Es ist Sommer und das Leben ist einfach. Jetzt, da das Wetter konstant wärmer ist, möchten Sie wahrscheinlich verbringen so viel Zeit wie möglich im Freien. Vor allem auf dem Immobilienmarkt sind jedoch nicht alle Freiflächen gleich.
"Hausbesitzer sollten den Weiterverkauf immer im Auge behalten", sagt Edward Prindiville, ein Agent bei WIRKLICHES New York. "Ein einladender Außenbereich ist ein sicherer Weg, um Menschen zum Schauen zu bewegen."
In Orten wie NYC, wo es nur wenige Außenbereiche gibt, könnte ein attraktiver Platz genau das sein, was Käufer oder Mieter dazu bringt, auf der gepunkteten Linie zu stehen, sagt Prindiville.
"Die Aussicht wird immer großartig sein, und eine malerische Aussicht kann für die Vermarktung und Vermietung unserer Immobilien von entscheidender Bedeutung sein", sagt Prindiville. "In der heutigen digitalen Welt kann ein starker Fotobetrieb einen langen Weg zurücklegen."
Sie können die Ansicht zwar nicht unbedingt ändern, sie jedoch wiedergeben. Stellen Sie sicher, dass keine Vegetation oder Umzäunung die Aussicht behindert.
Für das nächtliche Faulenzen und Unterhalten ist Beleuchtung unerlässlich, sagt Domingo Perez Jr., ein Agent bei Warburg Grundstück in New York. Ein gut beleuchteter Außenbereich vermittelt potenziellen Käufern, dass er tagsüber genutzt werden kann und Nacht.
Das Anschließen einiger Blinklichter ist wahrscheinlich die einfachste Möglichkeit, die Zeit im Freien nach Sonnenuntergang zu verlängern. Lassen Sie sich jedoch nicht entmutigen, wenn Sie keine Steckdose haben. Heutzutage gibt es batteriebetriebene Kerzen und Lichterketten in allen Größen und Formen, die von der Realität nur schwer zu unterscheiden sind, sagt er.
Egal wie groß Ihr Außenraum ist, es sollte einen Tisch und Sitzgelegenheiten geben, sagt Perez. Ohne einen Platz zum bequemen Sitzen ist es wahrscheinlich, dass Ihr Platz ungenutzt bleibt. Bistrotische und -stühle eignen sich hervorragend für kleine Außenbereiche, aber auch eine kleine Bank und ein kleiner Beistelltisch können verwendet werden. Sie haben nicht viel Platz für eine dauerhafte Einrichtung? Investieren Sie in klappbare Stühle und Tische oder sogar in wetterfeste Kissen. (Hier ist unsere lieblings-gartenmöbel für kleine terrassen und balkone!)
Egal, ob es sich um eine einzelne Topfpflanze oder einen vollständig angelegten Garten handelt, Pflanzen aller Art tragen dazu bei, einen Außenbereich zu verbessern.
Wenn Sie keinen Rasen oder Garten haben, empfiehlt Perez, einige grüne Pflanzen, mehrjährige Pflanzen und einjährige Pflanzen strategisch in Blumentöpfe unterschiedlicher Größe und Form zu stellen. Auf diese Weise blüht fast das ganze Jahr über etwas.
Denken Sie beim Aufstellen von Gartenmöbeln und Dekorationen an die Himmelsrichtungen, sagt Matthias Fretz von Douglas Elliman in Jupiter, Florida. Alles ist richtig ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung oder den Schatten zu maximieren (je nach Ihren Wünschen) und vor Wind zu schützen.
Beachten Sie auch das Klima in Ihrer Region. Zum Beispiel sagt Fretz, dass seine Kunden im Sunshine State nach Häusern mit einem überdachten, windigen Bereich sowie einem zugänglichen, sonnenexponierten Bereich suchen.
Selbst wenn Ihr Raum mit all dem ausgestattet ist, wenn er mit Unkraut bewachsen oder mit Vogelkot bewachsen ist, ist es eine große Abzweigung.
"Ein großer Raum muss gut gepflegt und instand gehalten werden", sagt Landow. "Achten Sie darauf, dass Sie regelmäßig Pflanzen pflegen, den Boden kehren und die Möbel abwischen, damit sie sich sauber und einladend anfühlen."
Ein heißer Tipp von Landow: Wenn Sie ein neues Zuhause bauen oder Ihren Wohnraum erneuern möchten, sollten Sie eine Betonterrasse anstelle einer Holzterrasse installieren. Es ist einfacher zu reinigen und zu warten.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
