"Es ist die Jahreszeit, um Hausjagd zu sein. Ja, Sie haben uns richtig gehört. Wenn Sie in Ihrem Traumhaus ein Schnäppchen machen möchten, ist das Jahresende ein guter Zeitpunkt dafür.
Jetzt fragen Sie sich vielleicht: „Wer möchte bei 20 Grad zum Öffnen von Häusern wandern, wenn Sie es könnten? Zuhause am Kamin zusammengerollt? “Und die Antwort wäre: Leute, die wirklich, wirklich ein gutes Geschäft machen wollen. Also komm unter den Decken hervor und zieh deine Stiefel an, denn die Deals warten... wenn du sie dringend genug willst.
Der naheliegendste und wichtigste Grund, warum Sie am Ende des Jahres auf Wohnungssuche gehen sollten, ist einfach: weniger Menschen tun dies. Es ist viel einfacher, ein Haus bei wärmerem Wetter zu verkaufen, wenn weitläufige Rasenflächen und prickelnde Schwimmbäder die Käufer von links und rechts anlocken. Aber wenn das im frühen Winter verschwindet, tun es auch viele potenzielle Käufer.
"Um es in die richtige Perspektive zu rücken: Im vergangenen Frühjahr erhielten schlüsselfertige Häuser von Metrowest Boston 30 Angebote in den ersten Tagen auf dem Markt", sagt er
Ann Cohen von Keller Williams Realty Boston-Metro. "Jetzt [im November] bekommen ähnliche Häuser 10 bis 12 Angebote."Weniger Wettbewerb bedeutet, dass Sie vom Tag der offenen Tür bis zum Angebotstisch als Käufer mehr Aufmerksamkeit erhalten. "Während andere Leute im Dezember in Einkaufszentren, auf Christbaumparzellen und auf Büropartys einkaufen, machen Sie sich auf den Weg zu offenen Häusern." Ed Deveau von Century 21 Mario Real Estate. "Wenn Sie in der Lage sind, ein starkes Angebot abzugeben, kann ich garantieren, dass ein Verkäufer es ernst nimmt", fügt er hinzu. "Sie wollen nicht bis April warten, bis ein neuer eintrifft."
Kreise ein, unterstreiche und hebe es hervor: STEUERN. Das Kaufen zum Jahresende kann eine große Chance für Käufer sein, da Verkäufer ihre Immobilie wirklich für Einkommenssteuerzwecke verkaufen möchten. "Der Verkäufer kann Abzüge maximieren und möglicherweise Verluste hinnehmen, um sein Einkommen auszugleichen", sagt er Immobilienanwalt Felicia B. Watson. "Dies ist eine enorme Chance für Käufer, da der Verkäufer nun mehr Verkaufsbereitschaft und Verhandlungsbereitschaft zeigt, wodurch der Käufer eine bessere Verhandlungsposition einnimmt."
Egal, ob es sich um leere Nester handelt, die vor dem Ende des Winters nach Süden wollen, oder um einen neuen Job, der am 1. Januar beginnt Markt am Ende des Jahres schreien "nimm mich!" "Die Häuser noch auf dem Markt haben Verkäufer, die in der Regel aus einem Grund zu verkaufen," sagt Sarah Maguire von Compass Real Estate in Boston. "Dies bedeutet normalerweise, dass die Verkäufer in Bearbeitung sind oder bereits etwas anderes gekauft haben."
„Immobilien, die zu Beginn des Herbstmarktes ursprünglich überteuert waren - historisch direkt danach Labour Day - und es gibt sie immer noch auf dem Markt - hat zu diesem Zeitpunkt in der Saison in der Regel Preissenkungen erfahren. “ sagt Lara Shuqom von Compass Real Estate. Dies ist die perfekte Zeit für Sie, um zu verhandeln, im Vergleich zu früher im Herbst.
Und wenn Sie zufällig auf der Suche nach neuen Konstruktionen sind, haben Sie eine bessere Chance, im Spätherbst und Frühwinter einen Vertrag abzuschließen, sagt Maguire. „Wenn diese Einheiten und Häuser im Herbst / Frühwinter auf den Markt kommen, verliert der Entwickler jeden Tag mehr Geld, je länger sie leer stehen. Möglicherweise sind sie bereit zu verhandeln, anstatt zu warten, bis es im Frühling wieder losgeht. “Das bedeutet, dass Sie Ihren Bauunternehmer wahrscheinlich überreden können, auf Kosten für verbesserte Oberflächen und Funktionen zu verzichten.
Der Frühling ist eine so wettbewerbsfähige Zeit für die Wohnungssuche, dass Käufer manchmal einen Sprung machen, bevor sie hinschauen... und feststellen, dass sie eine vorschnelle Entscheidung getroffen haben. „Im Frühling müssen Käufer häufig innerhalb von ein oder zwei Stunden nach dem Tag der offenen Tür ein Angebot abgeben, an dem die Immobilie zum ersten Mal für die Öffentlichkeit geöffnet wird. Um wettbewerbsfähig zu sein, müssen Käufer möglicherweise auf eine Inspektion verzichten, ohne einen zweiten Anhaltspunkt bieten und nicht vollständig untersuchen, was zur Behebung vermuteter Probleme erforderlich ist “, sagt Cohen. „Käufer bewegen sich oft so schnell, dass das Nachdenken über das Haus, auf das sie bieten, zu einem nachträglichen Gedanken wird. Nur eine Nacht schlafen zu müssen, um ein Angebot abzugeben, kann dazu führen, dass ein Haus gekauft wird, das genau richtig ist. “
Bis zum Ende des Jahres haben Sie möglicherweise die verbleibende Urlaubszeit gespeichert, die Sie verwenden müssen, oder Sie verlieren sie. Vielleicht können Sie keinen sonnigen Urlaub auf Hawaii verbringen, aber Sie können diese Tage mit Sicherheit gut nutzen, indem Sie sie zum Einpacken und Umziehen abnehmen.
Sie sparen wahrscheinlich auch Geld. Ein Umzug ist immer teuer, vor allem aber in der Hochsaison. Zum Jahresende haben Umzugsunternehmen jedoch wesentlich flexiblere Termine und im Allgemeinen niedrigere Preise. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sich umzusehen, bevor Sie sich für eine entscheiden.
