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Mieter wird in Kürze die Befugnis erhalten, Vermieter zu verklagen, die ihr Eigentum nach einem neuen Gesetz, das am 20. März in Kraft tritt, nicht angemessen erhalten.
Das Gesetz über Eigenheime (Fitness for Human Habitation) zielt darauf ab, es den Mietern leichter zu machen, sich anzunehmen Schurkenvermieter die ihre Anfragen zur Behebung größerer Immobilienprobleme ablehnen oder ignorieren, wie z Kessel kaputt, Abfluss verstopft oder feucht.
Ab März müssen sich Mieter nicht mehr an ihre Gemeindeverwaltung wenden, um die Angelegenheit zu klären, sondern können sich dafür entscheiden, ihren Vermieter vor Gericht zu bringen.
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Das Gesetz ist eine Änderung des Vermieter- und Pächtergesetzes von 1985 und deckt alle Mietverhältnisse von sieben Jahren oder weniger ab.
Gerichte werden nicht nur befehlen können der vermieter repariertSie können den Mietern aber auch eine Entschädigung gewähren.
Laut dem Website der National Landlords Association (NLA)Nach dem Gesetz über Eigenheime ist eine Immobilie nicht bewohnbar, wenn schwerwiegende Mängel vorliegen, die Folgendes betreffen:
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Von Mietern verursachte Baufälligkeiten sind nicht gedeckt, ebenso wenig wie Arbeiten, die außerhalb des Einflussbereichs eines Vermieters liegen.
Die NLA sagt, die meisten Immobilienbesitzer hätten nichts zu befürchten.
'Eine vernünftig gepflegte Immobilie sollte nicht als unbrauchbar angesehen werden. Es sollten nur Vermieter von Immobilien betroffen sein, die unter ernsthaften Baufälligkeiten leiden, und diese sollten ungeachtet der neuen Gesetzgebung gelöst werden “, heißt es auf ihrer Website.
"Allerdings müssen private Vermieter, die für regulierte Mietverhältnisse zuständig sind, bei denen Reparatur und Modernisierung möglicherweise von einem sitzenden Mieter eingeschränkt wurden, die Bestimmungen des Gesetzes kennen."
