Diese trendigen, 500 Quadratmeter großen, winzigen Häuser sind mit Sicherheit niedlich und es ist eine coole Idee, Ihren ökologischen Fußabdruck zu verringern und bewusstes "Mikro" -Leben zu leben. Obwohl diese Häuser nur wenig sind, können sie äußerst schwierig zu finanzieren sein, da herkömmliche Hypotheken für Eigenheime nicht immer in Frage kommen.
"Hypothekenbanken verleihen in der Regel nur für Häuser mit ständigem Fundament, in denen der Hausbesitzer auch das Grundstück besitzt", sagt Holden Lewis. NerdWallets Hypothekenexperte. "Wenn das winzige Haus auf Rädern steht oder sich auf dem Land eines anderen befindet, kann es sein, dass ein Hypothekenunternehmen keine Geschäfte mit Ihnen tätigt."
Darüber hinaus bieten viele Hypothekenbanken keine Kredite unter 50.000 USD an, da sie dem Kreditgeber keinen lohnenden finanziellen Rückschlag bieten. Aber wenn Sie wirklich, wirklich ein winziges Zuhause wollen (und nicht das Geld haben, um sich eines im Voraus zu kaufen), gibt es immer noch Finanzierungsmöglichkeiten. Hier drei zu berücksichtigen.
Wenn Sie das Glück haben, einen Elternteil zu haben, der über genügend Bargeld verfügt, um Ihnen das Geld zu leihen (und es macht Ihnen nichts aus, wenn Sie danach fragen), kann dies eine Option sein. Und wenn sie nicht genug Bargeld zur Verfügung haben, aber dennoch aushelfen möchten (Glück gehabt!), Besteht immer die Möglichkeit, in ihre Eigenheime einzusteigen. "Wenn Ihre Eltern ein Eigenheim besitzen und Eigenkapital aufgebaut haben, können Sie sie bitten, ein Eigenheimdarlehen oder eine Eigenheimkreditlinie zu erhalten, und dann den Erlös von ihnen ausleihen", sagt Lewis. "Auf diese Weise können Sie ihr Darlehen im Laufe der Zeit zurückzahlen."
Ihr Ziel: Finden Sie einen Bauunternehmer, dessen winzige Häuser tatsächlich als Mobilheime gelten können. "In diesem Fall können Sie sich vielleicht umsehen und einen Kreditgeber für Mobilheime finden, der Ihnen das Geld gewährt", sagt er. Spezialkreditgeber bieten Darlehen für Boote, Flugzeuge und Wohnmobile an. Das kleine Haus, das Sie kaufen möchten, wird möglicherweise als Wohnmobil eingestuft. "Denken Sie jedoch daran, dass diese Kreditgeber möglicherweise verlangen, dass Sie ein Hauptwohnsitz haben, für den Sie nicht das Wohnmobil haben, für das Sie den Kredit aufnehmen möchten", sagt Lewis.
Ein ungesicherter Privatkredit hat seinen Namen von der Tatsache, dass Sie keine Immobilie als Sicherheit garantieren. Kreditgeber halten diese Kredite für risikoreicher als sichere Kredite, und das bedeutet, dass Sie am Ende insgesamt mehr zahlen. "Der Zinssatz für diese Art von Darlehen wird höher sein als der Zinssatz für eine Hypothek, aber er wird wahrscheinlich niedriger sein als der Zinssatz für eine Kreditkarte", sagt Lewis. Beachten Sie jedoch, dass Sie eine hohe Kredit-Score benötigen, um sich für einen ungesicherten Privatkredit zu qualifizieren.
Ein winziges Eigenheim ist zwar finanziell unzugänglicher als ein normal großes Eigenheim, aber das heißt nicht, dass Sie immer noch nicht davon träumen können: 75 von ihnen schönste, kompakteste Häuser für Sie zu phantasieren.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
