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In London ist ein doppelter Reverse-Ripple-Effekt zu verzeichnen, der zu einigen überraschenden jährlichen Immobilienpreissteigerungen geführt hat.
Immobilienmakler Jackson-Stops & Mitarbeiter haben die jüngsten Regierungsdaten untersucht, um festzustellen, dass sich die Tendenzen des Immobilienpreiswachstums im Verhältnis zu den höchsten im Vergleich zu den niedrigsten umgekehrt haben. niedrigster Wert London Bezirke und äußere vs. Innenbezirke im Vergleich der jährlichen und 10-jährigen Wachstumstrends.
Dies bedeutet, dass Bezirke mit herkömmlich niedrigerem Wert oder außerhalb von London im vergangenen Jahr einen stärkeren Anstieg der Immobilienpreise verzeichneten als innere, wohlhabende Bezirke.
Max AlexanderGetty Images
Zum Beispiel ist der durchschnittliche Hauspreis einer Immobilie in Barking und Dagenham gegenüber dem Vorjahr um 41.918 GBP (17 Prozent) gestiegen. Dies ist das Fünffache von Kensington und Chelsea, die im Jahresdurchschnitt um 8.700 GBP (0,7 Prozent) zulegten. Obwohl in den letzten 10 Jahren die durchschnittlichen Immobilienpreise von Kensington und Chelsea um £ 673.572 (106,9 Prozent) gestiegen sind - dies ist auf den doppelten Effekt der umgekehrten Welligkeit zurückzuführen. Siehe die vollständige Tabelle unten:
Jährliche Immobilienpreiserhöhung in Londoner Bezirken:
Jackson-Stops & Mitarbeiter
Langfristig haben sich in den letzten 10 Jahren die teureren Innenbezirke besser entwickelt, aber im vergangenen Jahr ein langsameres kurzfristiges Wachstum verzeichnet.
Toby Whittome, Sales Director von Jackson-Stops & Staff in London, kommentiert: 'Double Reverse Ripple ist kein neuer Geschmack von Eis, sondern der Begriff, für den er geprägt ist der Trend in London, bei dem die Preistrends nicht nur in Bezug auf den Kontrast zwischen hohem und niedrigem Wert, sondern auch in Bezug auf den Preis umgedreht wurden Erdkunde.
„Zone 1-Bezirke waren im vergangenen Jahr eher träge, Zone 6 rückte näher, Zone 1-Bezirke waren jedoch in den letzten 10 Jahren viel stärker. Es gibt einige zentrale Bereiche, die sich kurz- und langfristig wirklich positiv entwickeln, wobei Southwark und Lambeth wirklich herausragend sind. Diese herausragende Leistung ist neben den jüngsten Regenerationsprogrammen auf eine äußerst vorteilhafte zentrale Lage zurückzuführen. '
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