Die Herbstbudget-2017-Reaktionen - Experten für Wohnen, Immobilien und Bau

Wohnen war in der Mitte von Philip Hammonds Herbstbudgetrede diesen Monat. Die Kanzlerin gab Pläne bekannt, in den nächsten fünf Jahren Kapital, Kredite und Garantien in Höhe von insgesamt mindestens 44 Milliarden Pfund Sterling bereitzustellen, um den Wohnungsmarkt zu unterstützen das Angebot an Kompetenzen, Ressourcen und Bauland zu steigern und die finanziellen Anreize zu schaffen, die erforderlich sind, um durchschnittlich 300.000 zusätzliche Eigenheime pro Jahr zur Verfügung zu stellen Mitte der 2020er Jahre “.

Weitere wichtige Punkte waren die Abschaffung der Stempelsteuer und die Investition in das Help-to-Buy-Programm. Doch wie stehen die Experten für Immobilien und Bauwesen wirklich zum Budget? Sehen Sie sich die Reaktionen unten an.

Stempelsteuer wird für Erstkäufer verschrottet

1. 'Die Regierung konzentriert sich immer noch viel zu eng auf ein Ende des Immobilienmarktes. Wann werden sie erkennen, dass die einzige Möglichkeit, die Situation zu verbessern, darin besteht, das gesamte Angebot an Wohnraum zu betrachten? Natürlich ist es wichtig, jüngere Menschen zu unterstützen, aber die Befreiung von der Stempelsteuer für Erstkäufer ist nur ein Versuch, Stimmen zu gewinnen und wird nichts tun, um die allgemeinen Probleme des Marktes zu lösen. Wir müssen auch mehr älteren Menschen beim Abbau von Personal helfen - dies würde eine positive Kettenreaktion auf dem gesamten Wohnungsmarkt auslösen. '

- Spencer McCarthy, Vorsitzender und CEO, Churchill Ruhestand Leben

2. „Die Senkung der Stempelsteuer für alle Erstkäufer von Wohnungen im Wert von bis zu 300.000 GBP ist ein sehr willkommener Schritt. Ich habe bereits gesagt, dass mehr Maßnahmen erforderlich sind, um den Immobilienmarkt in Schwung zu bringen, und nicht nur Lippenbekenntnisse, um einen vernünftigen Ansatz für eine gemeinsame Nutzung zu finden. Wenn Sie Erstkäufern dabei helfen, auf die Immobilienleiter zu gelangen, können diese wiederum nach oben oder unten handeln. Und wir freuen uns, dass auch die höherwertigen Bereiche anerkannt wurden, insbesondere in London, wo das Wohneigentum für so viele Menschen unerreichbar war. ' - Iain McKenzie, CEO, Gilde der Immobilienfachleute

3. 'Dies sind großartige Neuigkeiten für Erstkäufer. Zusätzlich zu dem bereits bestehenden Help to Buy-Programm und anderen Anreizen zur Abschaffung der Stempelsteuer von bis zu 300.000 GBP sind ein positiver Schritt der Regierung, um diese Käufergruppe auf den Wohnungsmarkt zu bringen Leiter. Es ist jedoch enttäuschend, dass die Kanzlerin die Stempelsteuerschwelle in London nicht auf 500.000 Pfund Sterling angehoben hat spiegeln den höheren durchschnittlichen Immobilienpreis in der Hauptstadt wider, der nach Angaben des Landes jetzt bei £ 483.568 liegt Registry. ' - Guy Gittins, Verkaufsleiter, Chestertons

4. 'Der ständige Fokus auf Erstkäufer ist fehlgeleitet. Die Abschaffung der Stempelsteuer auf Einkäufe von bis zu 300.000 GBP mit einer ähnlichen Verpflichtung für die ersten 300.000 GBP bis zu 500.000 GBP, die von SDLT befreit sind, ist in Ordnung, aber wo ist die Unterstützung für britische Familien? Erstkäufer haben Help2Buy bereits, brauchten sie das auch wirklich? Die fortgesetzte Fokussierung auf nur ein Ende des Immobilienspektrums könnte die Probleme, die wir bereits sehen, verschärfen Weiter oben in der Wohnungskette mit einem erheblichen Qualitätsmangel stehen 3-5-Bett-Wohnungen zum zweiten und dritten Mal zur Verfügung Käufer.' – Alan Brown, Geschäftsführer, CALA-Häuser

5. 'Die Tatsache, dass die Stempelsteuer für Erstkäufer bis zu 300.000 GBP abgeschafft wurde, ist eine großartige Neuigkeit, aber das Budget, das dem Londoner Immobilienmarkt zugute kommen wird, war sehr gering. Ich habe das Gefühl, dass viele Gelegenheiten verpasst wurden, und ich bin enttäuscht, dass es keine weitreichende Reform des Immobilienbesteuerungssystems gab. Das Problem in London ist, dass ein Budget von 500.000 Pfund nicht viel bringt. Es gab auch keine Hilfe für Hausbesitzer, die bereits auf der Leiter standen und umziehen mussten. Die erhöhte Stempelsteuer für Immobilien über £ 1 Million bedeutet, dass sich viele in London keinen Fortschritt leisten können. Woher sollen also all diese Erstkäufer-Immobilien kommen? Der Londoner Immobilienmarkt ist die treibende Kraft hinter der gesamten Wirtschaft, und wenn dies aufhört, werden Transaktionen an anderer Stelle verhindert. ' - Andrew Ellinas, Direktor, Sandfords

6. "Die Regierung muss den großen Bauherren weiterhin helfen, indem sie Maßnahmen einführt, die es den KMU-Bauherren ermöglichen, und spezialisierte Anbieter neben der bezahlbaren Wohnungswirtschaft leisten ihren Beitrag zum Wohnungsbau des Landes braucht. Durch die Abschaffung der Stempelsteuer für angehende Erstkäufer können neben Help to Buy auch mehr Menschen ein Eigenheim kaufen. Die Gewissheit der Nachfrage ermöglicht es den Bauherren, selbstbewusst in Grundstücke und Fertigkeiten zu investieren, und erhöht sich so unmittelbar liefern.' - Stewart Baseley, Exekutivvorsitzender, Verband der Bauherren

Tausende neue Häuser sind unterwegs

7. 'Wir sind enttäuscht, dass trotz überzeugender Argumente vieler wichtiger Finanz- und Branchenexperten Es hat keine Umkehrung der strafbaren Steueränderungen gegeben, die George Osborne Vermietern im Jahr 2004 auferlegt hatte 2015. Wir glauben, dass die Umkehrung dieser Steueränderungen ein wichtiger Faktor für die Verbesserung des Angebots an Mietobjekten in diesem Land gewesen wäre und einige davon hätte lindern können Der Druck auf einen privaten Vermietungssektor (Private Rental Sector, PRS) ist ungeahnten Belastungen ausgesetzt, da die Mieternachfrage weiter zunimmt und Wohnraum von geringerer Qualität zur Verfügung steht Dies.

„Das Fehlen einer Kaution und die Erschwinglichkeit sind sicherlich nicht die einzigen Faktoren, die die Mieternachfrage antreiben, und doch schien dieses Budget in vielerlei Hinsicht fast ausschlaggebend zu sein eine ungesunde Betonung des Wohneigentums und die fehlende Erkenntnis, dass viele junge Menschen sich aktiv dafür entscheiden, zu mieten, anstatt Erstkäufer zu werden. Die Gründe für die Anmietung sind zahlreich, und viele junge Leute wollen einfach kein Darlehen mit einer Laufzeit von 25 bis 30 Jahren. Auch viele junge Mieter sind Studenten oder bevorzugen die Flexibilität des Mietens, um an verschiedenen Orten arbeiten zu können, während es für andere ein Lebensstil ist Wahl nach einer Scheidung oder eine Annehmlichkeit für Menschen, die eine neue Beziehung eingegangen sind und zusammen leben möchten, bevor sie sich zum Kauf von a Eigentum.' - Dorian Gonsalves, VORSITZENDER, Belvoir

8. 300.000 Haushalte pro Jahr sind ein ehrgeiziges Ziel und erfordern weitere Verbesserungen des politischen Rahmens und des Geschäftsumfelds, damit der Sektor liefern kann. Es gibt keine Silberkugel, die eine schrittweise Änderung des Angebots ermöglicht, aber die Regierung muss weiterhin Strategien entwickeln, die auf den großen Angebotssteigerungen der letzten Jahre aufbauen. Die angekündigten Maßnahmen werden dazu beitragen, die Nachfrage anzukurbeln und das Angebot an neuen Häusern zu erweitern. Es muss jedoch noch viel mehr getan werden, insbesondere im Hinblick auf das Planungssystem, wenn das Ziel erreicht werden soll. “ - Stewart Baseley, Vorstandsvorsitzender, Home Builders Federation

9. "Langfristig wird die einzige wirkliche Lösung für den chronischen Fachkräftemangel in einer stärkeren Schulung von Neueinsteigern in unserer Branche bestehen." Wir freuen uns daher zu hören, dass die Kanzlerin zusätzliche Mittel für die Ausbildung von Bauingenieuren bereitgestellt hat. Mit dem bevorstehenden Brexit werden die nächsten Jahre für den Bausektor noch nie dagewesene Herausforderungen mit sich bringen. Die Regierung muss sicherstellen, dass der Sektor weiterhin Zugang zu qualifizierten EU-Arbeitnehmern hat, aber wir freuen uns, dass die Kanzlerin auf die Bedürfnisse von KMU-Bauherren gehört hat. “ - Brian Berry, Geschäftsführer, Verband der Baumeister (FMB)

10. 'Wir sind sehr ermutigt über die neuesten Pläne von Philip Hammond. Große Hausbauer haben den größten Teil der Macht zu lange gehalten, und es ist großartig, Investitionen zu tätigen, um kleine und mittlere Unternehmen zu unterstützen, die täglich darum kämpfen, die Bürokratie zu überwinden.

'Großbritannien hat seit Jahrzehnten nicht mehr als 250.000 Häuser in einem Jahr gebaut. Damals machten KMU-Bauunternehmen drei Fünftel aller Neubauten aus - heute sind es weniger als ein Fünftel. Aufgrund des Mangels an angemessenem Land werden kleine und mittlere Bauherren, die für den Wettbewerb von entscheidender Bedeutung sind, fast immer von den großen Jungen verdrängt. Der Bauindustrie hat es an Vertrauen gefehlt, und wir hoffen, dass dies der erste von vielen Schritten zur Lösung der Immobilienkrise und letztendlich ein besseres Großbritannien ist. ' - Steve Mansour, CEO, CRL

Weitere Investition in die Kaufhilfe

11. 'Wir brauchen dringend irgendeine Form von Hilfe beim Kauf eines Eigenkapitaldarlehens für ältere Menschen, die möglicherweise die Lücke schließen oder beim Kauf einer neuen Altersresidenz Eigenkapital freisetzen müssen. Bis zu einem Drittel der älteren Menschen - rund drei Millionen über 65 - sind an einem Abbau interessiert, aber im ganzen Land sind nur 186.000 Altersvorsorgeimmobilien erhältlich. ' - Spencer McCarthy, Vorsitzender und CEO von Churchill Retirement Living

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