Wenn Sie jemals HGTV gesehen haben, wissen Sie, wie einfach es ist, sich in die Shows hineinzuversetzen. Obwohl es keine Schande ist, einen Renomarathon im Fernsehen zu spielen, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass diese Programme nicht immer genau sind.
„Die meisten dieser Shows tun Maklern keinen Gefallen, weil der Prozess von ein Haus kaufen oder das Reparieren ist viel komplizierter als es dargestellt wird “, sagt Missy Cleary, ein Einkäufer bei The Cleary Group in Sarasota, Florida.
Darüber hinaus können Zeitpläne für Sendungen auf Reno-Basis unrealistische Erwartungen für Hausbesitzer aufstellen, was jedoch nicht der Fall ist spiegeln immer die Probleme wider, die während des Prozesses auftreten können, sagt Brenda Bradshaw, eine Vertreterin des Käufers bei Die Cleary-Gruppe in Bradenton, Florida. Am Ende des Tages sagen sowohl Cleary als auch Bradshaw, dass es vollkommen in Ordnung ist, ein Fan dieser Shows zu sein, sich aber daran zu erinnern, dass sie für Unterhaltung gemacht sind - und nicht das wirkliche Leben widerspiegeln.
Während keine der Shows ganz genau ist, einige sind lebensechter als andere. Hier ordnen die beiden Experten diese acht Sendungen auf HGTV basierend auf ihrer Berufserfahrung von am wenigsten realistisch bis am realistischsten ein.
Es überrascht nicht, dass diese Show sowohl von Bradshaw als auch von Cleary den niedrigsten Rang erhielt. Cleary merkt an, dass es völlig unrealistisch ist, nur drei Häuser anzuschauen und Ihren Traumplatz zu finden. Während einige ihrer Kunden wirklich geglaubt haben, dass sie nach nur wenigen Vorführungen ihr neues Zuhause finden werden, hatte sie es Um die raue Realität zu verwirklichen: Für die Jagd nach echten Häusern müssen in der Regel 10 bis 30 Häuser in der Minimum. Cleary hatte tatsächlich einen Freundstar in einer Episode, aber der Freund hatte das Haus bereits vor den Dreharbeiten gekauft (dies ist das Szenario) sehr gewöhnlich).
In dieser Show tauschen Hausbesitzer ihre regulären Häuser gegen ein winziges Haus (etwa 200 Quadratmeter), um ein kostengünstiges Leben zu führen.
Der winzige Heimtrend hat an Popularität gewonnen, aber sowohl Bradshaw als auch Cleary sagen, dass dies für die meisten Menschen keine sehr realistische Lebensweise ist. Laut Bradshaw liegt das Problem bei "Tiny Luxury" darin, dass es den Käufern nicht wirklich angezeigt wird Leben in ihrem winzigen Zuhause. "Der Umzug von einem über 1.000 Quadratmeter großen Haus auf über 220 Quadratmeter ist lächerlich", sagt sie. Sie hat auch gehört, dass viele winzige Hausbesitzer Schwierigkeiten haben, ihren Lebensstil ganztägig aufrechtzuerhalten.
Cleary ist damit einverstanden und meint, dass die Show die Idee eines winzigen Lebens romantisiert. "Ich habe viele Rückmeldungen erhalten, dass die meisten Menschen die Idee eines winzigen Hauses mögen, aber am Ende entscheiden, dass es überhaupt nicht praktikabel ist", sagt sie. Nur einige wenige sind in der Lage, einen winzigen Lebensstil aufrechtzuerhalten (es ist eine Menge Opfer). Diejenigen, die am Trend teilnehmen möchten, aber nicht bereit sind, zu verkleinern, sollten in Betracht ziehen, ein winziges Haus zu kaufen und es als als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu vermieten. Viele Menschen würden es vorziehen, in einem winzigen Haus Urlaub zu machen, anstatt in einer Vollzeitbeschäftigung zu leben, fügt Cleary hinzu.
Cleary sagt, dass der Verkaufsprozess in dieser Show auch ziemlich unrealistisch ist. "Mein größter Nachteil bei dieser Show ist, dass sie normalerweise am Ende der Show ein Tag der offenen Tür zeigen und das Haus am ersten Tag der offenen Tür fast immer über dem geforderten Preis verkauft wird."
Bradshaw stimmt zu, dass diese Show ungenau ist, da der Gewinn, den das Team erzielt, irreführend ist und den Wohnungsmarkt der Community durcheinanderbringt.
"Auf vielen Flip-Shows machen die Leute vernünftige 20.000 bis 30.000 Dollar", sagt Bradshaw. “[Die Gastgeber] verdienen normalerweise über 100.000 USD mit der Transaktion. Ich fühle mich immer schlecht für Käufer in der Gegend, weil [diese Renovierungen] die Preise aufblähen. “
"Sie können nicht immer alles bekommen, was Sie wollen, was bedeutet, dass Sie möglicherweise ein paar Blocks vom Strand entfernt sein müssen, um innerhalb Ihres Budgets zu bleiben", sagt sie.
"Käufer scheinen nicht zu bemerken, dass sich die Show normalerweise in Strandbereichen befindet, die nicht so begehrt sind", sagt sie.
Sie fügt hinzu, dass einige Showlocations nicht das ganze Jahr über warm sind. In diesem Fall können die neuen Eigentümer das Haus nicht vermieten, um es wieder hereinzuholen Kosten - ein großer Teil dessen, was ein Haus zu einem „Schnäppchen“ macht. Bradshaw sagt, dass sie die Show gerne sehen würde, um den Kauf und den Besitz einer realistischer darzustellen Strandhaus.
In dieser Show müssen Hausbesitzer zwischen ihrem neu renovierten Haus (geleitet von einem Designer) oder einem brandneuen Haus (gefunden von einem Immobilienmakler) wählen.
Bradshaw sagt, dass diese Show ziemlich genau ist, wenn es darum geht, Ihr Traumhaus zu bekommen. "Es gibt immer Kompromisse für den Hausbesitzer oder Käufer, und in vielen Fällen wird Geld für Gegenstände ausgegeben, die nicht sichtbar sind", sagt sie. "Der Designer leistet einen großartigen Job, indem er über den Tellerrand hinaus denkt und Konstruktionsmerkmale und Kompromisse ausarbeitet, die das Budget ausschöpfen und die Anforderungen der Eigentümer erfüllen."
Obwohl der Wettbewerb zwischen dem Designer und dem Immobilienmakler etwas übertrieben ist, glaubt Bradshaw, dass die Show gut tut Aufgabe, Erwartungen zu setzen: „Es zeigt, worauf es beim Standort ankommt“, sagt sie und fügt dies in den meisten Fällen für einen Hausbesitzer hinzu Um all ihre Bedürfnisse zu befriedigen, müssen sie wahrscheinlich aus dem gewünschten Gebiet ausziehen oder lernen, mit dem neuen Zuhause zufrieden zu sein Aktualisierung.
Das berühmte Duo Chip und Joanna Gaines nehmen ein umfangreiches Renovierungsprojekt in Waco, Texas, auf, um ihren Kunden ein schönes Haus zu geben.
Sowohl Bradshaw als auch Cleary sind Fans dieser Show - aber wer kann ihnen die Schuld geben? Bradshaw mag besonders, dass die Gaines normalerweise ein paar Schluckaufe mit dem Haus haben - entweder Installationsprobleme, Stromsnafus oder Stiftungsprobleme - und müssen Probleme lösen und Zugeständnisse machen, um das zu erreichen Budget. Aber Bradshaw sagt, dass andere Aspekte der Show nicht so realistisch sind. In den meisten Fällen müssen Käufer auf der Messe besitzen bereits eine Immobilie, so dass die Einstellungen für die Kaufabwicklung nicht korrekt sind. Cleary fügt hinzu, dass die Reno-Timeline auch nicht besonders naturgetreu ist.
Diese Show steht ganz oben auf der Liste von Bradshaw, weil ihr die Idee gefällt, das Potenzial eines Hauses über dessen Nennwert zu bewerten. "Die Idee, ein Haus zu nehmen, das schlecht aussieht, und die Mühe zu machen, genau das zu bekommen, was Sie wollen, indem Sie ein paar Monate warten, ist großartig, damit Hauskäufer oder Hausbesitzer es sehen", sagt sie. "Die Kunden in der Show haben am Ende ein Haus, das viel mehr wert ist als sie bezahlt haben und für sie nahezu perfekt ist."
„Der Umbau eines ganzen Hauses dauert eine Weile und erfordert Genehmigungen, Planung und Ausführung“, sagt sie. "Ich finde es schwer zu glauben, dass sie es so schnell schaffen."
In dieser Serie versuchen erstmalige Käufer von Eigenheimen, das Haus ihrer Träume zu bekommen, stehen jedoch im Verlauf des Prozesses vor vielen Hindernissen.
Dieses Programm zeigt erstmalig Käufer von Eigenheimen, die mit jedem Hindernis in diesem Buch konfrontiert sind - Probleme mit Inspektionen, Bieterkriegen, versteckten Ausgaben usw. -, weshalb Bradshaw der Meinung ist, dass dies das realistischste ist. "Alle Probleme in dieser Show treten im wirklichen Leben auf", sagt sie.
Ihre eine auflegen? Dass diese Probleme mit entstehen können irgendein Hauskauf, nicht nur der erste. Aber Bradshaw sagt, dass die Show im Großen und Ganzen den besten Job unter den acht Shows macht, wenn es darum geht, Erwartungen für das Wohneigentum im wirklichen Leben zu setzen. "Ich denke, es ist eine großartige Idee, den Käufern mitzuteilen, was während einer Transaktion passieren kann, damit sie nicht abgewiesen werden, wenn etwas schief geht."
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019