Herzlichen Glückwunsch, Sie haben entschieden, dass Sie einen Architekten brauchen! Jeder Architekt hat seinen eigenen Stil, seine eigenen Techniken und Stärken. Unabhängig davon, ob Ihr Projekt groß oder klein ist, ist es wichtig, das richtige für Sie zu finden.
1. Entscheide, was dein Projekt ist: Das Wichtigste zuerst - klären Sie, was Sie brauchen, und vergewissern Sie sich, dass Sie auf derselben Seite sind wie Ihre Familie / Ihr Geschäftspartner / usw. Entscheiden Sie auch, wie viel von der Arbeit Sie erledigen werden und inwieweit Sie die Beteiligung der Architekten benötigen. Es kann für Sie und Ihren zukünftigen Architekten hilfreich sein, wenn Sie den Umfang Ihres Projekts klar definieren. Das Erstellen von Listen, das Priorisieren und Abrufen von Bildern, die Sie erstellen und die Ihnen nicht gefallen, ist für Sie und den Designer unglaublich hilfreich.
2. Bestimmen Sie Ihr Budget und Ihren Zeitplan: Dies kann die Grundstückskosten, Baukosten, Architekten- und Beraterhonorare und Genehmigungskosten umfassen. Architekten haben manchmal ein Mindestbudget, mit dem sie arbeiten können, und ihre Honorare richten sich in gewisser Weise nach den Kosten Ihres Projekts. Sie sollten auch entscheiden, wann das Projekt abgeschlossen werden soll - haben Sie eine Frist oder können Sie sich Zeit lassen? Der Architekt ist möglicherweise nicht in der Lage, diese Anforderungen zu erfüllen.
7. Holen Sie sich eine Referenzliste und besuchen Sie einige Projekte: Sprechen Sie mit den früheren Auftraggebern des Architekten und stellen Sie ihnen unzählige Fragen. Stellen Sie sicher, dass Sie sowohl die schlechten als auch die guten Erfahrungen des Architekten kennen. Besuchen Sie einige Ihrer ähnlichen Projekte und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität des Designs und des Könnens.
8. Finden Sie heraus, wie Gebühren festgelegt werden: Beachten Sie, dass eine Architektengebühr häufig auf einem Prozentsatz Ihres Budgets basiert. Es kann stündlich, pauschal oder auf der Grundlage der endgültigen Baukosten sein. Es ist wichtig, dem Architekten klar zu machen, wie hoch Ihr Budget ist und was dies beinhaltet und nicht. Oft fallen zusätzliche Gebühren für Reisen, Materialien, 3D-Modelle, Überstunden, wesentliche Änderungen an einem Design usw. an. Möglicherweise müssen Sie zu Beginn des Projekts auch einen Einbehalter (ähnlich einer Anzahlung) angeben. Sie möchten später keine Überraschung mehr erleben.
9. Bitten Sie um ein Beispiel ihres Standardvertrags: Häufig handelt es sich in der Regel um eine Version der B101-Eigentümer-Architekten-Vereinbarung von AIA. Stellen Sie sicher, dass Sie die Bedingungen der Vereinbarung verstehen und damit einverstanden sind. Bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben, ist es ratsam, dass Ihr Anwalt das Dokument überprüft.