ist ein verlockender Vorschlag, aber es kann auch einschüchternd sein. Es gibt die ganze Frage, wie man ein Haus kauft (Gott sei Dank, Wir haben einen Leitfaden dafür) und dann festlegen, wie ein Ort ausgewählt und beworben werden soll, damit er oft genug gebucht wird, um seine Rechnungen zu decken und säumen Sie Ihre Tasche.

Für letztere haben wir uns an Spezialisten für Luxusimmobilien gewandt Natalie Cregger und Scott Maizlish. Auf dem Summit Sotheby's International Realty konzentrieren sie sich auf Immobilieneinträge in und um Park City, Utah, einem der besten Skigebiete des Landes

TurnKey Vacation Rentals '2018 Bericht- Dort, wo sie sich auf die Auflistung der gefragtesten Immobilien konzentrieren, die die Region zu bieten hat. Verwenden Sie eine aktuelle Auflistung von ihnen als Beispiel (eine Stonebridge Circle-Immobilie, die Sie eingehend prüfen können - oder fordern Sie weitere Informationen dazu an, falls Sie in diesem Moment auf dem Markt sind, um richtig zu kaufen -Hier), Natalie hat verraten, was eine Bergvermietung ausmacht, die immer gebucht wird.

Priorisieren Sie Ihren Standort, Standort, Standort.

Die Wahl eines Hauses in der Innenstadt - innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß von Restaurants und Bars - ist von entscheidender Bedeutung. "Viele Leute, die im Urlaub sind, nehmen Ubers mit, um sich fortzubewegen. Daher ist alles, was man nachts zu Fuß erreichen kann, sehr wünschenswert", sagt Natalie.

Denken Sie an Dinge, die Sie in diesem Bereich spielen können. In Boulder Creek, wo beispielsweise das Stonebridge-Haus aufgeführt ist, beherbergt ein nahe gelegenes Amphitheater wöchentlich Musikfestivals, die dem Raum mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern mehr Attraktivität verleihen, als Menschen anzuziehen, die es lieben Ski.

Betrachten Sie eine Hinterhof-Investition.

Denken Sie darüber nach: Die Leute machen Urlaub in diesem Haus, so dass es sehr weit gehen kann, den Hinterhof zu ihrem eigenen Ziel zu machen. Möglicherweise können Sie nicht installieren Ein Pool, der als Wasserpark dienen könnte, a la HGTV Christina Anstead, aber vielleicht könnten Sie einen Whirlpool hinzufügen.

Fallen Sie nicht auf irgendwelche Klischees aus der Ferienwohnung herein, wenn Sie dekorieren.

So wie ein Strandhaus leicht kitschig werden kann, wenn es mit Sanddollar und Seeglas bedeckt ist, kann ein Berghaus etwas zu volkstümlich werden. Heutzutage sehnen sich die Menschen nach zeitgemäßeren Häusern, insbesondere nach Häusern mit weißen Wänden, Holzböden, Grautönen und modernen Oberflächen. "Die Menschen fühlen sich von klaren Linien und frischen, hellen Innenräumen angezogen", erklärt sie.

Versuchen Sie, ein Detail hinzuzufügen, das den Raum unvergesslich macht - schließlich müssen Sie sich von der Konkurrenz abheben -, ohne übertrieben zu wirken. Grafische Schwarz-Weiß-Kacheln in der Küche des Stonebridge-Hauses erregen sofort Ihre Aufmerksamkeit - und lassen Sie sich vorstellen, dort draußen zu hängen.

Budget für die Nebensaison.

November bis April In der Regel sind die Monate für Berghäuser geschäftig. Möglicherweise erhalten Sie im Sommer weniger Buchungen, weshalb andere Verlosungen - wie die oben genannten Musikfestivals - eine große Hilfe bei der Aufrechterhaltung eines konstanten Mietertrags sein können.

In diesem Sinne, vermarkten Sie Ihr Zuhause als den Ort, an dem Sie Ihre Ferien verbringen können. (Ist die Küche nett und offen und lädt die Leute zum gemeinsamen Kochen ein? Ist das Wohnzimmer groß genug, damit sich die Leute bequem versammeln können?) Dies kann eine weitere Möglichkeit sein, in der Hochsaison mehr für Ihre Einträge zu bestimmen.

Betrachten Sie diese Schlüsselwörter.

Es wird darauf hingewiesen, dass sich das Haus in einem akribischen Zustand befindet, in der Nähe von Freizeitaktivitäten liegt und über Pistenzugang und Pistenzugang verfügt (wenn es wirklich möglich ist) macht), und ist "schlüsselfertig" -AKA komplett renoviert und komplett möbliert verkauft-sind große Draws, wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen, Natalie sagt. Vieles, was beim Kaufen und Verkaufen funktioniert, wird auch für Mietangebote verwendet: Nennen Sie insbesondere alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Gebäude oder trendige Restaurants und Bars, in denen Sie zu Hause sind, sowie alle Annehmlichkeiten, die jemandem helfen könnten, sich einen erholsamen Urlaub bei Ihnen vorzustellen Zuhause.

Auch gefragte Marken können zum Reiz beitragen: Sind das Casper-Matratzen in den Schlafzimmern? Sind Sie voll ausgestattet, um sich zu unterhalten und einen Slow Cooker zur Hand zu haben? Haben Sie einen Eiskübel und eine Flasche Champagner, die auf die Leute warten, wenn sie ankommen? Diese Details können den Unterschied ausmachen.

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