Es gibt einen Grund für dieses müde Sprichwort über Immobilien: Es dreht sich alles um "Standort, Standort, Standort". Die Qualität eines Stadtviertels war laut einer Studie von 60% der jüngsten Käufer ein Hauptanliegen Bericht 2017 von der National Association of Realtors. Und Immobilien-Website Trulia festgestellt, dass 85% Von den Nutzern, die in den nächsten eineinhalb Jahren ein Haus kaufen möchten, war die Nachbarschaft mindestens genauso wichtig wie das Haus.
Es kann schwierig sein, ein Viertel ausfindig zu machen, in dem Sie gerade nicht leben. Ein kluger Weg, dies zu tun, ist Mieten Sie eine Airbnb-Woche und verbringen Sie einen Arbeitstag dort, damit Sie erleben können, wie der Pendel- und Nachtlärm aus erster Hand wäre. Es gibt jedoch Online-Tools, mit denen Sie von weitem ein anständiges Gefühl für einen Ort entwickeln können, z. B. einen Spaziergang mit Google Street View. Und heute ergänzt Trulia diese Toolbox mit einer neuen Funktion namens „Was die Einheimischen sagen”- das ein Bild eines Ortes zeichnet, das auf den auf seiner Website gesammelten Antworten der Bewohner des vergangenen Jahres basiert.
Das noch in der Beta-Phase befindliche Feature ist derzeit nur in größeren Städten verfügbar. Und wie bei jedem Crowd-Sourcing-Online-Content sollten Sie diese Erkenntnisse wahrscheinlich mit einem Körnchen Salz aufnehmen. Aber ich habe das Tool in Boston getestet und es ist an vielen Stellen genau richtig.
Zum Beispiel gaben 98% der Befragten im teuren, modischen South End an, dass es hundefreundlich ist. Dies ist eine grobe Untertreibung: Es gibt eine Hundebäckerei, Hundeparks ohne Leine und Cafés, die wie eines dieser Gemälde aussehen, auf denen Hunde Poker spielen. Und 99% gaben an, dass Sie zu Fuß zu Restaurants gehen können - wieder eine Untertreibung, da das South End seit Jahren Bostons gastronomischer Treffpunkt ist.
28% sagten, das South End sei ruhig, und hier muss man bedenken, dass dies alles ziemlich subjektiv ist und sogar innerhalb eines einzelnen Stadtviertels variieren wird. Tremont und andere Hauptstraßen sind ziemlich laut und voll mit den oben genannten Restaurants und Geschäften. Aber bestimmte Seitenstraßen im South End sind überraschend ruhig - zumindest für die Mitte einer Großstadt.
Ebenso gaben 45% an, dass ihre Nachbarn freundlich sind, und ich wurde mehr als einmal von liebenswürdigen Fremden aus dem South End unterhalten und sogar eingeladen. Aber denken Sie daran, dies ist aus der Sicht der örtlichen Bostoner. Leute aus sympathischeren Regionen der USA wissen möglicherweise nicht, dass es eine sehr intime Geste sein kann, im Winter Augenkontakt zu halten.
Weitere nützliche Indikatoren für Wohnungssuchende sind, ob die Befragten planen, länger als fünf Jahre in der Nachbarschaft zu bleiben Jahre, wenn Kinder draußen spielen, ob diese Straßen Bürgersteige haben und gut beleuchtet sind und ob die Menschen sich sicher fühlen, wenn sie alleine unterwegs sind Nacht. Im South End gaben 57% an, dass Kinder draußen spielen (das habe ich gelegentlich gesehen), 82% gingen nachts alleine und 34% wollten fünf Jahre bleiben.
Überall in der Stadt in Brighton - die Heimat vieler College-Studenten und nomadischer Zwanzigjähriger - nur 12% Die Befragten planen, länger als fünf Jahre zu bleiben, und nur 26% gaben an, dass Kinder draußen spielen, aber 92% würden alleine gehen nachts.
Draußen vor dem Harvard Square in West Cambridge gingen 100% der Befragten nachts alleine. Tatsächlich klingt die Gegend rundum ziemlich ideal: Drei von vier Befragten gaben an, dass Kinder draußen spielen, dass die Nachbarn freundlich sind und dass sie planen, fünf Jahre oder länger zu bleiben. Dies ist natürlich einer der Gründe, warum der Preis für ein Einfamilienhaus hier steigen kann acht Figuren.
Die Funktion gibt außerdem an, wie viele Personen in den einzelnen Stadtteilen geantwortet haben (und das Tool ist nur in Gebieten mit mindestens 10 Antworten verfügbar). West Cambridge hatte nur 25 Befragte, verglichen mit mehr als 800 im South End und über 2.000 in Brighton - was die Zuverlässigkeit der beiden letzteren deutlich erhöht.
Ein Redakteur, der im Candler Park in Atlanta lebt, kann für die Hundefreundlichkeit der Region bürgen und sagen: „Die Bewertung sagt 100% hundefreundlich, was bedeutet erklärt, wie ich neulich einen verlorenen Hund gesehen habe und als ich hineingerannt bin, um mir eine Leine zu schnappen, waren nicht weniger als vier verschiedene Leute zu seiner Rettung gekommen, Einschließlich des Küchenchefs in einem der (96 Prozent begehbaren) Restaurants, der den Hund aus seinem winzigen Fenster sah und eine Ladung Zimtschnecken anbrannte rette es. "
In Carrollton, New Orleans, sagte ein Redakteur: "Ich habe auf einige Nachbarschaften geklickt und fühlte mich, als wären einige der" Prozent, die nachts alleine gehen würden ", ein bisschen daneben." fügte hinzu: „Meines hatte eine hohe Bewertung für Urlaubsstimmung, und ich muss sagen, dass ich das als sehr aufmerksam empfand, weil ich glaube, dass viele Leute in meiner Kapuze dekorieren und sich darüber aufregen Ferien. In der Nähe gibt es ein Haus, in dem jedes Jahr ein ausgeklügeltes Halloween-Fest auf einem Esstisch im Vorgarten abgehalten wird, mit Skeletten, die aus goldenen Bechern und anderen Dingen gegessen werden. "
Um die Funktion auszuprobieren, suchen Sie nach Häusern in Ihrer Nähe auf Trulia, und scrollen Sie nach unten, bis "Was die Einheimischen sagen" angezeigt wird. Probieren Sie es für Ihre Nachbarschaft aus und teilen Sie uns mit, wie genau Sie dies in den Kommentaren finden.