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In den letzten Wochen haben wir Sie Faith und Mike vorgestellt, die das ehrgeizige Projekt übernehmen, ein Master-Bad aus einer heutigen Schlafveranda zu kreieren. Und jetzt ist es Zeit, über das Budget zu sprechen.
Gut! Das Budget. Die Aufteilung des Budgets für dieses Projekt ist etwas schwierig, da es Teil einer viel größeren Investition in eine vollständige Renovierung des Hauses war. Ich werde aufschlüsseln, was wir für Materialien ausgeben wollten, aber ich lasse die Personalkosten vorerst leer, da unser Auftragnehmer nicht nach Zimmern aufgelistet hat. (Können Sie sich vorstellen, dass ein Auftragnehmer tatsächlich nach Raum aufteilt? Der Verstand verwirrt.) Um die Unbestimmtheit auszugleichen, erzähle ich Ihnen, was wir über die Finanzierung eines solchen Projekts gelernt haben. Hallo, Renovierungskredit!
Was ist ein Renovierungsdarlehen? In unserem Fall war es eine Hypothek, die es uns auch ermöglichte, Geld zu renovieren. Wir fanden viel an einem Haus, das viel Arbeit brauchte, sich aber immer noch in einem großen Teil der Nachbarschaft befand. Da es viel Raum für Verbesserungen gab, erlaubte uns die Bank, die Renovierungskosten in unsere Hypothek einzubeziehen.
Diese Hypotheken werden Sie nicht bei nationalen Kreditgebern wie Chase oder Wells Fargo finden. Sie sind in der Regel sehr lokal, sehr spezifisch für Ihre Region. Wir haben unseren Kredit von einer in unserem Bundesstaat ansässigen Bank erhalten (Union Savings), und es war großartig, mit ihnen zusammenzuarbeiten.
Nach Abschluss der Arbeiten hatten wir eine monatliche Hypothekenzahlung, die 20% unter der Miete lag! Ein Renovierungs- und Baudarlehen hat für uns sehr viel Sinn gemacht und erklärt, wie wir mit diesem Haus so große Projekte realisieren konnten.
Gut. Zurück ins Bad! Wie wir bereits gesehen haben, haben wir uns entschlossen, eine Master-Suite oben, was auf einen Schlag den Wert unseres Hauses verdreifachte. Das ist mein kleiner Witz. Aber im Ernst: In unserer Nachbarschaft gibt es fast keine Master-Suiten. Sie müssen das Kleingedruckte auf den teuren Häusern hier lesen. Sie sagen, dass sie drei Badezimmer haben und dann entdeckt man, dass zwei von ihnen im sind Keller.
Da das Projekt groß war und größtenteils von der Bank finanziert wurde, mussten wir einen Auftragnehmer beauftragen, das Projekt durchzuführen. Aber wir haben das alles gemacht Abriss uns. Wir haben viele Wände niedergerissen, Fußböden hochgezogen und Putz geschlagen.
