Wir verdienen eine Provision für Produkte, die über einige Links in diesem Artikel gekauft wurden.
Wenn es um den Kauf eines neuen Eigenheims geht, müssen viele Entscheidungen getroffen werden, einschließlich des Standorts, der Größe und der Frage, ob Sie ein frisches Haus kaufen möchten Neubau oder älteres Haus.
Sie können die ursprünglichen Eigenschaften eines Zeitraumeigentums lieben oder Sie bevorzugen möglicherweise das glatte Design von a wartungsarmer Neubau. Haus Schöne UK Sprecht mit Elliot Castle, dem Gründer und CEO von Wir kaufen jedes Haus, über die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Neubaus im Vergleich zu einer älteren, bestehenden Immobilie, um Ihre Kaufentscheidung zu treffen.
pbombaertGetty Images
• Es ist eine leere Leinwand
Ein Neubauhaus ist eine leere Leinwand, bei der viele Entwicklungsfirmen den Käufern die Möglichkeit geben, aus einer Reihe von Ausstattungen, Oberflächen und Materialien zu wählen Bodenbelag. Diese Freiheit, das Haus nach Ihrem Geschmack und Stil zu gestalten, kann für viele Käufer attraktiv sein und den Aufwand bei der Renovierung einer älteren Immobilie verringern, wenn Sie einziehen.
• Niemand hat zuvor zu Hause gewohnt
Viele Leute, die ein neues Haus kaufen, werden von der Tatsache angezogen, dass noch nie jemand in dem Haus gewohnt hat und es keine Geschichte hat. Dies bedeutet auch, dass Probleme beim Kauf eines neuen Builds weniger wahrscheinlich sind, da es keine Aufwärtskette gibt. Oder im Fall von Erstkäufer Investition in ein neues Gebäude, überhaupt keine Kette.
• Guter Schutz und 10 Jahre Garantie
Alle Neubauten werden nach den neuesten Branchenspezifikationen gebaut, und viele Entwickler bieten Garantien oder Versicherungen für die von ihnen errichteten Häuser an. Unabhängig davon gilt für alle Neubauimmobilien eine 10-jährige Garantie des National House Building Council, die neuen Hausbesitzern die Gewissheit gibt, falls etwas schief gehen sollte. Aufgrund dieses Schutzniveaus stellen viele neue Bauherren fest, dass die Wartungskosten in den ersten Jahren, in denen sie auf dem Grundstück leben, niedrig sind.
• Niedrigenergierechnungen
Aufgrund der modernen Dämmung und Doppelverglasung während des Bauprozesses, Energierechnungen neigen dazu, niedriger als ein älteres Haus der gleichen Größe zu sein.
Peter CadeGetty Images
• Teuer zu kaufen
Neubauten sind so attraktiv wie ihre computerisierten Prospektbilder, jedoch mit einem Premium-Preisschild versehen. Genau wie beim Kauf eines nagelneuen Autos verringert sich der Preis einer Immobilie um die Minute, in der Sie einziehen, und sie halten ihren Preis in der Regel nur, wenn Sie lange genug in ihnen leben.
• Keine echte Vorschau
In einigen Situationen sehen Sie Ihr neues Zuhause möglicherweise erst dann, wenn es gebaut wurde. Zu diesem Zeitpunkt ist die Anzahlung bezahlt und die Hypothek ist sortiert; Es gibt kein Zurückziehen. Während Sie möglicherweise bei einem ähnlichen Ausstellungshaus vorgeführt und mit Zeichnungen und Broschüren versehen werden, entspricht Ihr neues Zuhause manchmal nicht Ihren Erwartungen. Viele finden auch, dass die Räume ihres Hauses und ihres Gartens kleiner sind, als sie erwartet hatten, als sie einzogen, oder dass sie die nächsten 12 Monate auf einer Baustelle leben werden, während sich andere Häuser auf der Baustelle befinden gebaut.
• Mögliche Verzögerungen und Hypothekenkomplikationen
Während Entwickler ein perfektes Bild zeichnen, sollten Käufer neuer Builds sich dessen bewusst sein - es kann manchmal zu Anlaufschwierigkeiten kommen. Verzögerungen beim Bau können dazu führen, dass Ihre Hypothek verfällt oder Probleme, die bei einer Umfrage nicht gemeldet wurden, plötzlich in den Hintergrund treten. Während jede glaubwürdige Entwicklungsfirma immer Kundendienst leistet, kann dies dramatisch variieren.
Fotos von RA KeartonGetty Images
• Charaktervoll
Alte Häuser haben oft viele originelle Details und Charaktereigenschaften, wie zum Beispiel Originale Kamine, Dachschrägen, Holzbalken, große Fenster, kompliziertes Mauerwerk und Zierleisten. Viele potenzielle Käufer bevorzugen eine Immobilie mit eigener Identität und eigenen Merkmalen im Gegensatz zur leeren Leinwand eines neu gebauten Hauses.
• Ausprobiert und getestet
Ein altes Zuhause kann eine haben gemütlich, heimelig fühlen Aufgrund seines langjährigen Mauerwerks und seiner Vintage-Merkmale. Außerdem befinden sich Altbauten in der Regel in etablierten Gemeinden mit historischem Hintergrund und bewährten lokalen Annehmlichkeiten.
• Größere Gärten
Da sie vor Jahren gebaut wurden, als der Immobilienmarkt weniger wettbewerbsfähig und ‘fruchtbarer’ war, werden ältere Häuser oft dazugehören größere Gärten an sie gebunden. Wenn Sie also eine junge Familie haben oder gerne im Garten arbeiten, kann es schwierig sein, die Aussicht auf einen größeren Garten zu ignorieren.
• Niedrigerer Preis
Im Allgemeinen ist der Preis älterer Häuser tendenziell niedriger als der von Neubauten, obwohl dies nicht immer garantiert ist. Weil alte Immobilien schon viel länger stehen, kann man oft zu einem günstigeren Preis feilschen. Dies hängt natürlich vom Zustand des Hauses ab, das Sie kaufen, von der genauen Position und den aktuellen Verkaufspreisen aller Häuser in der Umgebung. Möglicherweise ist ein modernes Haus jedoch viel teurer als ein älteres Haus mit der gleichen Anzahl von Zimmern und dem gleichen Platz.
SaulgrandaGetty Images
• Kostspielige Energiekosten
Ein Anwesen mit viel Charakter und Charme zu besitzen, mag wie ein wahr gewordener Traum erscheinen, aber es kann auch mit seinen Nachteilen einhergehen. Im Gegensatz zu Neubauimmobilien sind ältere Häuser möglicherweise nicht mit Energiesparfunktionen ausgestattet - wie Isolierungen und doppelt verglaste Fenster. Dies kann einen Hausbesitzer viel Geld in Energiekosten kosten, insbesondere wenn es um die kalten Wintermonate geht, wenn eine größere Menge an Energie anfällt Heizung und Strom ist erforderlich.
• Mehr Wartung nötig
Darüber hinaus erfordern alte Häuser im Vergleich zu neu gebauten Häusern aufgrund ihrer Alterungsmerkmale und Versorgungseinrichtungen in der Regel mehr Wartung und Renovierung.
• Stressvolle Immobilienketten
Immobilienketten sind häufig beim Kauf einer bestehenden, älteren Immobilie beteiligt. Diese Ketten können unvorhersehbar sein und den Hausbesitzern viel Stress bereiten, wenn sie unerwartet abbrechen oder sich über einen längeren Zeitraum ausdehnen. Dies sollte Sie nicht davon abhalten, ein Angebot für Ihr TraumheimEs ist jedoch wichtig zu wissen, dass der Vorgang einige Zeit dauern kann.
Der Kauf eines Hauses könnte eine der größten und entmutigendsten Aufgaben sein, die Sie jemals ausführen werden Überwiegen Sie die Vor- und Nachteile und denken Sie über Ihre Prioritäten nach, bevor Sie sich auf den Weg machen und Ihren Traum verwirklichen Zuhause. Wenn Sie viele Nachforschungen und Besichtigungen anstellen, können Sie leichter entscheiden, welche Art von Immobilie für Sie geeignet ist.
