Werden sie oder werden sie nicht? Mehrmals in diesem Jahr hob das Federal Reserve System den Leitzins an und schien es bis Ende des Jahres erneut zu tun. Wenn Sie im Begriff sind, eine neue Hypothek zu erhalten, Zinserhöhungen wirkt sich direkt auf Sie aus, was bedeutet, dass Sie im Laufe der Zeit mehr für dieses neue Haus bezahlen. Und wenn Sie nicht auf dem Markt für eine neue Hypothek sind, werden Sie die Leitzinserhöhungen immer noch treffen, wenn auch indirekt.
"Hohe Zinsen sind nicht gut für die Verbraucher", sagt Josh Bivens, Forschungsdirektor am Institut für Wirtschaftspolitik (EPI) in Washington, DC: „Die Idee ist, die Verbraucherausgaben zu verlangsamen, weil die Fed der Ansicht ist, dass die Wirtschaft zu schnell läuft und überhitzt. Aber nicht nur die Preisinflation verlangsamt sich, sondern auch die Lohninflation - die Kaufkraft Ihres Gehalts. “
Weniger Geld auszugeben macht keinen Spaß - aber gibt es unerwartete Silberstreifen, die von höheren Zinssätzen herrühren? Ich habe Wirtschaftsexperten nach ihren Einstellungen gefragt. Das Endergebnis? Sie können davon profitieren, wenn Sie Geld sparen (oder dies möchten), über zusätzliches Bargeld verfügen, um Artikel mit hohem Ticketpreis zu kaufen, oder interessanterweise ein Apartmententwickler sind.
Anstatt Ihr hart verdientes Geld für Matcha und die neueste Apple Watch auszugeben, eine Wirtschaft mit normalerweise steigenden Zinssätzen ermutigt die Verbraucher, dieses zusätzliche Bargeld in ihre Sparkonten, Geldmarktkonten oder Zertifikate von einzulegen Einlagen. Gemäß EntdeckenViele Banken werden ihre Sparzinsen erhöhen, wenn die Zinsen des Bundes steigen. Die guten Nachrichten - und wahrscheinlich die am wenigsten unerwarteten, die mit höheren Zinssätzen einhergehen - sind einfach:
"Diese Konten mit höheren Zinssätzen erhöhen die Rendite Ihrer Ersparnisse", sagt Bivens. Je mehr Geld Sie investieren, desto mehr verdienen Sie.
Auf individueller Ebene und im Allgemeinen bedeuten steigende Raten, dass die Menschen mehr Anreize zum Putten haben Ihr Geld fließt mehr in Ersparnisse als in den Markt, sagt Douglas Boneparth, Finanzberater und Präsident von Knochen Fide Reichtum in New York. Weil weniger Dollar auf den Markt kommen, bedeutet dies weniger Käufer, und die Aktienkurse werden normalerweise niedriger sein. Darüber hinaus wirken sich steigende Raten auch auf die Geschäftsseite aus:
„Steigende Zinssätze verteuern die Kreditkosten, wodurch die Geschäftskosten steigen und die Gewinne beeinträchtigt werden, was sich auf die Aktienkurse auswirken kann“, sagt Boneparth.
Dies kann jedoch nicht garantiert werden. "Es gibt Aktien / Unternehmen, die nicht so negativ auf steigende Zinsen reagieren", sagt er.
Kurz gesagt, wenn Sie regelmäßig mit einem Finanzberater zusammenarbeiten, möchten Sie ihn möglicherweise anrufen und sich mit ihm unterhalten, um zu sehen, ob Sie Änderungen an Ihrem Portfolio vornehmen sollten.
Beim Kauf großer Ticketartikel wie Autos, Boote oder Privathäuser müssen sich die meisten Verbraucher Geld ausleihen, um den Kauf abzuschließen. Diejenigen, die das Glück haben, einen Haufen Geld für einen so großen Kauf zu haben, oder ein reicher Onkel, der ihnen ein starkes Erbe in ihrem Testament hinterlassen hat, können dies zu ihrem Vorteil nutzen.
In Bezug auf den Kauf eines Hauses bedeuten höhere Zinssätze, dass viele Verbraucher möglicherweise länger mieten müssen, damit sie mehr sparen können. Das heißt, es gibt weniger Verbraucher auf dem Markt für ein Eigenheim. Wenn Sie mit vollem Geld eintreffen und weniger Konkurrenz haben, werden Sie wahrscheinlich auf einen Verkäufer treffen, der bereit ist, für weniger zu verkaufen.
"Sie werden wahrscheinlich jetzt ein besseres Angebot bekommen, weil das Unternehmen Ihr Unternehmen braucht oder der Verkäufer sein Haus entladen muss und der Preis sinken wird", sagt Bivens.
Leider kostet der Kauf eines brandneuen Eigenheims bei steigenden Zinsen die Verbraucher nur, noch mehr für ihre Kredite zu bezahlen. Ein Segment des Immobilienmarktes - Apartmententwickler und -eigentümer - könnte jedoch tatsächlich von steigenden Zinssätzen profitieren.
„Wenn ich in den letzten zwei oder drei Jahren, als die Zinsen noch niedrig waren, Wohnhäuser gebaut habe, ist mein Zinssatz an das Geld gebunden, das ich mir geliehen habe“, erklärt Smith. „Steigende Zinssätze machen es jedoch für Verbraucher, die finanziell am Zaun stehen, weniger erschwinglich, ein Haus zu kaufen. Stattdessen wird es mehr Anträge für leer stehende Wohnungen geben und Entwickler könnten die Mieten erhöhen, um die Nachfrage zu befriedigen. “
Wenn hohe Zinssätze von Vorteil sind, kann dies ein dringend benötigtes Zeichen sein, um die Käufe jetzt und nicht später voranzutreiben. Wenn Sie also die Möglichkeit haben, jetzt einen großen Ticketartikel zu kaufen, sollten Sie dies tun, sagt Smith. Sie sparen eine Menge Geld, anstatt zu warten und zu kaufen, wenn die Zinssätze höher sind.
Stellen Sie nur sicher, dass Sie nicht in ein Darlehen mit variablem Zinssatz verwickelt sind.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019