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Skrupellose Vermieter wurden gewarnt, dass sie mit hohen Bußgeldern belegt werden, wenn sie ungeeignete oder beengte Räume vermieten verzweifelte Mieter unter neuem Gesetz, das diesen Monat in Kraft trat.
Buy-to-Let Vermieter Wer ein Objekt an fünf oder mehr Personen aus zwei verschiedenen Haushalten vermietet, muss sich nun an die neuen Regeln für Mindestraumgrößen halten. Sie müssen sich auch für eine Lizenz des Gemeinderats registrieren lassen, die genau angibt, wie viele es sind Mieter können in ihrem Eigentum leben, zusammen mit der Sicherstellung, dass Feuermelder funktionieren und Gas- und Elektrogeräte sicher sind.
Ein Kinderzimmer muss nach den neuen Regeln mindestens 50 m² groß sein, während ein Einzelzimmer für einen Erwachsenen nicht kleiner als 70 m² sein darf. Ein Doppelzimmer für zwei Erwachsene muss mindestens 30 m² groß sein.
Jon LovetteGetty Images
Vermieter, die gegen die neuen Gesetze verstoßen, können mit Bußgeldern von bis zu 30.000 GBP oder einer Strafverfolgung rechnen.
Es gab mehrere Fälle, in denen Vermieter einen finanziellen Gewinn für die Gesundheit und Sicherheit ihrer Mieter erzielten. EIN Londoner Vermieter Wer es versäumt hat, zwei Häuser als Wohngemeinschaften anzumelden und seine Mieter in Gefahr zu bringen, indem er fehlerhafte Brandschutztüren nicht ersetzt, wurde kürzlich mit einer Geldstrafe von 19.000 GBP belegt. In einem denkmalgeschützten Fall in Brighton wurde ein Vermieter mit einer Geldstrafe von £ 43.680 belegt, die unter anderem dazu führte, dass 12 Mieter in einem für neun Personen lizenzierten Haus lebten.
Das neue Gesetz wurde von Mietergruppen begrüßt, die behaupten, es biete den Mietern einen besseren Schutz vor unlauteren Vermietern. Aber da sind betrifft die Kosten von 1.200 GBP für neue Lizenzen könnte auf Mieter gezwungen werden. Und einige Mieter könnten vertrieben werden, wenn die Vermieter gezwungen sind, die Anzahl der Zimmer, die sie vermieten, zu begrenzen.
Die Regierung erwägt auch die Einführung längerfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von drei Jahren, um „Rache-Räumungen“ zu verhindern, nachdem ein Mieter eine Beschwerde über seinen Vermieter eingereicht hat.