Der erste Eindruck ist wichtig. So wie Sie sich vielleicht vor einem ersten Date stärken, ist es sinnvoll, Ihr Zuhause zu verschönern, bevor Sie es potenziellen Käufern vorstellen. Eigentlich, Heiminszenierung ist zu einer Branche für sich geworden. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie einige einfache Techniken nicht implementieren können, um Ihr Bild im Home-Look zu perfektionieren (auch wenn Sie noch nicht einmal sind) ziehen um!) Hier teilen sich zwei Immobilienmakler fünf ihrer bewährten Home-Staging-Strategien.
Wenn es um die Inszenierung Ihres Hauses geht, ist weniger mehr. Also versuche es Entstören so viel wie möglich, sagt agent Lisa Larson von Warburg Realty in New York City. Sie empfiehlt zum Beispiel, einen überflüssigen Beistelltisch zu entfernen, der in einem stark frequentierten Bereich Platz beansprucht, oder die sichtbare Sammlung antiker Vasen auf ein oder zwei zu beschränken.
Agent Michelle Ficarra bei der Agentur Real Estate in Los Angeles stimmt dem zu und schlägt vor, dass Sie auch Familienfotos und Schnickschnack verstecken. Wenn persönliche Gegenstände wie diese entfernt werden, fällt es einem potenziellen Käufer leichter, sich das Haus als sein eigenes vorzustellen.
Hinzufügen eines Anstrichs in a neutrale Farbe erfrischt Ihren Raum und verleiht ihm ein sofortiges Facelifting, sagt Larson. Sie mag neutrale Farben wie Superweiß oder Weiße Taube, weil kräftige Farben die Leute abschrecken könnten. Ebenso ermöglicht eine neutrale Palette den Käufern, sich ihre eigenen Möbel im Raum vorzustellen.
Es mag vielleicht nicht intuitiv erscheinen, aber Larson empfiehlt, alle Fensterbehandlungen von zu Hause zu entfernen.
"Wir alle lieben Fensterbehandlungen", sagt sie. „Sie verleihen einem Raum sofortigen Stil, aber wenn Sie versuchen zu verkaufen, ist es besser, ein Maximum an Licht und Luftigkeit in den Raum zu bringen.“
Unsere Experten sind sich einig, dass das strategische Hinzufügen von Accessoires Ihrem Zuhause schnell und kostengünstig Stil, Textur und Drama verleiht. Larson schlägt vor, ein beigefarbenes Sofa oder ein Schlafzimmer mit ein paar bunten Möbeln auszustatten Kissen werfen und eine Decke.
"Dies ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, einem Raum Persönlichkeit zu verleihen, ohne den Raum zu überfordern", sagt sie.
Ficarra schafft gerne Atmosphäre, indem er Kunstwerke, Blumen, Kerzen und andere ausgewählte Accessoires hinzufügt, die zu dem Lebensstil passen, den das Zuhause vermitteln soll. Zum Beispiel zeigt sie auf eine Strömung Auflistung von ihr wird es komplett möbliert verkauft. Ihr Team setzte eine Hündin und eine Kunstkuratorin ein, um die ohnehin schon wunderschöne Einrichtung optisch interessanter zu gestalten.
"Der Gesamteffekt ist der" Wow "-Faktor, den Käufer auf jeder Tour durch das Haus spüren", sagt sie.
Sehen Sie sich Ihre aktuellen Möbel genau an und entscheiden Sie, ob sie Ihre Verkaufschancen verbessern oder beeinträchtigen. Wenn Sie einige Dinge austauschen müssen, sollten Sie Möbel mieten. Es gibt viele Home-Staging-Dienste, die stilvolle Möbel für die kurzfristige Vermietung anbieten.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
