Pop Quiz: In welchem Zustand ist es illegal, die Kuh einer anderen Person zu melken, Ihrem Kind einen dummen Haarschnitt zu geben und im Stehen mehr als drei Schluck Bier zu trinken? Texas, Na sicher. Sofern Sie kein gesetzwidriger Milchviehhalter mit einer Meeräsche (passend zur Frisur Ihres Kindes) sind, die ihr Bier auf der Flucht trinkt, ist es unwahrscheinlich, dass die Regierung wegen einer der oben genannten Unwägbarkeiten nach Ihnen kommt. Sie können sich jedoch auf einige ebenso lächerliche Wohngesetze festlegen lassen, und zwar in Bezug auf die Frage „Kommt das mit dem Haus zusammen?“.
Es stellt sich heraus, im großen Zustand von TexasWenn an einer Immobilie Verbesserungen oder Zubehör angebracht sind, die potenziellen Käufern angezeigt werden, werden diese zum rechtlichen Eigentum des Endkäufers. Dies beinhaltet alles: Töpfe auf einem Steckbrett, Petunien, die auf dem Rasen gepflanzt sind, montierte Regale und gerahmte Fotos, sogar oberirdische Pools. Grundsätzlich muss alles, was nach dem Entfernen ein klaffendes Loch hinterlassen könnte, bleiben, so die
Einzel- und Vierfamilienwohnvertrag der Texas Real Estate Commission (Weiterverkauf). Dies umfasst „installierte und eingebaute Gegenstände“ wie „Volants, Bildschirme, Fensterläden, Markisen, Teppichböden, Spiegel, Deckenventilatoren, Dachventilatoren, Briefkästen, Fernsehantennen, […], Reinigungsausrüstung, Gebüsch, Landschaftsgestaltung, Ausrüstung zum Kochen im Freien und alle anderen Immobilien, die dem Verkäufer gehören und an die oben beschriebene Immobilie angeschlossen sind. “Das klingt alles fair offensichtlich. Zum Zubehör gehören aber auch „Vorhänge und Stangen“, die oben genannten „Aufstellbecken“ und „Schwimmbadgeräte“ sowie „künstliche Kaminstämme“. Kamin. Protokolle.Also, wer ist der Verkäufer, der zuerst seinen oberirdischen Pool weggekarrt hat? Und wer ist der Käufer, der verärgert ist, wenn er nur fünf künstliche Stämme sieht, als es beim Tag der offenen Tür sechs waren? Diese Fragen mögen für immer ein Rätsel bleiben, aber was noch wichtiger ist, wie vermeiden Sie eine Klage in Texas (oder nur schlechte Stimmung), wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen? Entfernen Sie einfach alle Gegenstände, die Sie aufbewahren möchten, bevor Sie Ihr Haus zeigen. Auf der anderen Seite sollten Sie als Käufer, wenn Sie wirklich, wirklich das sechste Protokoll wollen, sicherstellen, dass es in Ihrem endgültigen Angebot enthalten ist.
Kommt der Besitz eines Gegenstandes zu einem Käufer vs. Verkäufer streiten, gewinnt der Käufer fast jedes Mal in Texas. Es ist also immer ein guter Zeitpunkt, sich über Gesetze wie "Es ist illegal, die Hosen in einen Stiefel zu stecken, es sei denn, Sie besitzen zehn oder mehr Rinder" lustig zu machen Es macht Spaß, Ihre unschätzbare Wandkunst und Erbstück-Gardinenstange in einem lächerlichen Rechtsstreit zu verlieren, nur weil Sie dachten, sie hätten der Öffentlichkeit ein wenig Schwung verliehen Haus. Nur ein Wort an die Weisen.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019