Nach Recherchen der Urban InstituteVerspätete Heirat ist ein wichtiger Faktor, der Millennials vom Wohneigentum abhält. Wenn die Heiratsquoten dieselben wären wie 1990, würde die Rate der tausendjährigen Wohneigentümer ungefähr sein Laut der in Washington ansässigen wirtschafts- und sozialpolitischen Forschung liegen die Zuwächse um fünf Prozentpunkte höher Institut.
Dies ist natürlich sinnvoll, da es durch zwei Einnahmequellen einfacher ist, sich eine Anzahlung zu leisten und Qualifizieren Sie sich für ein größeres Wohnungsbaudarlehen, vorausgesetzt, beide Partner bringen etwas Bargeld und gute Kredite in das Tabelle. Verheiratet zu sein, kann auch ein Sicherheitsnetz sein, wenn ein finanzieller Notfall eintritt - Sie kennen das ganze „für reichere oder schlechtere“ Geschäft.
Also, sollten Sie warten, bis Sie einen Ehering am Finger haben, um diese Abschlussdokumente zu unterschreiben? Absolut nicht, sagen Immobilien- und Finanzexperten.
Außerdem kaufen viele Singles Häuser. Laut einer aktuellen Analyse von LendingTree, im Durchschnitt,
alleinstehende Frauen besitzen rund 22 Prozent der Häuser in den USA - mehr als Männer, die weniger als 13 Prozent der Häuser besitzen. Dies ist besonders interessant, da die durchschnittliche Frau in den USA nur macht 80 Prozent von dem, was der durchschnittliche Mann bezahlt.„Wenn Ihr Job stabil ist und Sie fest davon überzeugt sind, dass Sie in einer Stadt wohnen, die Sie gerne als Zuhause bezeichnen, Warum nicht in ein Eigenheim investieren, Kapital aufbauen und ein Nest-Ei für Ihre Zukunft schaffen? “ sagt Jeremy Kamm, ein Immobilienmakler bei Warburg Realty in New York City.
Wenn Sie jedoch ein Eigenheim kaufen, ist nur eine Meinung von Bedeutung, betont Kate Ziegler, eine Investorin und Maklerin Arborview Grundstück in Boston: deins!
"Alleinstehende Käufer werden sich nicht über die Grundlagen einer Küche streiten müssen, nicht darüber, ob ein Schmutzfänger ein Muss ist, und nicht darüber, was sie mit der Tapete anfangen sollen", sagt sie. "Einzelkäufer sind möglicherweise überrascht, wie viel Energie bei einer gekoppelten Haussuche für diese Gespräche verloren gehen kann, und sie können ganz vorne mitmischen und direkt zum Angebot gelangen."
Wenn Sie ledig und kinderlos sind, ist dies auch der Fall sehr wahrscheinlich Sie werden mit höheren Steuern entlassen als diejenigen, die mit Kindern verheiratet sind. Der Besitz eines Eigenheims kann helfen, r-e-l-i-e-f zu buchstabieren, da er mit einigen großen Steuerermäßigungen einhergeht, betont Jennifer Carey, Director of Sales bei WIRKLICHES New York, ein Immobilienunternehmen. Grundsteuern sind bis zu $ absetzbar10.000 pro Jahr, Sie sagt. Hypothekenzinsen sind steuerlich absetzbar für Darlehen bis zu $750,000 (und möglicherweise höher, wenn Sie vor Dezember gekauft haben. 15, 2017), aber wenn Sie verheiratet wären und getrennt einreichen, würde diese Obergrenze für Einzelpersonen 375.000 USD betragen.
Eine universelle Wahrheit - ob Sie verheiratet oder ledig sind - ist auch, je eher Sie auf dem Immobilienmarkt sind Je früher Sie aufhören, Miete zu zahlen, und durch Wertschätzung und Gerechtigkeit Wohlstand schaffen, sagt Robert E. Tait, Senior Loan Officer bei der Allied Mortgage Group.
Denken Sie jetzt darüber nach, als Einzelperson ein Haus zu kaufen? High Five dazu. Hier einige Ratschläge, um Ihre Träume von Wohneigentum zu verwirklichen:
Werfen Sie einen genauen Blick auf Ihre monatlichen Ausgaben, schlägt Tait vor, und finden Sie heraus, wohin Ihre diskretionären Ausgaben gehen. Seien Sie bereit zu opfern, um ein Haus zu kaufen. Das Opfer könnte so einfach sein, wie das Mittag- oder Abendessen einzuschränken oder ins Kino, zu Konzerten und zu Sportveranstaltungen zu gehen. oder vielleicht sogar noch ein paar Jahre damit warten, ein neues Auto zu kaufen, sagt er. Wenn Sie diese Einkäufe tätigen möchten, schlägt Tait vor, das Geld in Ersparnisse zu stecken, um stattdessen einen Eigenheimkauf zu tätigen.
Möglicherweise erhält das Opfer einen Mitbewohner oder zwei in Ihrer gegenwärtigen Miete, sagt Tait. Oder vielleicht ziehen Sie für ein oder zwei Jahre zu Ihren Eltern nach Hause, um Geld für Ihre Anzahlung zu sparen.
"Denken Sie daran, dies ist alles ein kurzfristiges Opfer", sagt er.
Führen Sie verschiedene Szenarien durch und besprechen Sie die Dinge mit einem Kreditgeber, dem Sie vertrauen. Stellen Sie sicher, dass Ihre potenzielle monatliche Zahlung überschaubar ist, schlägt Ziegler vor. Um sich mit dem „Was-wäre-wenn“ -Faktor besser vertraut zu machen, müssen Sie die Marktmieten in Ihrem Zielgebiet untersuchen, um zu bestimmen, was Sie erwarten können Mieten Sie es, wenn Sie Ihren Seelenverwandten im nächsten Monat getroffen haben - aber sie lebten in einem anderen Zustand und Sie wollten umziehen, sie sagt.
"Ein kleineres Zuhause für eine oder eine größere Wohneinheit, die von Mitbewohnern subventioniert wird, kann jetzt eine großartige Investition sein, unabhängig davon, was Ihr Liebesleben als nächstes bringt", sagt sie. Durch Haus hackenkönnen Sie Zimmer oder Einheiten in Ihrem Haus vermieten, um einen großen Teil Ihrer Hypothek zu decken.
Auch wenn Sie alleinstehend und kinderlos sind, kann es sinnvoll sein, ein Zuhause zu suchen, das für eine Familie attraktiv ist. Sicher, Sie können heiraten und irgendwann eine eigene Familie gründen. Aber selbst wenn Sie dies nicht tun, ist es klug, darüber nachzudenken, wer Ihr ist potenzieller Käufer wird sein, wenn Sie sich bewegen.
"Als ich einzelne Käufer vertreten habe, habe ich ihnen geraten, eine offene Perspektive darüber zu haben, wer ihre potenziellen Käufer sein könnten", sagt er Emil Hartoonian, ein Immobilienmakler bei The Agency in Los Angeles. Oft ist es eine Familie. Wenn Sie mit Ihrem Immobilienmakler sprechen, können Sie die Nuancen der Märkte und Viertel, in denen Sie einkaufen, am besten verstehen.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
