Während Sie vielleicht denken, dass Ihre Nähe zu Blumenkohl-Gnocchi und Candy Cane Joe Joe Ihr Bankkonto erschöpft, geht aus einer neuen Analyse hervor, dass dies tatsächlich der Fall ist Herstellung Sie Geld, wenn Sie ein Haus besitzen. Nach einer neuen Analyse von ATTOM Data SolutionsHäuser mit dem Standort eines Trader Joe in seiner Postleitzahl weisen einen hohen durchschnittlichen Hauswert und eine hohe Kapitalrendite auf.
Für die 2019 Lebensmittelgeschäft Battle In der nationalen Immobiliendatenbank wurde untersucht, ob sich die Nähe zu einem Standort mit drei verschiedenen Lebensmittelketten auf den Wert eines Eigenheims auswirkt: Trader Joe’s (the Die in Kalifornien ansässige Marke ist bekannt für beliebte Produkte wie Everything But the Bagel Seasoning und diese dunklen Schokoladen-Erdnussbuttertassen, die man nicht ablehnen kann zu); Whole Foods (der in Austin, Texas, ansässige Lebensmittelhändler, der kürzlich von Amazon übernommen wurde und allgemein als "Whole Paycheck" bezeichnet wird); und ALDI (ein Low-Cost-Supermarkt, der in Deutschland begann.)
Um die Auswirkung auf den Hauswert zu berechnen, untersuchten Analysten landesweit 1.859 Postleitzahlen mit mindestens einem ALDI-, Whole Foods- oder Trader Joe-Geschäft. Sie analysierten die aktuellen Durchschnittswerte für Eigenheime, die durchschnittlichen Eigenheimbesitzer in ihren Häusern und den Median der Verkäufe Preise und Gewinne für 2019 seit Jahresbeginn sowie eine einjährige und fünfjährige Aufwertung der Eigenheimpreise zahlen.
Nachdem sie die Zahlen durchgesehen hatten, stellten sie fest, dass Trader Joe das wertvollste der drei Geschäfte in der Nähe eines Hauses war. Nennen wir es den Effekt von Trader Joe. Es hatte nicht nur den höchsten Hauswert (608.305 USD), sondern auch die höchste durchschnittliche Kapitalrendite im Vergleich zum Verkaufspreis (51 Prozent). Häuser mit Vollwertkost in ihrer Region erzielten im Durchschnitt einen ROI von 41 Prozent bei 521.142 USD, während Häuser in der Nähe von ALDI einen ROI von 222.809 USD und einen ROI von 34 Prozent erzielten.
Zum Vergleich haben wir die Zahlen mit Durchschnittsverkaufspreise von Zillow für Juni 2014 bzw. 2019 und stellte fest, dass der nationale Durchschnitts-Eigenheimbesitzer einen ROI von 38 Prozent und einen aktuellen Verkaufspreis von 234.000 USD erzielen würde. Während die drei Prozent, die sich aus dem Leben in der Nähe eines Vollwertkostgeschäfts ergeben, durch den Einkauf dort schnell aufgebraucht werden, spart ein Haus in der Nähe von Trader Joes möglicherweise nicht nur Geld, sondern verdient auch etwas.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
