Zu Ehren des Risikomonats wollen wir den Mythos zerstreuen, dass man perfekt sein muss, um ein Hausbesitzer zu sein (perfekter Kredit, perfekte Finanzen, perfektes Leben). Wir teilen also Geschichten über Millennials, die „Risiken“ eingegangen sind, um zum ersten Mal Hauskäufer zu werden. Es ist vielleicht nicht für jeden das Richtige, aber es gibt definitiv einige Leute, bei denen die Belohnungen die potenziellen Risiken überwiegen. Möchten Sie wissen, warum Millennials dem Wohneigentum so abgeneigt sind? Lesen "Sie werden sich vielleicht nie bereit fühlen, ein Haus zu kaufen. Hier ist der Grund, warum Sie das nicht aufhalten sollte.“
Yuri Cataldo, ein kreativer Stratege und Unternehmer, sagte, eine Scheidung habe seine Kreditwürdigkeit herabgesetzt, aber er habe nicht Monate gewartet, bis es wieder zu einer „ausgezeichneten“ Kategorie zurückgekehrt sei, bevor er ein Haus gekauft habe.
"Mein Haus war in die Zwangsvollstreckung gegangen und ich konnte es mir nicht leisten, mit den Kreditkartenzahlungen Schritt zu halten. Beide haben meinen Kredit gekillt “, sagt er.
Im Jahr 2015 variierten seine Kredit-Scores von Büro zu Büro, reichten aber von 670 bis 710. Auf keinen Fall galten diese als schlecht, aber sie waren nicht so hoch wie sie gewesen waren.
In Boston war die Miete hoch, und so beschloss er, mit der Wohnungssuche zu beginnen, anstatt Mietobjekte zu suchen. Er arbeitete bei einer Hypothekenfirma, die sich auf die Arbeit mit Menschen spezialisiert hatte, die Kreditszenarien wie sein, und er bekam ein Stipendium von der National Homebuyers Fund Organization, die seine Daunen deckte Zahlung.
Während Sie ein Haus mit einer Gutschriftkerbe in den hohen 500s kaufen können, a Kredit-Score von 740 oder höher erhalten Sie den besten Zinssatz für eine Hypothek. Ja, Sie können höhere Zinssätze mit einem niedrigeren Kredit-Score zahlen, möchten aber auch hier nicht, dass der Markt Sie überholt, während Sie versuchen, einen perfekten Kredit-Score zu erzielen.
Millennials Kredit-Scores sind in Ordnung, aber nicht großartig. Zum Beispiel fallen Millennials im Bonitätsrating-System von Experian zwischen 300 und 850 in die Fair-Kategorie zwischen 580 und 669. Die durchschnittliche Punktzahl der jüngeren Jahrtausende beträgt 652 und die durchschnittliche Punktzahl der älteren Jahrtausende beträgt 665. Dies liegt zum Teil daran, dass Millennials noch nicht die Chance hatten, eine solide Kreditgeschichte aufzubauen. Andere Faktoren könnten sein, dass ihre pünktlichen Mietzahlungen nicht auf ihrem Guthaben ausgewiesen werden. Oder es könnte auch sein, dass ihr Einkommen bescheiden ist und das Verlassen auf eine Kreditkarte, um für einen Notfall zu bezahlen, ihre Kreditverwendung aufzehrt, was sich auf ihre Punktzahl auswirkt.
Cataldo konnte eine Eigentumswohnung kaufen, Geld für Miete sparen und seine Wohnkosten stabil halten, während er daran arbeitete, seine Finanzen wieder in Ordnung zu bringen.
Um sein Risiko zu minimieren, führte Cataldo einige Worst-Case-Szenarien durch, um unvorhergesehene Umstände zu berücksichtigen. Letztendlich entschloss er sich, eine Eigentumswohnung zu kaufen.
"Ich habe keine ehrgeizigen Sprünge gemacht, basierend auf meinem zukünftigen Gehalt", sagt er. "Es war die beste Option, die ich mir damals leisten konnte."
Außerdem gibt es ein paar Dinge, die Sie tun können, um Sie möglicherweise in die nächste Bonitätsstufe zu befördern und Ihnen zu helfen, sich für einen besseren Tarif zu qualifizieren. Holen Sie sich Ihre Kreditauskunft, überprüfen Sie sie auf Fehler und beheben Sie etwaige Unstimmigkeiten. In Ihrer Kreditauskunft erfahren Sie, wie Sie den Servicer des Kontos kontaktieren können. Noch ein Trick? Halten Sie Ihre Kreditauslastung unter 30 Prozent und wissen Sie, wann Ihre Kreditkarten Unternehmen meldet sich bei den Banken, weil es ein anderer Tag als Ihr Fälligkeitsdatum sein könnte.
Auch wenn dies nur die Geschichte einer Person ist, bedeutet dies nicht, dass dies selten vorkommt: Wenden Sie sich an einen Finanz- und / oder Hypothekenexperten, um zu erörtern, wie dieses Risiko für Sie aussieht.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
