OK, vielleicht habe ich nicht für meinen gemietet ganze erwachsenes Leben… noch. Aber in den zehn Jahren, in denen ich zum ersten Mal offizieller Pächter wurde, bin ich 13 Mal umgezogen, habe in 11 verschiedenen Mietwohnungen gelebt und war an mehr offenen Häusern als ich zählen kann. Also, älter und hoffentlich klüger, hier sind die sieben Dinge, die ich mir gewünscht hätte, bevor ich meinen ersten Mietvertrag unterschrieben habe.
Wenn Sie eine Sache tun, mach das. In meiner ersten Nacht in meiner Traumwohnung in West Village erfuhr ich, dass das Leben neben einem PATH-Bahnhof das Äquivalent zu einem Nebenhaus nach dem College war. Mit Ausnahme von 20 betrunkenen Kindern, mit denen ich plötzlich Nachbarn war Tausende von betrunkenen Kindern. Besuchen Sie nach Möglichkeit Ihren potenziellen neuen Ort morgens und abends, um sicherzustellen, dass er richtig ist.
Und entsprechend budgetieren. Beispiel: Als ich zum ersten Mal von einem Gebäude mit zentraler Klimaanlage in eine Wohnung mit Fenstereinheiten umzog, hielt ich es für normal, sie rund um die Uhr zu verlassen. Bis Juli war meine Stromrechnung höher als die der meisten Hypothekenzahlungen. Ein guter Hausverwalter oder Vermieter ist im Vorfeld über die Nebenkosten informiert und kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie hoch Ihre monatliche Zahlung sein wird.
Als ich von Manhattan nach Miami Beach gezogen bin, habe ich mich in ein hübsches kleines Studio mit Aussicht verliebt, aber ich hatte das Gefühl, es zu sein Ja wirklich zahlen Sie 100 US-Dollar mehr für alle Vergünstigungen des Gebäudes: "Ich brauche keinen Pool, ich bin ein New Yorker!" Nachdem ich an einem sonnigen Samstag fünf Minuten in einer Chaiselongue verbracht hatte, war klar, dass ich das Richtige getan hatte Entscheidung. Halten Sie Ausschau nach Gebäuden mit netten Vorteilen, die entweder die Lebensqualität verbessern - beispielsweise ein Hundepark - oder auf lange Sicht sogar Geld für Mitgliedschaft im Fitnessstudio, Unterhaltung und dergleichen sparen.
Manchmal braucht ein Ort nicht viel mehr als ein kleines Upgrade, um sich viel bequemer zu fühlen: einen Anstrich, ein neues Gerät. Die kurze Zeit zwischen dem Anzeigen und dem Unterzeichnen von Inhalten ist Ihre Werbeperiode, in der die Verwaltungsgesellschaft die kleinen Änderungen vornimmt, die erforderlich sind, um einen guten Mieter wie Sie selbst zu finden.
Handy- und WiFi-Empfang ist alles. Rufen Sie Ihre Mutter von jedem neuen Ort aus an, den Sie in Betracht ziehen (vertrauen Sie mir, sie wird es lieben), um den Zellenempfang zu testen. Wenn WLAN in der Miete enthalten ist, fragen Sie nach einer Verbindung zum Netzwerk und verwenden Sie eine Geschwindigkeitstest-App, um die Stärke und Geschwindigkeit der Verbindung zu messen.
Wenn ich einen Tag der offenen Tür plane, gebe ich mir zwischen jedem Tag mindestens 15 Minuten Zeit, um einen Spaziergang durch die Nachbarschaft zu machen. Oft werden Sie feststellen, dass die lokale Atmosphäre genauso wichtig ist wie Ihr neuer Raum. Zeit ist auch Geld. Es könnte sich lohnen, eine etwas teurere Wohnung zu wählen, die den Weg zur Arbeit halbiert.
Schließe deine Augen und bleibe eine Minute. (Möglicherweise hält Ihr Hausverwalter Sie für ein bisschen verrückt - oder vielleicht haben Sie dies auch schon einmal getan.) Notieren Sie sich jedes Geräusch, das Sie hören. Fahrstuhlschacht? Straßenlärm? Auf der Rampe? Bushaltestelle? Toilettenspülung? Nachbar-DJs? Jetzt öffne die Fenster und mach es nochmal. Sind das Geräusche, mit denen man leben kann, oder sind sie Deal-Breaker?
