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Sie haben sich also für eine Renovierung entschieden. Die Chancen stehen gut, dass Sie äußerst aufgeregt für ein neues Zuhause, das für Sie funktioniert, ganz zu schweigen von frischen Oberflächen, aktuellen Einrichtungen und persönlichen Details. Wahrscheinlich bist du es weniger als über die Maut aufgeregt, wird es alles auf Ihrem Bankkonto nehmen. Und das ist normal. Denn mal ehrlich: Renovieren ist teuer. Nur eine Küchenrenovierung kann bis zu 100.000 US-Dollar kosten. Egal, ob Sie ein einzelnes Zimmer oder das gesamte Kit und das Caboodle erneuern möchten, es ist eine erhebliche Investition erforderlich.
Die gute Nachricht ist, dass Sie mit der richtigen Planung, Vorbereitung und dem richtigen Wissen sicherstellen können, dass Sie das bekommen die meisten Sie haben kein Geld mehr - und verhindern, dass das Budget überschritten wird. Wir haben uns mit dem Raleigh-Designer unterhalten
MA Allen, Wer hat nicht nur viele Grundrenovierungen für Kunden durchgeführt, sondern ist auch gerade dabei, das Traumhaus seiner eigenen Familie zu renovieren. Es genügt zu sagen, dass sie den Kampf versteht. Lesen Sie weiter, welche Planungstipps und -tricks sie für ein ausgeglichenes Budget und eine glückliche Renovierung empfiehlt.MA sagt, dass die schlimmsten Beispiele dafür, dass Kunden finanziell unvorbereitet sind, darin bestehen, dass sie zu spät beginnen. Eine Renovierung ist ein großes Projekt und erfordert, wie jedes große Projekt, viel Planung und Koordination von beweglichen Teilen (nur fragen Sie einen Auftragnehmer!). Je früher Sie mit der Planung beginnen, desto eher können Sie mit der Ausarbeitung Ihres Plans beginnen. So bleibt genügend Zeit, damit alles zusammenkommt.
Zum Beispiel können scheinbar kleine Dinge wie die Kachelauswahl zu großen Verzögerungen führen, wenn sie erst spät im Prozess abgeschlossen werden. "Wenn ein Kunde plötzlich entscheidet, dass er die wirklich coolen Betonfliesen haben möchte, die Sie sehen, sind diese viel dicker als "Wir müssen also frühzeitig feststellen, ob der Bereich die richtige Tiefe hat", sagt Allen Inlay. Fazit: Planen Sie so viel wie möglich, sobald Sie sich für ein Reno entscheiden.
"Man kann später gutes Geld ausgeben, wenn nicht alles im Voraus geplant ist", sagt MA. "Egal wie klein das Puzzlestück ist, alles wirkt sich auf das Gesamtbild und die Qualität der Arbeit aus. Wenn Sie also alle Entscheidungen im Voraus treffen, haben Sie genügend Zeit, um Substitutionen vorzunehmen und die Auswahl so zu ändern, dass Sie das Budget einschränken. "
So wie jeder Hausbesitzer einen anderen Stil hat, hat jeder Hausbesitzer eine einzigartige Art, in seinem Haus zu leben. Wenn Sie Ihr Budget festlegen, möchten Sie sicher sein, dass Sie sich die Möglichkeiten vorstellen Sie Nutze deinen Raum (nicht so, wie er auf Pinterest aussehen wird), bis auf die alltäglichsten Details.
"Manchmal werden wir als Kunde: 'Was willst du in deiner Küche?' Und sie werden sagen: "Oh, schließen Sie mich einfach für alle Standard-Sachen an", sagt MA. "Und dann gehen wir zu ihrem Haus, um eine Besichtigung zu machen, und sie haben vielleicht sechs Schubladen Tee oder einfach so etwas Spezielles. Und das müssen wir planen. "
"Es ist nur, weißt du, sich die Zeit zu nehmen, um zu studieren, wie du lebst, deine Gewohnheiten, wie deine Familie arbeitet, was Sie tun, wenn Sie durch die Tür gehen. "Und wenn Sie früh genug anfangen, haben Sie Zeit für Das.
Stacey Van Berkel
Während die Betrachtung Ihres gesamten Budgets völlig überfordert erscheint, wird es viel einfacher, wenn Sie es ein wenig aufschlüsseln. "Ich werde einen Eimer Geld für Klempnerarbeiten haben, einen Eimer für Fliesen, einen Eimer für Hartholzböden, a Eimer für Arbeitsplatte, Innenausstattung, Kaminverkleidung, wissen Sie, irgendwie wie jede Kategorie, "MA erklärt. "Dann, wenn wir den Prozess beginnen, haben wir eine Art Grundlinie." Dies macht es einfacher, Ausgaben in einem bestimmten Bereich zu berücksichtigen und Ausgaben zwischen Bereichen zu verschieben, falls Sie sich dazu entschließen.
Schätze groß
Wenn Sie auf dem Zaun sind, etwas zu wollen oder eine größere Größe anzustreben, schlägt MA vor, auf der überbewerteten Seite zu irren. "Ich sage dem Kunden immer, dass es einfacher ist, ein paar Dinge zu skalieren, als Geld übrig zu haben", erklärt sie. "Ich fange lieber mit allem an. Wenn Sie beispielsweise in der Hauptdusche sind, ist es der ideale Traum, eine Dampfdusche, Regen- und Körpersprays sowie einen Handheld auf einer Gleitschiene zu haben. Und wenn wir dann alle Zahlen an den Erbauer zurückbekommen, können wir die Dampfdusche oder was auch immer verlieren, wenn wir uns weit außerhalb der Reichweite befinden. "
Wenn Sie nicht über ein unbegrenztes Budget verfügen, müssen Sie wahrscheinlich bei einigen Dingen Kompromisse eingehen. Hier kommen die Eimer rein. "Sagen wir, wir haben einen bestimmten Betrag für die Installation und wir setzen ein 4.000 Dollar teures Spülbecken und einen 2.000 Dollar teuren Küchenarmatur ein. Manchmal kann ich sparen, indem ich sage:" Okay, aber wir Ich habe einen Freibetrag von 100 Dollar für die Waschküche, und ich denke, wir können das zurückschälen, weil Sie alle nicht so besorgt sind, wie Sie es mit dem Meister sind Bad.'"
Sehen Sie sich alle Optionen an, aber wiegen Sie sie einzeln ab
Dies bringt uns zu einem anderen Punkt: Ihre Optionen fair abzuwägen. "Ich mache immer den Punkt, dass die Leute, wenn sie zwei Optionen nebeneinander betrachten, sagen können: 'Oh, die eine auf der linken Seite sieht viel besser aus als die andere auf der rechten Seite. Und es ist so viel teurer. ' Aber wenn ich die linke wegnehmen würde, würdest du jemals die rechte anschauen und sie nicht mögen? Oft ist die Antwort nein. "
Anna Routh
Wenn Sie mit einem Bauunternehmer oder Bauunternehmer zusammenarbeiten, lohnt es sich zu prüfen, wie dieser möglicherweise zu einem niedrigeren Preis ein bestimmtes Aussehen für Sie erzielen kann. "Es gibt viele Fliesenhersteller, die diese wunderschönen gemusterten Fliesen herstellen", sagt MA beispielhaft. "Aber wenn wir Naturmarmorfliesen kaufen und vor Ort schneiden, können wir unser eigenes Muster nachbilden und etwas völlig Einzigartiges für einen Bruchteil der Kosten tun."
Sie haben also Ihr Budget meistens zusammen, aber du kommst immer noch rüber. Wo ist ein sicherer Ort zum Scrimpen? Nach Ansicht von MA sollten Sie weniger darauf achten, welche Gegenstände Sie billig bekommen können, und mehr darauf, welche Bereiche des Hauses weniger stark genutzt werden. "Bei meinem persönlichen Umbau eines Strandhauses habe ich einen Ikea-Waschtisch für ein Gästebad erhalten", sagt der Designer. "Ich denke, wenn es in einem stark genutzten Bereich wäre, wäre ich ein bisschen besorgt, ob es hält, aber weil es war in einem Gebiet mit geringer Nutzung, das war eine großartige Substitution und erlaubte mir, mehr für mein Schrankbudget auszugeben. "
Das bringt uns zu der entgegengesetzten Frage: Wo solltest du? noch nie Ecken schneiden? Die Antwort: auf die permanenten Sachen. "Sie können immer warten und später tapezieren" (wenn das Geld weniger knapp ist), sagt MA, "aber Sie werden nie wieder hineingehen und die Innenausstattung überarbeiten." Gleich Für maßgefertigte Schränke gilt ein gewisser Luxus, der bei richtiger Planung den Preis für die Qualität und die für Sie spezifische Funktion auf jeden Fall wert ist Leben. "Das sind zwei Dinge, von denen ich definitiv denke, dass sie sich immer lohnen", sagt Allen.