Es ist ein Klassiker Haus-Jäger trope: Ein optimistischer Makler führt ein Paar (mit völlig unvereinbarem Geschmack) in ein Haus und zwitschert über die Vorteile der Immobilie. Dann verzieht unweigerlich jemand angewidert das Gesicht und ruft: "Rosa Wände ?!"
Wir schreien gemeinsam den Fernseher an: "Wirst du wirklich ein Haus wegen einiger gelber Wände ablehnen?" Es könnte so aussehen Haus-Jäger sind absichtlich stumpf, weil sie sich weigern, über die Farbe hinaus zu sehen. In der realen Welt wirkt sich die Farbe jedoch auf die Eigenheimkäufer aus, wenn auch subtiler. Kleinigkeiten wie allgemeiner Unterhalt und Farbe können versehentlich erste Eindrücke von Häusern ausmalen (sehen, was ich dort gemacht habe ?!).
Jedes Jahr veröffentlicht Zillow eine Analyse der Lackfarben. Mithilfe von Daten aus Hunderttausenden von Angeboten kann das Unternehmen bestimmte Farbtöne mit dem Verkauf besser oder schlechter als mit ähnlichen Häusern mit weißen Wänden verknüpfen. Es gibt keine Einheitsfarbe, die man vermeiden könnte, aber bestimmte Farben in bestimmten Räumen weisen einen Trend auf. Beispielsweise,
Analyse für 2018 sah, dass gelbe und schwarze Außenseiten sowie rote und orangefarbene Küchen für weniger als erwartet verkauft wurden. Im Durchschnitt beeinflussen diese Farben den Verkaufspreis nicht um mehr als ein paar Prozentpunkte. Da Häuser jedoch so teuer sind, kann sich das auf einige tausend Dollar belaufen.Der größte Wertverlust war bei den gelben Häusern zu verzeichnen. Im Durchschnitt verkauften sie 1,6 Prozent oder 3.408 US-Dollar weniger als geschätzt. Da ein Haus neu streichen kann bis zu 3.000 US-Dollar kosten, könnten Sie entscheiden, dass es sich nicht lohnt, zu versuchen, projizierte Verluste auszugleichen.
Es kann sich jedoch lohnen, die Innenräume neu zu streichen, auch wenn Sie davon ausgehen, dass die neuen Eigentümer nach Erhalt der Schlüssel einen neuen Anstrich vornehmen werden. Amanda Pendleton, Zillows Lifestyle-Expertin, empfiehlt, nach dem Pinsel zu greifen, wenn Sie Ihr Haus auflisten möchten.
“Neutrale Farben Die unterschiedlichsten Käufer werden angesprochen, da sie als leere Leinwand dienen und es den Käufern ermöglichen, sich ein Bild von sich selbst in einem Haus zu machen “, sagt sie.
Laut Luke Schrader ist ein Makler mit Schrader Group In Kalamazoo, Michigan, lässt ein weißer Anstrich die Räume frisch und gepflegt erscheinen.
"Häufig sind die Leute zu selbstsicher, dass eine Farbe an ihren Wänden genauso aussieht wie auf einem Farbfeld", sagt er sagt: „In Wirklichkeit ist es in der Person dunkler, weil die Beleuchtung durch Fenster, Möbel und Schnickschnack in der Wohnung beeinträchtigt wird Zimmer."
Es gibt jedoch einen Raum, in dem Sie sich nicht an neutrale Werte halten müssen. Nach der Zillow-Analyse werden Häuser mit blauen Bädern für durchschnittlich 2.786 USD über dem erwarteten Verkaufspreis verkauft. Wenn Sie also die taupefarbenen und grauen Dosen ausbrechen, sollten Sie ein immergrünes Blau hinzufügen. (Oder stehlen Sie eine davon Immobilienmakler-zugelassener Blues!)
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019