Es ist lustig, wie der Kauf eines Eigenheims unter dem Namen "The American Dream" bekannt wurde, weil es jahrzehntelang überhaupt kein Traum war. Vor ein paar Generationen (im Grunde: Ihre Großeltern) war der Kauf eines Hauses im Alter von 20 Jahren gerechtfertigt Wirklichkeit.
Ich liebe diese Geschichte von Relative Realty über ein paar echte Erstkäufer in Toronto - Ron und Joan, beide "Anfang 20" -, die The amerikanisch Kanadischer Traum. Sie kauften 1958 ein zweistöckiges Doppelhaus für 16.900 US-Dollar (CAD) und es klingt wie ein Märchen:
Es war einmal ein schönes Haus in einer schönen Nachbarschaft zu einem Gehalt von 3.500 US-Dollar. Und es würde nur 15 Jahre dauern, bis Sie Ihre Hypothek zurückzahlen. Und dann lebten alle glücklich und glücklich in einem Schloss, das sie mit 65 besaßen und sich zurückzogen.
Laut Relative Realty ist das Haus von Ron und Joan heute mehr als 400.000 US-Dollar wert, das 23,7-fache des Kaufpreises von 1958. Doch Rons 3.500-Dollar-Gehalt bei der Polizei entspräche 29.877 US-Dollar pro Jahr - nur dem 8,5-fachen seines Gehalts von 1958 -, so der Inflationsrechner von
Bank of Canada. Wenn alles andere gleich ist, hätten Ron und Joan dieses Haus heute nie kaufen können.Also, wie viel würde es dauern? Verwenden eines Finanzierungsrechners von einem kanadischen Makler, Premiere HypothekenzentrumUm dasselbe 400.000-Dollar-Haus heute mit 10 Prozent Anzahlung zu kaufen (die Anzahlung von Ron und Joan lag 1958 bei 8 Prozent) und es in 15 Jahren zurückzuzahlen, müssten Sie jährlich 112.000 Dollar verdienen. Und wenn Sie bereit sind, sich stattdessen für ein 30-jähriges Darlehen anzumelden, müssen Sie immer noch rund 77.000 USD pro Jahr verdienen - immer noch mehr als das Doppelte von Rons angepasstem Gehalt.
Die Moral der Geschichte lautet: Finanziell ist es heute viel schwieriger, ein Haus zu besitzen als für unsere Großeltern viel größeres Gehalt.
Es gibt viele Variablen, die ins Spiel kommen, wenn es darum geht, herauszufinden, wie viel Haus Sie sich leisten können, und die Die einzige Möglichkeit, dies mit Sicherheit zu erfahren, besteht darin, mit einem Kreditgeber (oder mit drei Mitarbeitern) zu sprechen, um Ihr tatsächliches Gehalt, Ihr Bargeld, Ihre Kredite und Ihre Finanzen zu überprüfen Preise. Wir haben jedoch einige Zahlen zusammengestellt, um einen Überblick über die Ertragskraft zu geben, die erforderlich ist, um in 24 verschiedenen US-amerikanischen Metropolen ein Eigenheimkäufer zu werden.
Unter Verwendung des mittleren Eigenheimpreises in jeder Stadt (von der National Association of Realtors), einer Anzahlung von 20 Prozent und des aktuellen 30-Jahres-Zinssatzes und Hypothekenrechner von BankrateWir waren in der Lage, das Gesamtgehalt zu bestimmen, das erforderlich ist, um die Grundkosten für den Besitz eines Eigenheims zu decken - Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen - in jedem Bereich.
Medianer Eigenheimpreis: $248,800
Monatliche Bezahlung: $1,599
Gehalt benötigt: $68,501
Medianer Eigenheimpreis: $452,900
Monatliche Bezahlung: $2,683
Gehalt benötigt: $114,940
Medianer Eigenheimpreis: $404,300
Monatliche Bezahlung: $2,425
Gehalt benötigt: $103,887
Medianer Eigenheimpreis: $230,000
Monatliche Bezahlung: $1,499
Gehalt benötigt: $64,217
Medianer Eigenheimpreis: $262,900
Monatliche Bezahlung: $1,673
Gehalt benötigt: $71,671
Medianer Eigenheimpreis: $406,700
Monatliche Bezahlung: $2,437
Gehalt benötigt: $104,401
Medianer Eigenheimpreis: $198,500
Monatliche Bezahlung: $1,332
Gehalt benötigt: $57,063
Medianer Eigenheimpreis: $244,900
Monatliche Bezahlung: $1,578
Gehalt benötigt: $67,602
Medianer Eigenheimpreis: $220,000
Monatliche Bezahlung: $1,422
Gehalt benötigt: $60,918
Medianer Eigenheimpreis: $330,000
Monatliche Bezahlung: $2,030
Gehalt benötigt: $86,965
Medianer Eigenheimpreis: $247,400
Monatliche Bezahlung: $1,591
Gehalt benötigt: $68,158
Medianer Eigenheimpreis: $231,100
Monatliche Bezahlung: $1,505
Gehalt benötigt: $64,474
Medianer Eigenheimpreis: $217,200
Monatliche Bezahlung: $1,431
Gehalt benötigt: $61,304
Medianer Eigenheimpreis: $414,700
Monatliche Bezahlung: $2,480
Gehalt benötigt: $106,243
Medianer Eigenheimpreis: $246,700
Monatliche Bezahlung: $1,587
Gehalt benötigt: $67,987
Medianer Eigenheimpreis: $599,900
Monatliche Bezahlung: $3,463
Gehalt benötigt: $148,355
Medianer Eigenheimpreis: $550,800
Monatliche Bezahlung: $3,202
Gehalt benötigt: $137,174
Medianer Eigenheimpreis: $900,000
Monatliche Bezahlung: $5,057
Gehalt benötigt: $216,642
Medianer Eigenheimpreis: $340,000
Monatliche Bezahlung: $2,084
Gehalt benötigt: $89,279
Medianer Eigenheimpreis: $381,800
Monatliche Bezahlung: $2,305
Gehalt benötigt: $98,746
Medianer Eigenheimpreis: $465,800
Monatliche Bezahlung: $2,751
Gehalt benötigt: $117,853
Medianer Eigenheimpreis: $252,100
Monatliche Bezahlung: $1,617
Gehalt benötigt: $69,272
Medianer Eigenheimpreis: $248,500
Monatliche Bezahlung: $1,597
Gehalt benötigt: $68,415
Medianer Eigenheimpreis: $169,400
Monatliche Bezahlung: $1,177
Gehalt benötigt: $50,422
Medianer Eigenheimpreis: $162,000
Monatliche Bezahlung: $1,138
Gehalt benötigt: $48,752
Medianer Eigenheimpreis: $140,400
Monatliche Bezahlung: $1,023
Gehalt benötigt: $43,825
Wenn Sie eines Tages ein Haus kaufen möchten, sollten diese Zahlen einen kleinen Darmcheck bieten, um zu sehen, wie nah Sie an der Verwirklichung des amerikanischen Traums sind. Und es ist wichtig zu wissen, dass wir eine Anzahlung von 20 Prozent von den NAR-Durchschnittspreisen für Eigenheime abgezogen haben Wenn Sie weniger Geld ausgeben (wie die 3,5%, die für ein FHA-Darlehen erforderlich sind), müssen Sie noch mehr verdienen, um sich Ihr monatliches Geld leisten zu können Zahlungen.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019