Eines der gefragtesten Merkmale von Immobilien ist heute das „offene Konzept“. Aber wie bei vielen gängigen Schlagworten scheinen die Menschen unterschiedliche Bedeutungen zu haben, wenn sie es verwenden. Wir haben uns daher entschlossen, mit einigen Immobilienfachleuten zu sprechen, um herauszufinden, was offenes Konzept wirklich bedeutet, wie es entstanden ist und warum es so attraktiv ist.
Einfach ausgedrückt ist ein offenes Konzept eine Art Grundriss, bei dem Wände und Türen herausgenommen werden und Wohnräume zu einem verschmelzen, sagt die Agentin Maria Daou Warburg Grundstück in Manhattan. Dies bezieht sich normalerweise auf die Wände zwischen Küche, Wohn- und Esszimmer - nicht auf die Schlafzimmer. Ein offener Grundriss ist das genaue Gegenteil von älteren Grundrissen, die traditionell eine Reihe von geschlossenen Räumen haben, die in größeren Häusern oft ein Labyrinthgefühl erzeugen können.
Weiter Agent Phillip Salem von Dreifachminze Laut Immobilien in Manhattan ist offenes Konzept mehr als nur ein Arrangement - es ist ein Gefühl. "Wenn ein Käufer das [Haus] betritt, möchte er sich nicht eingeengt fühlen, der Raum ist hell und es ist einfach, sich von Raum zu Raum zu bewegen, ohne sich gefangen zu fühlen."
Diese Art des Layouts ist auch deshalb ansprechend, weil es eine flexible Funktion ermöglicht, sagt Kemba Buchanan von Triplemint. Zum Beispiel ermöglicht ein Grundriss, bei dem die Küche zum Wohnzimmer hin offen ist, den Bewohnern Multitasking. „Dieses Design ist ideal, wenn Sie gern Gäste unterhalten, beim Fernsehen kochen oder Ihren Morgenkaffee zubereiten, während Sie den Sonnenaufgang von Ihrem Wohnzimmerfenster aus beobachten“, sagt Buchanan.
Der Open-Concept-Trend begann in den 1990er Jahren, wahrscheinlich aufgrund der Beliebtheit ehemaliger Künstlerlofts im New Yorker Stadtteil SoHo, sagt Daou. Da sich diese Einheiten in der Regel in Industriegebäuden ohne festgelegte Räume befanden, verfügten sie über offene Grundrisse mit hohen Decken, großen Fenstern und einem übergroßen Hauptwohnbereich. Bald begannen die Entwickler, neue Eigentumswohnungen mit loftartigen offenen Grundrissen zu bauen, und der Trend breitete sich von dort aus aus.
Daou hat jedoch in letzter Zeit einen gewissen Druck auf die Open-Concept-Häuser gespürt. Der Raum ist nicht so groß und die Käufer können fühlen, dass der ganze Raum nur eine große Wohnküche ist “, sagte sie sagt. "Käufer sind besorgt, dass sie das Essen riechen oder dass sie keine Zimmer außer den Schlafzimmern haben, in die sie entkommen können."
Diese Kritiker scheinen jedoch in der Minderheit zu sein, da die Popularität des offenen Konzepts weiter zunimmt - und es kaum Anzeichen für einen baldigen Rückgang gibt.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, die wir in unseren Listen überprüfen werden 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
