Wenn Sie nicht vorhaben, für immer in Ihrem Haus zu bleiben, stehen die Chancen gut, dass Sie bei der Planung von Renovierungsarbeiten mindestens ein Auge auf den Wiederverkaufswert haben. Heute beschäftigen wir uns mit einem kniffligen Thema: Können neue Geräte den Wert Ihres Hauses steigern? Lohnt sich das teure Upgrade, da die meisten Geräte nicht billig sind? Es stellt sich heraus, die Antwort ist: es kommt darauf an.
In den meisten Fällen ist es riskant, einen signifikanten Return on Appliances zu erwarten. Es gibt jedoch verschiedene Situationen, in denen neue Geräte Ihr Zuhause für Käufer weniger attraktiv machen können. Sowie:
Experten warnen davor, weiße Geräte nur für den Wiederverkaufswert durch rostfreie oder schwarze zu ersetzen. Eine Ausnahme ist, wenn Ihre aktuellen Geräte nicht übereinstimmen. In diesem Artikel für Bankrate, Grundstücksmaklerin Nicole Persley erklärt, dass nicht übereinstimmende Geräte dazu führen können, dass eine Küche unvollendet aussieht, wohingegen passende Geräte einen hochwertigeren Look verleihen. Sie können häufig ein neues Bedienfeld für ein vorhandenes Gerät kaufen, anstatt ein ganz neues zu kaufen. Beim Verkauf ihres Hauses lernte Persley einen nützlichen Trick: Viele Spülmaschinentafeln sind einseitig und weiß Schwarz auf der anderen Seite, so dass alles, was Sie brauchen, um die Farbe der Spülmaschine zu ändern, ist das Abschrauben der Verkleidung und es umkehren.
Normalerweise erhalten Sie Ihr Geld für ein Wolf-Sortiment wahrscheinlich nicht zurück. Stellen Sie sich diesen Kauf also als Kocherlebnis und nicht als langfristige Investition vor. Eine Ausnahme? Luxusimmobilien. John Carey, Schreiben für Designer Appliances, erklärt, dass in sehr teuren Vierteln viele Käufer Luxusgeräte erwarten und auch ein bezugsfertiges Zuhause wünschen. Wenn Sie Low-End-Geräte in einer Nachbarschaft haben, in der der Standard hoch ist, kann dies zu Problemen führen.
Die Käufer werden sich zweifelsohne darüber freuen, dass die Geräte in Ihrem Haus neu und energieeffizient sind. Der eigentliche Vorteil ist jedoch, dass Sie und Ihre Stromrechnung im Moment davon profitieren. Alte Geräte, auch solche, die noch funktionsfähig sind, können enorm ineffizient sein. Die sofortigen Kosteneinsparungen und der Mehrwert für Ihr Zuhause können dazu führen, dass sich ein Austausch mehr als lohnt. Dieser Rechner von Energy.gov können Sie feststellen, wie viel Strom diese alten Geräte aufsaugen.
In Manhattan zahlen die Leute Hunderttausende Dollar für eine Wohnung ohne Geschirrspüler oder Waschmaschine und Trockner. Manhattan ist ein seltsamer Ort. In den meisten Teilen des Landes sind dies jedoch Annehmlichkeiten, die die meisten Eigenheimkäufer erwarten, und das auch kann ein Dealbreaker sein, auch wenn alles andere an der Immobilie wünschenswert ist. Dies bedeutet nicht, dass Sie Tausende von Dollar für das Hinzufügen von Installationsleitungen ausgeben sollten. Wenn Sie jedoch die Möglichkeit haben, diese nachgefragten Appliances hinzuzufügen, sind die Anschlüsse bereits vorhanden, oder Sie sind es Planen Sie trotzdem einen Umbau - sie können einen großen Unterschied darin machen, wie schnell sich Ihr Haus verkauft und wie viel.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
