Tipps und Kosten für die Hausinspektion

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und sind bereit, auf der gepunkteten Linie zu unterschreiben? Pumpt die Pausen! Obwohl es der schnellste Weg zu sein scheint, alles zu bekommen, was Sie wollen, kann das vorzeitige Signieren von Dokumenten auch schnell zu unnötigen Kopfschmerzen und Kosten führen.

Bevor Sie etwas unterschreiben, müssen Sie alle Optionen kennen Muss, da die Einsätze beim Eigenheimkauf zu hoch sind, um damit zu spielen, besonders wenn es um eine Inspektion geht. Hier finden Sie die Antworten auf alle Fragen und Bedenken, die Sie bei der Einstellung eines Inspektors haben könnten:

Wie lauten die Regeln?

Obwohl Inspektionen optional sind, ist es immer eine gute Idee, das Geld dafür zu bezahlen, dass es zuvor erledigt wurde Kauf eines neuen Hauses, um zu verhindern, dass Sie durch zusätzliche Kosten und Reparaturen geblendet werden, nachdem Sie haben erledigt.

Gemäß FreshomeAusnahmen von dieser Regel ergeben sich, wenn die Instandhaltung Ihres Hauses von einer Vereinigung abgedeckt wird (d. h. die Lebensdauer der Wohnung). In jedem Fall sollten Sie sich jedoch bei Ihrer Bank erkundigen, ob eine solche erforderlich ist. Wenn Sie eine Inspektion durchführen lassen, wählen Sie ein Datum und eine Uhrzeit aus, die zu Ihrem Zeitplan passen, und nehmen Sie daran teil. Fragen Sie Ihren Inspektor alle die Fragen.

Wie viel kostet es?

Gemäß HomeAdvisorDie durchschnittliche Hausinspektion in den Vereinigten Staaten kostet etwa 326 US-Dollar. Während einige so niedrig wie 200 $ oder so hoch wie 483 $ sein können, reichen sie typischerweise irgendwo von ungefähr 278 $ bis 389 $.

Was ist versichert?

In der Regel überprüfen die Inspektoren das Fundament und den Keller, die Inneninstallationen und die elektrischen Anlagen. Heiz- und Kühlsysteme, Fenster, Türen, Böden, Wände, Decken, Dachboden und sichtbar Bedachung / Dämmung, Freshome Anteile.

Wenn Sie jemanden suchen, den Sie überprüfen können Innerhalb Die Wände, das Dach, der Schornstein, die Klärgrube, die Brunnen, die Schuppen oder die Gebäude außerhalb des Haupthauses müssen Sie jedoch möglicherweise von anderen Fachleuten anrufen. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Inspektor fragen, was er abdeckt, bevor er die Inspektion durchführt.

Wo finde ich einen Inspektor?

Ed Frank, Vorstandsvorsitzender von InspectAmerica Engineering, P.C. und ein professioneller Ingenieur (P.E.) sagt, Sie sollten immer einen Inspektor auswählen, der ein lizenzierter P.E. ist. wie sie oben haben Anmeldeinformationen und können Ihren Hausinspektionsbericht mit ihrer lizenzierten P.E. Siegel - das ist "der Schlüssel zu Ihrem Schutz."

Insbesondere empfiehlt Frank die Suche nach einer Inspektionsfirma mit Berufsverbänden (d. H. National Academy of Building) Inspection Engineers (NABIE) und National Society of Professional Engineers (NSPE), da sie nur lizenzierte PEs akzeptieren, schreibt er zum HSH.com. Wenn Sie dies wissen, können Sie Ressourcen wie das Suchwerkzeug der American Society of Home Inspectors (ASHI) verwenden Finden Sie einen Home Inspector nahe bei dir.

Was passiert nach einer Inspektion?

Folgendes sollte Ihnen Ihr Inspektor nach Abschluss der Inspektion mitteilen: nach Frank:

• Welche Reparaturen müssen durchgeführt werden
• Wie dringend sollten sie gemacht werden
• Was die Kosten sein könnten
• Jegliches Risiko von aktuellen Schäden oder Dingen, die möglicherweise verborgen sind
• Alternativen zum Reparieren oder Ersetzen von Gegenständen

Er sagt auch, dass Sie erwarten sollten:

• Ein detaillierter schriftlicher Bericht, der mehr als eine Checkliste ist
• A Licensed P.E. Siegel auf dem Bericht

Nach der Inspektion Freshome stellt fest, dass Sie verhandeln können, wer die Reparaturen durchführt. "Es gibt drei typische Ergebnisse dieser Verhandlungen", fährt der Standort fort, "der Verkäufer kann die Verhandlungen durchführen Reparaturen vor der Abrechnung kann der Verkäufer Ihnen Geld für die Reparatur gutschreiben, oder sie können Ihre werden Verantwortung."

Sollten die notwendigen Reparaturen zu aufwändig sein, können Käufer in der Regel das Haus verlassen "Innerhalb des Inspektionszeitraums", es sei denn, sie haben ein verbindliches Dokument unterschrieben. Vermeiden Sie dies, bis Sie das Gefühl haben zuversichtlich. Behalten Sie schließlich die Rechnungen aller Reparaturen bei, damit Sie die Urkunde erfolgreich begleichen und in Ihrem Besitz erhalten können.

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