Wir wählen diese Produkte unabhängig voneinander aus. Wenn Sie über einen unserer Links kaufen, verdienen wir möglicherweise eine Provision.
Sie haben das perfekte Haus zum Verkauf gefunden, und noch besser, die monatliche Hypothekenzahlung entspricht fast genau Ihrer aktuellen Miete. Groß! Fügen Sie einfach weitere 750 US-Dollar pro Monat hinzu und schon sind Sie goldrichtig!
Warte was? Jawohl, die „versteckten“ Kosten für Wohneigentum belaufen sich laut einer neuen Studie auf durchschnittlich 9.080 USD pro Jahr Bericht von Zillow und Thumbtack. Dazu gehören einige Dinge, die Sie hoffentlich kennen, wie Grundsteuern und Hausratversicherung, aber auch Dienstprogramme und grundlegende Wartung, auf denen Sie möglicherweise nicht vertrauen, während Sie zwischen den einzelnen offenen Häusern springen Wochenende.
Die meisten Mieter sind mit den „Extras“ vertraut, die sie über die Grundmiete hinaus zahlen müssen - Wärme, Warmwasser, Strom… vielleicht eine Mieterversicherung, wenn Sie wirklich zusammenarbeiten. In dieser Miete sind jedoch viele Kosten gebündelt, über die Mieter nicht nachdenken müssen, z. B. Wartung, Wohnungsgebühren und grundlegende Versorgungsleistungen wie Wasser und Abwasser.
Im Inland zahlten Hausbesitzer im Durchschnitt 6.059 US-Dollar pro Jahr für Hausratversicherung, Grundsteuer und Nebenkosten. Diese Zahl variierte dramatisch in Abhängigkeit von den örtlichen Hauswerten und Steuern und lag in Los bei über 9.000 US-Dollar Angeles und Austin, Texas, mit 10.000 USD in Boston und San Diego und einem Höchststand von 13.019 USD in San Diego Francisco Bereich. Hausbesitzer bezahlten am wenigsten in Indianapolis (4.699 US-Dollar) und Charlotte (4.996 US-Dollar).
Wartungskosten, die auf den sechs am häufigsten nachgefragten Serviceleistungen von Thumbtack beruhten - Teppichreinigung, Gartenarbeiten, Dachrinnenreinigung, Wartung der Klimaanlage und Hausreinigung - weitere 3.021 USD pro Jahr durchschnittlich.
Nun ist die gute Nachricht: Ich verstehe nicht, dass die Reinigung eines Hauses eine versteckte Ausgabe des Wohneigentums ist. Sie können Ihre Wohnung auch reinigen lassen, und Ihr Vermieter wird die Rechnung wahrscheinlich nicht bezahlen. Über das Wischen der Böden hinaus können Hausbesitzer grundlegende Wartungsarbeiten wie Gartenarbeiten und die Reinigung der Dachrinnen selbst durchführen und dabei zumindest etwas Geld sparen (auch wenn sie dies tun) fürchte den Job).
Aber es führt kein Weg daran vorbei: Der Besitz eines Eigenheims ist in einer Weise teuer, wie Sie es nie erwarten würden. Als wir vor neun Jahren unser fast 100 Jahre altes und nicht unbedingt gepflegtes Haus kauften, war es, als würden wir uns aus Versehen an den High Stakes-Pokertisch setzen oder von einem Tisch auf den anderen ziehen Basis-10-System zu etwas völlig Fremdem: Nachdem man ein Leben in Stückelungen von 20 oder 100 Dollar geführt hatte, schien jede Reparatur plötzlich ein Vielfaches von 500 oder sogar tausend Dollar zu kosten Dollar.
Darüber hinaus waren mir die meisten versteckten Kosten bekannt, als wir unser Haus kauften, aber es gab zwei Ausgaben, die mich überrascht haben.
Eine davon sind die jährlichen Kosten für notwendige, langfristige Verbesserungen. Stellen Sie sich ein Dach vor: Angies Listenmitglieder berichten durchschnittlich $ 11.000 ausgeben ein Asphaltdach zu ersetzen, das 20 bis 30 Jahre dauern sollte. Wenn Sie Ihr Eigenheim für die Dauer einer 30-jährigen Hypothek besitzen, ist dies fast garantiert Ersetzen Sie das Dach irgendwann - oder verkaufen Sie es zu einem Sonderpreis an jemanden, dem es nichts ausmacht, dass etwas fehlt Gürtelrose. Und die Kosten für dieses sehr notwendige zukünftige Dach, verteilt über die Laufzeit Ihrer 30-jährigen Hypothek, belaufen sich auf 367 USD pro Jahr oder ungefähr 30 USD pro Monat. Hinzu kommen Warmwasserbereiter, die in der Regel nach 6 bis 12 Jahren ausfallen, Innen- oder Außenanstriche und andere seltene, aber notwendige Wartungsarbeiten - alles zu einem Preis von einem Vielfachen von 500 US-Dollar. Denken Sie daran! - und da geht dein Bankkonto.
Die andere Ausgabe ist eine, von der ich wusste, die ich aber auf lange Sicht nicht richtig eingeschätzt habe. Grundsteuern sind in der Regel an den geschätzten Wert Ihres Hauses gebunden. Unsere Steuern sind für die Region nicht besonders hoch, aber da die Hauswerte in den letzten fünf Jahren gestiegen sind, sind auch unsere Steuern gestiegen - auch wenn der Steuersatz genau gleich geblieben ist. Und ein teureres Haus erfordert auch eine teurere Hausbesitzerversicherung, da die Reparatur oder der Austausch nach einem Unglück mehr kosten würde.
Verstehen Sie mich nicht falsch: Ein enormer Anstieg des Wertes Ihres Hauses im Laufe der Zeit ist ehrlich gesagt erstaunlich und nichts für Sie Beschweren Sie sich über - es ist eine Möglichkeit, langfristigen Wohlstand zu schaffen und neue Optionen wie Eigenheimkapital zu eröffnen Darlehen. Wir haben jedoch nicht die Absicht, unser Eigenheim für viele Jahre zu verkaufen (und damit von diesem Eigenkapital zu profitieren). Und die steigenden Nebenkosten von Grundsteuern und Versicherungen verschlingen inzwischen unser Monatsbudget - um die Hunderte von Dollar mehr, als wir vor drei Jahren gezahlt haben, obwohl unsere Hypothekenzahlung unverändert geblieben ist gleich.
Grundsätzlich ist der Besitz eines Eigenheims in vielerlei Hinsicht teuer, einschließlich einiger, an die Sie vielleicht noch nicht gedacht haben. Aber auch diese hohen Kosten fühlen sich wie ein kleiner Preis für ein Eigenheim an.