Zahlen Sie zu viel Gemeindesteuer?

Es ist die eine Rechnung, die wir alle bezahlen müssen, aber überprüfen Sie, ob Sie nicht den falschen Betrag übergeben.

Es wird geschätzt, dass bis zu 400.000 Haushalte in England und Schottland die falsche Ratssteuer zahlen könnten, hauptsächlich aufgrund von Fehlern bei den ursprünglichen Schätzungen. In einigen Fällen haben die Haushalte Tausende von Pfund zu viel gezahlt und haben möglicherweise Anspruch auf eine Rückerstattung. In anderen Fällen haben sie möglicherweise zu wenig bezahlt und es können höhere Rechnungen anfallen, wenn sie ihre Bande anfechten.

Council Tax Bands reichen von A, dem günstigsten für Immobilien im Wert von mehr als £ 40.000, bis H für Immobilien im Wert von mehr als £ 320.000.

"Die Höhe Ihrer Council Tax Band hängt davon ab, wo Sie wohnen", sagt Nick Hill vom Money Advice Service. moneyadviceservice.org. "Die walisischen Häuser wurden 2003 neu bewertet, weshalb die Wahrscheinlichkeit geringer ist, dass sie im falschen Bereich liegen, während die Häuser in Nordirland stattdessen die Gebühren zahlen."

WIE IHR BAND ZUGEWIESEN IST

Der entscheidende Punkt ist, dass Ihr Eigenheim nicht an den aktuellen Marktwert gebunden ist, sondern an den Wert, den es auf dem freien Markt am 1. April 1991, dem Datum der Einführung der Gemeindesteuer, hatte. Eigenschaften, die zu diesem Zeitpunkt noch nicht vorhanden waren, aber seitdem gebaut oder geändert wurden, werden so bewertet, als ob sie vorhanden wären. Jeder Anstieg oder Abfall der Immobilienpreise, der durch Veränderungen auf dem Immobilienmarkt verursacht wird, hat keinen Einfluss auf die Steuerbewertung des Rates.

WIE PRÜFE ICH MEIN BAND UND DEN PREIS 1991?

Besuch gov.uk/council-tax-bands. 'Sie finden eine kostenlose historische Schätzung des Werts Ihres Eigenheims beim letzten Verkauf mithilfe von Vergleichswebsites wie zoopla.de. Mit diesem können Sie dann den Wert von 1991 mit Hilfe des dafür vorgesehenen Taschenrechners ermitteln moneysavingexpert.com", sagt Nick Hill. "Dann vergleichen Sie es mit den Grenzwerten der Steuerband des Rates, indem Sie das von der Verbrauchervereinigung festgelegte Raster verwenden. Welche? beim which.co.uk.'

Ich denke, ich zahle zu viel

Wenn Sie Ihre Immobilie mit Nachbarhäusern vergleichen möchten, verwenden Sie stattdessen deren Adresse. Die Informationen sind frei verfügbar. Oder Sie können Ihre Nachbarn direkt fragen. Aber gehen Sie vorsichtig vor, denn Sie könnten alle verlieren. Wenn Sie zum Beispiel das Loft umgebaut haben, um ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen, hat sich das Band möglicherweise geändert, um das zu reflektieren Tatsache, dass ein größeres Haus mehr wert ist, aber die neue Band würde erst in Kraft treten, wenn das Eigentum war verkauft. Wenn Sie also kürzlich das Haus gekauft haben, ist Ihre Band möglicherweise höher als die Ihrer Nachbarn, auch wenn diese ebenfalls ein zusätzliches Schlafzimmer haben, aber seit dem Hinzufügen des Zimmers im Haus leben.

"Wenn Sie den von Ihnen gezahlten Betrag in Frage stellen, besteht die Möglichkeit, dass er höher als niedriger ausfällt", warnt Nick Hill. "Oder es könnte sein, dass die Ratssteuer Ihrer Nachbarn steigt und Ihre unverändert bleibt. Überlegen Sie also genau, wie stark Ihre Forderung ist, bevor Sie sie vorantreiben."

WAS IST MIT NEUEN IMMOBILIEN?

Wenn Sie in ein neues Zuhause umziehen oder ein kürzlich renoviertes Haus beziehen, wurde ihm möglicherweise noch keine Band von der örtlichen Behörde zugewiesen, oder es verfügt möglicherweise über eine vorläufige Band. Fragen Sie den Verkäufer oder wenden Sie sich an die örtliche Behörde.

KANN ICH DAS BANDING HERAUSFORDERN?

Ja, in England wenden Sie sich an die Valuation Office Agency und in Schottland an Scottish Assessors. Kontaktdaten finden Sie unter gov.uk.

WAS, WENN ICH NICHT GENUG GEZAHLT HABE?

"Sie sollten nicht aufgefordert werden, nachträgliche Steuern zu zahlen, da der Fehler nicht bei Ihnen liegt", sagt Nick Hill. "Aber Sie müssen mehr von Ihrer nächsten Rechnung bezahlen."

Von: Haus Schöne Zeitschrift