Mögen Sie die Produkte, die wir ausgesucht haben? Nur zu Ihrer Information, wir können mit den Links auf dieser Seite Geld verdienen.
Bereit für den Einstieg in das Eigenheim? Ich hoffe, Sie sind organisiert. Es gibt eine Million kleiner Schritte und Akronyme und Details und, ja, Gebühren, um den Überblick zu behalten. Während einige der Kosten mit dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung verbunden sind - wie eine Anzahlung und die monatliche Hypothek - es liegen auf der Hand, dass es andere Ausgaben gibt, die Sie als Erstkäufer möglicherweise nicht haben bewusst. Gebühren für die Hausinspektion und -bewertung, Reparaturen, Wartung, Nebenkosten, Steuern, Anwaltsgebühren und Versicherungen sind nur einige Beispiele Eine Handvoll der größeren finanziellen Elemente müssen berücksichtigt werden, dass Sie die Gesamtkosten für den Kauf möglicherweise nicht berücksichtigt haben Zuhause. Einige werden nur eine einmalige Zahlung sein (wie die Abschlusskosten), während andere (wie Hypothekenversicherungen und Grundsteuern) für die kommenden Jahre Teil Ihres Budgets sein werden.
Sofern Sie kein Veteran sind oder kein Sonderdarlehen der US-Regierung haben, müssen Sie wahrscheinlich etwas Geld für den Kauf Ihres Eigenheims aufwenden. Zwar raten viele Immobilienfachleute, 20 Prozent des Hauspreises im Voraus zu zahlen, weil dies der Grund ist Dies wird insgesamt niedrigere Zinsen und niedrigere Hypothekenzahlungen bedeuten, für die sich viele Menschen entscheiden weniger. Laut einer Umfrage unter alleinstehenden Käuferinnen von Eigenheimen von Marie Claire und Haus schönKnapp zwei Drittel der Käufer geben 10 Prozent weniger ab.
Dies sind die Gebühren, die Sie zahlen, um die Hypothek abzuschließen. Jede Situation ist einzigartig, aber die Abschlusskosten umfassen im Allgemeinen Anwalts-, Schätz-, Eigentums- und Prüfungsgebühren. Dies ist alles spezifisch für den Staat, in dem Sie Ihr Haus kaufen, und kann zwischen 2 und 6 Prozent des Hauspreises betragen.
Ein Hypothekendarlehen ist kein freies Geld. Natürlich. Was Sie mit Zinsen bezahlen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich Ihrer Schulden, Ihres Einkommens, Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihres Anzahlungsbetrags, der Laufzeit Ihrer Hypothek und der Zinssätze des Bundes. Die meisten Menschen zahlen zwischen 3 und 5 Prozent pro Jahr.
Dies ist eine Versicherung, die Sie bezahlen müssen zumder Kreditgeber falls Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen in Verzug geraten. Es kommt normalerweise ins Spiel, wenn Sie nicht 20 Prozent senken. In diesem Fall müssen Sie mit einer zusätzlichen Zahlung von 0,3 bis 1,5 Prozent Ihrer Hypothek in der privaten Hypothekenversicherung rechnen. Der genaue Betrag hängt von Ihrer Anzahlung und Ihrer Kreditwürdigkeit ab.
Je nachdem, wo Sie wohnen, können sich Ihre jährlichen Haushaltskosten um ein paar Tausend Dollar erhöhen. Beispielsweise zahlen Menschen, die näher am Meer oder in Gebieten mit hoher Kriminalität leben, im Allgemeinen mehr. Durchschnittlich zahlen die meisten Leute ungefähr 1.000 USD pro Jahr.
Mach weiter mit deinem Haus und Eigentum ist ein großes Unternehmen und kann Hausreinigung, Dachrinnenreinigung, Hochdruckreinigen, Malen, Gartenarbeit und mehr einschließen. US-Hausbesitzer zahlen 3.067 US-Dollar jährlich, um dies an Unternehmen oder Einzelpersonen auszulagern. Wenn Sie selbst basteln, sparen Sie etwas Geld, zahlen aber zumindest für Vorräte
Diese Kosten gehen in der Regel mit dem Kauf einer Eigentumswohnung einher und gehen in die Instandhaltungskosten für das Gebäude ein - Lobbys, Treppenhäuser, Landschaftsgestaltung, Pools, Aufzüge usw. Ähnliche Gebühren sind in Koop-Situationen üblich.
Die Regierung bekommt immer ihren Anteil. Dies ist ein Prozentsatz des Wertes Ihres Eigenheims und von Staat zu Staat sehr unterschiedlich. Der Durchschnittsamerikaner zahlt etwa 2.200 Dollar an Grundsteuern pro Jahr.
Ihr Haus könnte jederzeit und aus einer Reihe von Gründen eine Renovierung benötigen. Wenn möglich, legen Sie Geld für Notfälle wie Kellerfluten oder Dachreparaturen beiseite.
Um die Angst vor dem Kauf eines Eigenheims zu verringern, sollten Sie sich finanziell absichern und genug Geld für die Anzahlung und die Abschlusskosten sparen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Dies mag offensichtlich klingen, aber es ist wichtig, realistisch zu sein, was Sie sich leisten können und in Ihrer Preisspanne zu suchen.
„Dein erstes Zuhause wird nicht für immer dein Zuhause sein. Wenn Sie sich Ihr Traumhaus gerade nicht leisten können, wird es rechtzeitig sein “, sagt Stacy Lieberman, 34, die 2016 ihr erstes Haus in Meriden, Connecticut, gekauft hat. Lieberman ist eine selbsternannte Sparerin, weshalb es im Jahr vor ihrem Kauf vorrangig war, Geld für den Kauf eines Eigenheims aufzubewahren. Laut dem Marie Claire und Haus schön Umfrage, 35 Prozent der alleinstehenden weiblichen Käufer von Eigenheimen verbrachten weniger als ein Jahr damit, für ihr Haus zu sparen. Umgekehrt haben 23 Prozent der Befragten mehr als fünf Jahre gebraucht, um genug für den Kauf zu haben.
Lina Chin, eine lizenzierte Immobilienverkäuferin von Douglas Elliman in New York City, empfiehlt zu haben Etwa 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises des Hauses, das Sie kaufen möchten, werden beiseite gelegt Abschlusskosten. Wenn Sie eine neue Entwicklung kaufen, fügen Sie 3 Prozent hinzu.
Der Stand Ihrer Kreditwürdigkeit kann sich erheblich auf Ihren Kaufprozess auswirken. Es gibt den Banken und Finanzfachleuten, die mit Ihnen zusammenarbeiten, einen Überblick über Ihre finanzielle Situation und spielt eine Rolle bei der Bestimmung Ihres Zinssatzes, Ihrer Hypothek und mehr. Je niedriger Ihre Punktzahl ist, desto höher ist in der Regel Ihr Interesse und umgekehrt.
Beginnen Sie mit Ihren Nachforschungen und gehen Sie auf die Jagd, indem Sie die Kosten kennen, die mit dem Kauf eines Eigenheims in dieser Gegend verbunden sind. Sie sparen auf lange Sicht Zeit, Mühe und Geld. Die Nummer auf dem Tag der offenen Tür-Flyer ist jedoch nicht in Stein gemeißelt. Wenn die Geräte nicht funktionieren oder während der Inspektion ein strukturelles Problem auftritt, kann dies zu einer Preissenkung führen.
„Testen Sie alles während des Durchgangs, bevor Sie schließen. Auf diese Weise können Sie über alles verhandeln, was jetzt nicht funktioniert - auch wenn dies bei der Inspektion der Fall war “, schlägt Lieberman vor, die beim Kauf ihres Hauses eine Gutschrift erhalten konnte.
„Ich habe 9.000 US-Dollar eingespart, um Dinge zu verhandeln, die repariert werden mussten - ein großer war ein Schornstein, der wieder aufgebaut werden musste. [Der Verkäufer hat sich geweigert, es zu korrigieren], und sie gaben mir stattdessen einen Kredit, der den größten Teil der Abschlusskosten abdeckte “, fügt sie hinzu. Du kannst es nicht wissen, bis du fragst!
Von:Marie Claire US