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Das Betreten der Grundstücksleiter kann für viele eine echte Herausforderung sein, da die traditionelle Eigentumsroute finanziell unrentabel ist. Dies gilt insbesondere für jüngere Generationen, die zunehmend von der EU ausgeschlossen sind Immobilienmarkt.
Es gibt jedoch einige alternative und erschwingliche Wege, die dieses Potenzial haben Erstkäufer kann ein Haus besitzen. Sie müssen nur über sie Bescheid wissen.
Ein solches Schema ist das gemeinsame Eigentum, bei dem Sie einen Anteil an einem Haus kaufen, normalerweise von der Wohnungsbaugesellschaft, die das Haus gebaut hat Eigentumund zahlen gleichzeitig monatlich Miete und Hypothek.
Haus Schöne UK sprach mit Ella Cheney, einer Kampagnenoffizierin im National Housing Federation, um herauszufinden, was das Programm bietet, wer berechtigt ist und welche Vor- und Nachteile es hat. Hier finden Sie alles, was Sie über diese alternative Art des Hauskaufs wissen müssen.
"Shared Ownership ist eine großartige Möglichkeit, Menschen dabei zu helfen, den ersten Fuß auf die Leiter zu setzen", sagt Ella. „Grundsätzlich kaufen Sie einen Anteil eines neuen Eigenheims (zwischen 25% und 75%), das von einer Wohnungsbaugesellschaft gebaut wurde, und zahlen für den Rest Miete.
"Wenn Sie möchten, können Sie im Laufe der Zeit weitere Anteile an Ihrem Haus kaufen, die als" Treppenhaus "bezeichnet werden, bis Sie 100 Prozent davon besitzen."
Das von der Regierung unterstützte Programm gibt es bereits seit über 30 Jahren und das Nationale Wohnungswesen Die Föderation gibt an: „Durch gemeinsames Eigentum konnten Tausende von Menschen das Haus ihrer Familie besitzen Träume.'
"Shared Ownership ist für Personen gedacht, die weniger als 80.000 GBP pro Jahr (oder 90.000 GBP pro Jahr in London) verdienen und noch kein eigenes Haus besitzen", erklärt Ella. „Dies sind in der Regel junge Berufstätige, die Schwierigkeiten haben, auf die Karriereleiter zu gelangen. Sie können aber auch Menschen helfen, die nach einem Zerfall einer Beziehung nach einem neuen Zuhause suchen. In einigen Teilen des Landes muss man auch vor Ort leben oder arbeiten, um sich zu qualifizieren. “
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Ghislaine Watts, 56, hatte seit ihrer Scheidung privat ein Haus mit zwei Schlafzimmern in Letchworth für sich und ihre jüngste Tochter gemietet. Die Miete verschlang schnell ihre Ersparnisse, aber sie wusste nicht, was sie noch tun konnte. Als sie einen Artikel über #sharedownership sah, dachte sie, es sei eine gute Idee, fragte sich aber, ob es in ihrem Alter möglich sei. Dann sah Ghislaine eine Anzeige von Grand Union Homes für Meadow View, ein gemeinsames Eigentumsprogramm für über 55-Jährige im malerischen Dorf #Langford, #Bedfordshire, drei Meilen südlich von #Biggleswade. Das Projekt bestand aus nur sechs Häusern, drei Bungalows mit zwei Betten und drei Häusern mit zwei Betten und klang genau so, wie Ghislaine es suchte. „Ich hatte keine Ahnung, dass Menschen in meinem Alter das gemeinsame Eigentum haben, aber ich bin so froh, dass es das ist! Ich hatte mir ein anderes Wohnhaus angeschaut, aber als ich die Pläne für diese Häuser in Meadow View sah, war ich so scharf darauf, dass ich sie tatsächlich außerhalb des Plans gekauft habe. „Das Verkaufsteam von #GrandUnionHomes war absolut großartig. Sie waren während des gesamten Prozesses sehr hilfsbereit und hatten sehr viel Geduld mit meinen endlosen Fragen. Ghislaine, ihre Tochter und ihre Rettungskatze Lily sind vor sechs Wochen in ihr Haus mit zwei Schlafzimmern gezogen und könnten nicht glücklicher sein. In der Woche des ländlichen Wohnungsbaus werden #ruralhousing-Probleme herausgestellt und die innovativen Lösungen der Wohnungsbaugesellschaften vorgestellt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, um erfolgreiche Entwicklungen ins Rampenlicht zu rücken, die den Menschen vor Ort in unserer Region eine Rettungsleine bieten Städte und Dörfer zu vermarkten und die Botschaft zu bekräftigen, dass der Wohnungsbau für das Überleben der ländlichen Gemeinden und Gemeinden von entscheidender Bedeutung ist Dienstleistungen.
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Für diejenigen mit geringerem Einkommen ist der gemeinsame Besitz eine gute Option, da die Einzahlungsbeträge weitaus geringer sind als beim traditionellen Kauf eines Privathauses und die monatlichen Rückzahlungen günstiger sind.
"Sehr oft ist das billiger als nur Miete zu zahlen."
"Wenn Sie eine kleinere Aktie im Voraus kaufen, ist sie weitaus günstiger - Sie müssen nur eine vergleichsweise kleine Einzahlung tätigen", sagt Ella. „Wenn Sie beispielsweise einen Anteil von 25 Prozent an einem Haus im Wert von 200.000 GBP kaufen, müssen Sie nur eine Hypothek zur Deckung von 50.000 GBP aufnehmen.
Dies bedeutet, dass Sie für eine Einzahlung von 10 Prozent nur 5.000 £ sparen müssen. Ihre monatlichen Zahlungen würden dann die Miete für die restlichen 75 Prozent sowie die Rückzahlung der Hypothek abdecken. Sehr oft ist das billiger als nur Miete zu zahlen. “
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Ella erklärt: „Um eine Wohngemeinschaft zu erwerben, müssen Sie sich an den von der Regierung ernannten Vertreter in Ihrer Nähe wenden Diese können Ihnen dann helfen, eine Immobilie zu finden, die Ihnen gefällt, und beim Kauf Ihres neuen Eigenheims den Ball ins Rollen bringen. '
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"Wohngemeinschaften sind wie alle anderen Häuser, die Menschen gerne kaufen würden - der einzige Unterschied besteht darin, wie Sie sie kaufen!", Sagt Ella.
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„Es hängt ganz davon ab, wo Sie ein Haus kaufen und für welche Art von Haus Sie sich entscheiden Wohnleiter für nur 10 Prozent Kaution auf 25 Prozent des Eigenheimanteils “, sagte Ella enthüllt.
"Wir arbeiten mit Käufern und Wohnungsbaugesellschaften zusammen, um herauszufinden, inwieweit sie Erfahrungen mit Kauf eines gemeinsamen Eigenheims und die größte Herausforderung, die immer wieder auftauchte, war die Ella sagt.
"Die Menschen wissen einfach nicht genug über das gemeinsame Eigentum - oder, wenn sie davon erfahren haben, verstehen sie nicht genau, was es ist und welche Möglichkeiten es bietet." Jetzt arbeiten wir daran, das zu ändern. “
Chev WilkinsonGetty Images
"Das Wichtigste ist, dass Sie nachforschen", sagt Ella. „Versuchen Sie zu verstehen, was gemeinsames Eigentum ist, nach welchen Kriterien Sie ein bestimmtes Haus kaufen möchten und was Sie sich letztendlich leisten können.
"Dann seien Sie flexibel. Wenn ein gemeinsames Eigenheim, das Sie im Auge behalten, für Sie nicht funktioniert, haben Sie keine Angst, ein solches zu finden."
Wenn Sie sich also die Hypothek für ein Haus nicht zu 100 Prozent leisten können, ist das gemeinsame Eigentum möglicherweise eine gute Option für Sie, um als Erstkäufer auf die Karriereleiter zu gelangen.
Weitere Informationen zu Shared Ownership finden Sie im National Housing Federation und Hilfe zum Kauf.
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