Sicher, das alte viktorianische Haus scheint jetzt großartig zu sein. Es hat originale Dielen und die Zierleiste ist so charmant. Aber wenn Sie einmal gekauft haben, wird jeder knarrende Schritt einen Schauer über Ihre Wirbelsäule werfen: Ein falscher Zug und das Ganze Ein Ort könnte schneller zusammenbrechen, als Sie "armes Haus" sagen können. Es ist ein beängstigender Gedanke, aber Sie sind es nicht allein. Tatsächlich ist die Gefahr kostspieliger Reparaturen die Hauptbelastung für Hausbesitzer.
In einem kürzlich Studie Von NerdWallet: 65% der Hausbesitzer äußerten sich besorgt über die Finanzierung ihres Eigenheims. Von dieser Gruppe gaben drei Viertel an, dass ihre Besorgnis auf höhere, unerwartete Reparaturkosten zurückzuführen sei. Während der Hausbesitzer vielleicht sagt: "Ja, duh!" Dies könnte eine Überraschung für diejenigen sein, die für ihr erstes Zuhause auf dem Markt sind. Man kann sich leicht vorstellen, dass die meisten Hausbesitzer, die ein Haus kaufen möchten, Angst vor Geld haben doppelt besorgt darüber, und es könnte sogar die Hauptsache sein, die sie davon abhält, nachzuschauen oder einen Kauf zu tätigen.
Egal, ob es sich um einen überraschenden Rohrbruch, eiternden Schimmel oder eine überschwemmende Sturzflut handelt, für die Ihre Kläranlage einfach nicht bereit war, ein Notfall in letzter Minute muss nicht bedeuten, die Bank zu brechen. Tatsächlich sind die Kosten für den Besitz eines Eigenheims nicht mehr so hoch wie früher. Laut der Studie haben Hausbesitzer seit 2010 nur 21,5% ihres Einkommens für Kosten im Zusammenhang mit Eigenheimen ausgegeben, nach 25% im Jahr 2008.
Hausreparaturen können entmutigend sein, da sie aus dem Nichts auftauchen, aber die Wahrheit ist, dass diejenigen, die sich dem Hauskaufprozess unterziehen, in der besten Position sind, um Kosten zu vermeiden, indem sie einfach vorausplanen.
"Die Leute geben jeden Cent in ihr erstes Zuhause und plötzlich geht der Trockner aus und es sind 2000 Dollar oder eine Pfeife platzt nach einem tiefen Einfrieren und das ist alles Geld, das sie nicht erwartet hatten “, sagt Antonia Koller, eine Immobilienmaklerin mit Zumper. "Die Leute kommen herein und es sieht alles glänzend aus, aber es gibt Dinge, die sie nicht sehen können wie eine Spülmaschine, die zehn Jahre alt ist."
Eine einfache Lösung, um zu wissen, wofür Sie sich finanziell anmelden? Wenden Sie sich an einen Hausinspektor, um die Ecken und Kanten zu überprüfen und festzustellen, wo Sie mehr Geld investieren müssen. Sie werden feststellen können, ob kleine Dinge wie ein Wasserzeichen an der Decke oder ein undichtes Rohr in zehn Jahren (oder noch früher) zu enormen Kosten führen können. Obwohl eine Hausinspektion obligatorisch ist, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben, ist es wichtig, dass Sie tatsächlich neben dem Inspektor sind, um ihn zu fragen Fragen. Obwohl eine Zertifizierung großartig ist, sind nicht alle Hausinspektoren gleich, und wenn sie in Ruhe gelassen werden, besteht die Möglichkeit, dass sie eine Ecke abschneiden. Seien Sie bei der Inspektion dabei, um zu sehen, was sie gerade sehen, und stellen Sie alle Fragen, die Sie benötigen.
Eine neue Konstruktion kaufen? Koller meint, das heißt nicht, dass Sie frei von teuren Überraschungen sind. Vor ein paar Jahren bedeutete ein Fall von schlechtem Gips in einem Neubau eine unerwartete Krankheit (und eine hohe Ersatzgebühr) für die neuen Hausbesitzer. Ein seriöser Immobilieninspektor ist ein todsicherer Schutz vor solchen unerwarteten Ereignissen.
Sie sind bereits zu Hause und haben mit unerwarteten Kosten zu kämpfen? Es gibt Optionen zur Finanzierung der Reparaturen. Abhängig von der Ursache haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine Finanzierung durch Ihren Versicherer. Wenn es nicht durch eine Versicherung gedeckt ist, können Sie sich auch über eine Bank, einen Online-Kreditgeber oder eine lokale Kreditgenossenschaft um persönliche Wohnungsbaudarlehen für Kosten unter 50.000 USD kümmern. Die Eidgenössische Wohnungsverwaltung bietet auch Möglichkeiten zur Finanzierung von Wohnungsrenovierungen. Sie haben keine herausragenden Kredite oder benötigen ein größeres Kleingeld? Ein Hypothekendarlehen über eine zweite Hypothek kann der richtige Weg sein.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019