Warum Jennifer Lawrences New York Apartment Geld verliert

Prominente, sie sind genau wie wir: Sie Sorgen über Streich TelefonanrufeSie geben zu viel aus ausgefallene Hausfarbeund sie machen gelegentlich schlechte Immobilieninvestitionen. Nimm Jennifer Lawrence. Das Hungerspiele Star, der ihre Tribeca Wohnung vermietet und eine besitzt Haus in Beverly Hillsfielen 15,6 Millionen Dollar auf eine ausgedehnte 4.000 Quadratmeter großes Penthouse in New Yorks Tony Upper East Side im Jahr 2016, eine überraschende Nachbarschaft für die Zwanziger. Sie notierte die Wohnung im Juli für 15,45 Millionen US-Dollar, was bereits einen kleinen Verlust darstellte, senkte jedoch kürzlich ihren Angebotspreis auf 14,25 Millionen US-Dollar.

Warum verkauft es nicht? Die Wohnung selbst ist nicht das Problem. Die Residenz mit drei Schlafzimmern und viereinhalb Badezimmern in East 67^th Die Straße ist ein Traum, mit raumhohen Fenstern, einer professionellen Küche, einem Spa-ähnlichen Master-Bad und Ein beeindruckender, 3.000 Quadratmeter großer Außenbereich auf zwei Ebenen mit Media Lounge, Küche und Kamin. Insider sagen jedoch, dass die Lage nicht ideal ist - sie liegt an einer kommerziellen Strecke der First Avenue, die eher für ihre Krankenhäuser als für unterhaltsame Restaurants, Geschäfte und Bars bekannt ist - und der Preis ist zu hoch. Ein weiterer Faktor: Lawrence ist kürzlich von ledig zu verheiratet gewechselt (es wird gemunkelt, dass sie mit ihr ein neues Zuhause sucht) Ehemann des Galeristen Cooke Maroney, der wahrscheinlich in der ganzen Stadt im künstlerischen Chelsea arbeitet, und versucht, das Anwesen zu entladen schnell.

"Es ist ein hübsches Penthouse in einem guten Gebäude in einer guten Lage", sagte kürzlich der Immobilienmakler Martin Eiden von Compass Real Estate in New York sagte Realtor.com. "Das Problem ist, dass es mindestens 100 andere Immobilien in dieser Preisklasse gibt, die die gleiche Beschreibung haben. Sie kaufte es auf dem Höhepunkt des Marktes für 15,6 Millionen Dollar. Ich würde raten, sich zu halten, wenn sie könnte, oder einen erheblichen Verlust zu erleiden und ihn bei 12 Millionen Dollar anzubieten. "

Für alle, die den Überblick behalten, sind die Lektionen hier:

1. Kaufen Sie keine Immobilien auf dem Höhepunkt des Marktes, es sei denn, Sie wissen, dass Sie nur nach oben gehen können - weil Sie die Ästhetik der Immobilie verbessern können oder die Lage auf dem Vormarsch ist.
2. Die Nachbarschaft ist alles, besonders in einem Ort wie New York, wo die Konkurrenz himmelhoch ist. Übersehen Sie nicht das Nötigste wie einen Supermarkt, ein schönes Restaurant oder eine Bar, in der Sie regelmäßig essen können.
3. Lassen Sie sich Zeit. Wenn Sie sich dafür entscheiden, diese Art von Geld für einen Ort auszugeben, der nicht in jeder Hinsicht ein absolutes Eigenheim ist, sollten Sie nicht damit rechnen, es sofort umzudrehen, insbesondere wenn es auf dem Markt Unsicherheiten gibt.
4. Denken Sie wirklich über Ihren Lebensstil und den Stand Ihrer Dinge nach. Lawrence ist kaum der erste, der in einem Jahr von Single zu Verlobter gewechselt ist, aber jede größere Veränderung im Leben wird sich zweifellos nachhaltig auf Ihre finanzielle Situation auswirken. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan haben, bevor Sie in den Kauf eines Eigenheims investieren, um langfristig Geldverluste zu vermeiden.

Aber wenn es sich jemand leisten kann, ein Immobilienproblem mit Geld zu bewerfen, ist es J. Gesetz. Auch wenn sie hier eine Niederlage einstecken muss, gewinnt sie definitiv immer noch das Spiel des Lebens.

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