Zeichen, die Sie ein neues Dach benötigen

Ein solides Dach über dem Kopf ist sehr wichtig, wenn Sie sich an ein warmes, gemütliches und leckagefreies Zuhause gewöhnt haben. Hier erfahren Sie, wie Sie potenzielle Probleme erkennen und behandeln, bevor sie zu großen Problemen werden.

1.Der 25. Geburtstag Ihres Daches rückt näher.

"Ein Schindeldach aus Asphalt sollte eine Lebensdauer von 20 bis 30 Jahren haben", sagt Claude McGavic, Geschäftsführer von Die National Association of Home Inspectors. "Wenn Sie ein 40 Jahre altes Dach haben, könnte es ein Problem geben - auch wenn es vom Boden aus gut aussieht."

Wie viel Zeit hast du noch: Fünf bis 10 Jahre, je nach Zustand Ihres Daches. Wenn Sie in einer Wohnsiedlung leben und Ihre Nachbarn beginnen, ihre Dächer zu ersetzen, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass Sie dasselbe tun sollten.

2. Die Schindeln kräuseln sich.

Schindeln können sich auf zwei Arten kräuseln: Es gibt Schröpfen, was passiert, wenn sich die Kanten der Schindeln nach oben drehen; und es gibt Krallen, wenn die Ränder flach bleiben und die Mitte beginnt aufzusteigen. "Beide sind Anzeichen von Verwitterung und deuten darauf hin, dass Probleme - möglicherweise Undichtigkeiten - relativ bald auftreten", sagt Mark Graham, Vizepräsident des

National Roofing Contractors Association.

Wie viel Zeit hast du noch: "Je nach Ausmaß des Curlings kann es zwischen einem Jahr und fünf Jahren dauern, bis Sie ein neues Dach benötigen", sagt Graham.

3. Ganze Schindeln fehlen.

Funktionell sollte es kein Problem sein, hier und da nur ein paar Schindeln auszutauschen. "Worauf Sie vorbereitet sein müssen, ist die Tatsache, dass es so gut wie unmöglich ist, einen neuen Stein zu bekommen, der der Farbe eines alten entspricht", sagt Graham. "Die Granulatfarben haben sich im Laufe der Jahre ziemlich stark verändert. Außerdem ändern sich die Farben leicht mit der Witterung. "

Wie viel Zeit hast du noch: Sie können so lange patchen, bis ein größeres Problem auftritt. Wenn ein Dach jedoch wie ein Schachbrett aussieht, wird häufig das Ganze ausgetauscht.

4. Die Schindeln sind gerissen.

Gerissene Schindeln sind typischerweise eine Folge von Windschäden. Wenn nur ein paar Schindeln gerissen sind, können Sie sie auf jeden Fall ersetzen. "Wenn die Rissbildung nicht auf einen bestimmten Bereich beschränkt ist und auf dem gesamten Dach zufällig auftritt, ist dies ein verräterisches Zeichen, dass Sie über ein neues Dach nachdenken sollten", sagt Graham.

Wie viel Zeit hast du noch: Möglicherweise müssen Sie das Ganze innerhalb von drei bis fünf Jahren austauschen.

5. Sie finden Granulate in der Rinne.

Wenn Sie gerade ein neues Schindeldach aus Asphalt bekommen und in den Dachrinnen ein paar Granulate zu sehen bekommen, müssen Sie sich keine Sorgen machen: Diese sind nur lose, zusätzliche. Aber wenn es 10 oder 15 Jahre her ist, ist das ein Zeichen für ein größeres Problem. "Granulate halten die Sonne vom Asphalt fern", sagt McGavic. "Sobald das Granulat abfällt und die Schindeln zu backen beginnen, wird sich die Qualität in Eile verschlechtern."

Wie viel Zeit hast du noch: Wenn Sie kein neues Dach haben und gerade erst das Granulat in der Rinne bemerken, sind die Schindeln nach Schätzungen von McGavic wahrscheinlich in der Mitte ihrer Lebensdauer.

6. Die Schindeln sind mit Moos oder Algen bedeckt.

Okay, das ist eigentlich kein Grund zur Panik. "Es ist nur ein kosmetisches Problem", sagt McGavic. Die Leute können sich dafür entscheiden, das Dach zu ersetzen, nur weil sie die Ästhetik nicht mögen (und viele neue Schindeln sind algenresistent). Was auch immer Sie tun, nehmen Sie die Angelegenheit nicht selbst in die Hand, indem Sie das grüne Zeug mit der Kraft waschen oder wegkratzen. "Das ist ein guter Weg, um alle Granulate abzusplittern, was wiederum Ihre Schindeln im Wesentlichen unbrauchbar macht."

Wie viel Zeit hast du noch: Solange Sie den Blick stehen können. Betrachten Sie eine Wäsche, die aus einem Teil Bleichmittel und einem Teil Wasser besteht, um Algen oder Moos zu entfernen. Oder schauen Sie in Zinkstreifen, die an Dachspitzen angebracht werden können und das Problem schließlich beseitigen. Wenn Sie sich für einen Dachwechsel entscheiden, sollten Sie algenresistente Ziegel in Betracht ziehen GAF Timberline Dächer, a Good Housekeeping Seal Halter.

7. Sie können das Sonnenlicht von Ihrem Dachboden aus sehen.

Wir müssen Ihnen nicht sagen, dass dies kein gutes Zeichen ist. Weil es nicht so ist. Wenn Licht eindringen kann, können auch Regen, kalte Luft und Schnee eindringen. Achten Sie auf Licht und auch auf Wasserflecken. "Wenn Sie welche finden, beobachten Sie sie bei einigen Regenfällen. Wenn sich Form oder Größe ändern, bedeutet dies, dass Sie ein aktives Leck haben", sagt McGavic.

Wie viel Zeit hast du noch: Es hängt vom Ausmaß des Schadens ab, also rufen Sie einen Profi an. Kleine Lecks können ausgebessert werden, aber größere, strukturelle Schäden und der Alterungsfaktor können es sinnvoll (und kostengünstig) machen, Ihr Dach eher früher als später zu ersetzen

8. Das gesamte Dach ist durchhängend.

Dies ist, wenn Sie in Panik geraten sollten. "Ein durchhängendes Dach ist in der Regel ein Hinweis auf ein strukturelles Problem", erklärt Graham. Möglicherweise liegt ein Problem mit dem Belag auf dem Dachboden oder, schlimmer noch, mit den Stützen im Fundament vor. "Sie sind nicht unbedingt in unmittelbarer Gefahr, aber dies ist eine Sache, die viel einfacher zu erledigen ist, wenn sie klein und lokalisiert ist, als wenn sie fortgeschritten ist."

Wie viel Zeit hast du noch: Nicht viel, wenn du nichts tust. Wenn Sie eine Depression oder einen Abfall bemerken, wenden Sie sich so bald wie möglich an einen Experten.