Wenn Sie Airbnb-Neid haben, sind Sie nicht allein. Immerhin scheint es so einfach: Vermiete deinen Platz und ernte die Belohnungen. Aber im Gegensatz zur allgemeinen Meinung ist es nicht so einfach - und es gibt definitiv Dinge, die schief gehen können (und das werden sie auch!). Hier sieben Dinge, die Sie überraschen könnten, wie es ist, Ihre Immobilie an Urlauber zu vermieten:
Dies bedeutet, dass alle persönlichen Gegenstände und noch einige mehr beseitigt werden müssen, sagt Mariana Leung-Weinstein, die seit über einem Jahr Gäste bei beherbergt Wicked Finch Farm, eine Immobilie, die sie und ihr Ehemann in Pawling, New York, geerbt haben.
"Die meisten Leute denken, sie können jedes Haus einfach öffnen und daraus eine Wohnung machen, aber es hat mehr Zeit gekostet, als ich mir jemals vorgestellt habe", sagt sie. "Sie möchten, dass es eine gewisse Persönlichkeit hat, aber nicht genug, um abstoßend zu wirken, oder dass die Gäste das Gefühl haben, bei einem Fremden zu Hause zusammenzustoßen."
Für Leung-Weinstein bedeutete dies, das Haus nach allem zu durchsuchen, was man als „gruselig“ bezeichnen könnte bedeutete, alle Dekorationsgegenstände, Figuren oder Kunstwerke zu begutachten, die aussahen, als hätten sie große Augen oder seltsame Gesichter “, sagte sie sagt. "Das war eine Sache, mit der ich nie gerechnet habe."
Dazu gehören Terminplanung, Check-in-Logistik und Shopping für die Besten Hauseigentümerversicherungund die Organisation Ihrer Steuern, sagt Lindsey Smith, die ein Gastgeber in diesem Pittsburgh gewesen ist Eigentum seit 2014.
"Viele Leute wollen nicht über Geld reden, wenn es um das Hosting geht, aber es ist super wichtig", sagt sie. "Es ist ziemlich frustrierend, wenn andere Hosts ihre Preise extrem niedrig halten, um wettbewerbsfähig zu sein, oder wenn die Leute versuchen, einen Preis zu feilschen."
Die Preise können - und sollten schwanken -, aber Smith sagt, dass der Markt oft abwertet, wie viel Zeit und Geld es kostet, ein Airbnb zu betreiben.
"Das überrascht mich immer noch", sagt Smith über die Blätter, Lampen und Spiele, die im Laufe der Jahre aus ihrem Airbnb verschwunden sind. "Ich gehe normalerweise davon aus, dass ein Unfall passiert ist und die Person Angst hat, etwas zu sagen, aber ehrlich gesagt, möchte ich lieber wissen, als später herauszufinden, dass ein Gegenstand weg ist."
Es ist nicht immer beabsichtigt. "Gabeln und Löffel verschwinden höchstwahrscheinlich, weil die Leute sie für Snacks nehmen", sagt Felipe Cabrera, der bei Airbnb sieben Immobilien verwaltet (vier in Peru und drei in Peru) San Francisco).
Dies bedeutet, dass Cabrera alle drei bis vier Monate ein neues Set mit sechs Gabeln und Löffeln pro Wohnung kauft. Aber manchmal werden nicht nur die billigen Sachen mitgenommen: "Wir haben auch ein schönes Set Steakmesser verschwinden lassen und unsere Lektion gelernt, in dieser Kategorie nichts Besonderes anzubieten", sagt er.
"Dies verhindert, dass wir Anfragen nach mehr Handtüchern bekommen", sagt er. "Wir verwenden schöne kuschelige Handtücher, mit denen Sie sich morgens wohl fühlen."
Diese sind jedoch sehr schnell abgenutzt, da sie nach jedem Gast gewaschen werden müssen. Da es viele Tage gibt, an denen Gäste um 11.00 Uhr auschecken und neue Gäste um 15.00 Uhr eintreffen, bleibt keine Zeit für Wäsche, sodass Cabrera mehr als Ersatz zur Verfügung haben muss. Durchschnittlich kauft Cabrera jeden Monat drei neue Handtücher für sein größeres Anwesen (für acht Personen) und alle zwei bis drei Monate drei neue Handtücher für die kleinen Wohnungen.
Wenn Sie vorhaben, eine familienfreundliche Airbnb-Unterkunft zu eröffnen, sollten Sie die Erfahrungen von Karen Akpan bei der Vermietung ihres Ferienhauses zur Kenntnis nehmen.
„Wir haben ein großes Zuhause und unser Ziel ist es, Familien unterzubringen“, sagt Akpan, der bei bloggt Die Mutter Traber. „Das bedeutet, dass viele Kinder und ich ständig die Wände streichen, vor allem aufgrund der verweilenden Fingerabdrücke!“
Die richtige Menge an Toilettenartikeln zu bestimmen, um den Gästen etwas anzubieten, war ein Experiment, sagt Leung-Weinstein.
"Ich möchte sicherstellen, dass die Gäste über genügend Annehmlichkeiten für den gesamten Aufenthalt verfügen, aber nicht den Großteil der Vorräte den Gästen zum Überfallen und Mitnehmen überlassen", sagt sie. „Neben Artikeln wie Shampoo, Conditioner und Seife biete ich auch gerne Lakenmasken und Make-up-Entferner an, da viele Kurzurlaube für Freundinnen in unserem Haus gebucht werden. Es war interessant herauszufinden, wie viele Artikel es zu bieten gibt. “
"Wir waren nicht da, um nach dem Ort zu sehen, und es stellte sich heraus, dass diese Person eine Geburtstagsfeier mit mehr als 50 Personen in unserem Haus veranstaltete, sehr zum Leidwesen unserer Nachbarn", sagt er. "Sie versuchten danach aufzuräumen, hinterließen aber immer noch das größte Chaos, das wir je gesehen haben. Ihre Gäste sind in private Bereiche des Hauses gegangen, haben in unserer Garage herumgeschnüffelt und ein paar teure Flaschen Alkohol aus dem Keller gestohlen. “
Aus diesem Grund musste er seine Hausordnung aktualisieren und Nachrichten begrüßen, um es zu machen sehr deutlich Partys und größere Versammlungen sind nicht gestattet.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019