Auf dem Zaun über Wohneigentum? Es gibt viele Faktoren, die für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu mieten oder zu kaufen, ausschlaggebend sind - und nicht alle sind rein finanzieller Natur. Vielleicht sind Sie sich nicht sicher, ob Sie langfristig in Ihrer aktuellen Stadt bleiben werden. Und, hey, es ist schön, Ihren Vermieter anrufen zu können, wenn etwas repariert werden muss.
Aber für viele kommt es letztendlich auf Dollar und Cent an. Ob es günstiger zu mieten oder zu kaufen ist, hängt stark davon ab, wo Sie wohnen. Zum Glück müssen Sie diese Entscheidung nicht selbst berechnen: Online-Kreditmarktplatz LendingTree Vergleichen Sie die monatlichen Mietpreise und Hypothekenkosten für Wohnimmobilien in den 50 größten Ballungsräumen der USA. Die Ergebnisse könnten Sie überraschen.
Drei Städte, in denen die Durchschnittsmieten im Vergleich zu den Durchschnittshypotheken am niedrigsten sind Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; und Oklahoma City, Oklahoma. Die Mieten liegen in diesen Gebieten im Durchschnitt um 310 USD unter den Hypotheken.
Medianmiete von 1.417 USD vs. Hypothek im Median von 1.700 USD
Medianmiete von 1.856 USD vs. Medianhypothek in Höhe von 2.130 USD
Medianmiete von 1.489 USD vs. Medianhypothek in Höhe von 1.738 USD
Medianmiete von 1.106 USD vs. Hypothek im Median von 1.242 USD
Medianmiete von 1.159 USD vs. Hypothek im Median 1.367 USD
Medianmiete von 1.200 USD vs. Medianhypothek in Höhe von 1.383 USD
Medianmiete von 1.180 USD vs. Medianhypothek in Höhe von 1.362 USD
Am anderen Ende des Spektrums machen hohe Mieten den Kauf der billigeren Option in Miami (Medianmiete 1.477 USD vs. Hypothek im Median von 1.125 USD); Orlando (1.263 US-Dollar gegenüber $1,036); und Virginia Beach (1.318 US-Dollar gegenüber $1,163).
Aber nicht alle Häuser sind gleich. Die Studie kommt zu dem Schluss, dass die Miete vs. Kaufvergleich hängt weitgehend von der Größe ab. Wenn es um durchschnittlich große Häuser geht, ist der Kauf in der Regel das bessere Geschäft. Wenn Sie sich jedoch die größten und kleinsten Häuser ansehen, ist die Vermietung oft zu Ihren Gunsten.
Wenn Sie sich beispielsweise ein Loft oder ein Studio ansehen, sind diese in 39 der analysierten Städte billiger zu mieten als zu kaufen. Wenn Sie jedoch ein großes Haus mit fünf oder mehr Schlafzimmern benötigen, ist die Miete in allen bis auf sieben der größten U-Bahn-Märkte günstiger als der Kauf.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019