Name: Joe
Ort: Santa Monica, Kalifornien
Größe: 1.200 Quadratfuß
Jahre lebten in: 4 Jahre
Joe Rothstein, ein Sprachpathologe, entschied, dass er bereit sei, 2010 Hausbesitzer zu werden. Er wollte in einem Viertel von Los Angeles County wohnen, das in der Nähe seiner Kunden lag - und, oh ja, in der Nähe des Strandes. Er fand ein 1.200 Quadratmeter großes Haus in Santa Monica, für das er sich zunächst nicht richtig fühlte, das er aber mit ein wenig Hilfe zu einem Zuhause machen würde, für das er kämpfen würde.
Nachdem Joes Geschäft in Los Angeles Fuß gefasst hatte, beschloss er, eine Weile dort zu bleiben. So begann er, für eine Anzahlung und Umbaukosten zu sparen. Als es Zeit war zu suchen, begann er nach einem REALTOR® zu suchen, der Santa Monica kannte.
Die offensichtlichen Vorteile der Arbeit mit einem REALTOR® - das Bieten und Schließen - würden Joe schließlich das Zuhause sichern. aber er hatte bei seiner Suche unerwartete Hürden genommen, die jemanden erforderlich machten, der sich auf die des Hauskäufers spezialisiert hatte Erfahrung. Santa Monica ist ein schwieriger Markt, auf dem Eigentümer von Eigentumswohnungen häufig in Einfamilienhäuser ziehen, ihre Eigentumswohnungen jedoch als Mietobjekte behalten.
Die Suche nach einem REALTOR® mit der Bezeichnung ABR® (Accredited Buyer’s Representative) war eine große Hilfe. Während die meisten Verkäufer von einem Listing Agent vertreten werden, achten ABR®-Beauftragte auf die Bedürfnisse der Eigenheimkäufer. (Die Einstellung eines Käufers als Vertreter verursacht für den Käufer keine zusätzlichen Kosten.) Mit lokalem Immobilienwissen helfen sie bei den immateriellen, aber ebenso wichtigen Kaufentscheidungen Prozess. In Joes Fall war er auf seinen ABR®-Beauftragten angewiesen, um herauszufinden, nach welchen Faktoren er in einem Haus wirklich suchte, den Unterschied zwischen seinen „Must-Haves“ und seinen „Hätte gerne.“ Sein ABR® lehrte ihn auch, während eines offenen Tages „zu visualisieren“ - das Haus nicht so zu sehen, wie es jetzt aussieht, sondern wie es nach dem Umbau aussehen wird und nisten.
Nachdem Joe ein Angebot für sein Haus abgegeben hatte, wurde es zunächst nicht angenommen. Dies war das dritthöchste Angebot. Sein ABR® war jedoch weiterhin zuversichtlich, dass dies kein "Nein" war, und blieb für Joe hartnäckig gegenüber dem Verkäufer. Nachdem das höchste Angebot aus dem Treuhandvertrag gefallen war, überzeugte Joes ABR® den Verkäufer, es ihm anzubieten, und Joes Geschichte hat ein Happy End - nur zwei Blocks vom Strand entfernt!
Was wolltest du in einer Nachbarschaft? Ich wollte in einer Gegend sein, die zum Spazierengehen einlädt, mit vielen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, die nahe am Strand und in der Nähe meiner Arbeitskunden liegen.
Welche Hindernisse stießen als Eigenheimkäufer in Santa Monica auf? Angebot und Nachfrage. Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen, die in Einfamilienhäuser ziehen, entscheiden sich dafür, ihre Eigentumswohnungen zu behalten und zu vermieten, anstatt sie zu verkaufen, und eine große Anzahl von Käufern war an derselben Nachbarschaft interessiert!
Wie hat dein ABR® Ihnen helfen, diese Hindernisse zu überwinden? Mein ABR®, Kristine HalversonHatte einen sehr aufmerksamen Zugang zu meinen Bedürfnissen und durchsetzungsfähigen Strategien. Sie und ihre Schwester Kim kannten meine gewünschte Nachbarschaft sehr gut und konnten mir dabei helfen, herauszufinden, welche spezifischen Wohnattribute für mich wichtig waren, und mich darauf zu konzentrieren.
Wie haben sie das gemacht? Sie arbeiteten mit mir zusammen, um eine Liste von „Must-Haves“ und „Möchte-Haves“ zu identifizieren, und dann besuchten wir mehrere offene Häuser. Das half mir, noch mehr Attribute zu identifizieren, die sich für mich „richtig“ oder „nicht richtig“ anfühlten. Ich konnte auch ein Konzept des „Potenzials“ entwickeln, das bedeutete, dass ich sehen konnte, was mit einem Haus gemacht werden kann, indem ich einen Raum umbaute, der zu 80% zu 100% für mich richtig war!
Warum war der ABR® Bezeichnung wichtig für Sie? Wenn ein Agent die ABR®-Bezeichnung trägt, wissen Sie, dass er auf die Zusammenarbeit mit Käufern spezialisiert ist. Das wurde wirklich wichtig, nachdem ich ein Angebot gemacht hatte. Es wurde zunächst nicht angenommen, da es nur das dritthöchste Angebot war. Aber Kristine blieb trotzdem mit dem Haushändler in Kontakt, und als das höchste Angebot ausfiel Sie boten mir das Haus an, trösteten sich in dem Wissen, dass ich es ernst meinte, das zu kaufen Eigentum. Es sollte so sein!
