50 Dinge, die jeder Hausbesitzer über sein Zuhause wissen sollte

Herzlichen Glückwunsch, Sie sind Hausbesitzer! (Oder Sie sind Mieter! Was auch eine Feier wert ist!) Es gibt so viel zu lernen und zu erforschen über deine neuen Ausgrabungen, aber es ist wichtig, dass du ein paar Grundlagen hast, bevor du spielst. Ihr Zuhause wird über die Jahre unzählige Überraschungen für Sie bereiten - und der richtige Zeitpunkt, um zu lernen, wie Sie mit ihnen umgehen, ist nicht, wenn Sie mitten in einer Krise sind. Dies sind 50 Dinge, die jeder über sein Zuhause wissen sollte, von der Notfallvorsorge bis hin zur grundlegenden Fehlerbehebung. Es ist zwar kein umfassender Leitfaden, aber ein guter Anfang:

Zuallererst ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie über Ihr Zuhause wissen sollten, wie Sie rauskommen. Wie kommen Sie im Falle eines Brandes oder eines anderen Notfalls in Sicherheit? (In jedem Schlafbereich sollte mindestens ein Ausgang gekennzeichnet sein, entweder eine Tür oder ein Fenster, das direkt nach außen führt.) Was ist mit Naturkatastrophen? Sie sollten einen soliden Ausstiegsplan für alle Szenarien haben -

Hatten sie eine Weile? Es kann Zeit für einen Ersatz sein. Laut Welmoed Sisson, Hausinspektor bei IInspektionen von Bob in Frederick, Maryland, und Autor von101 Dinge, die Sie in Ihrem Zuhause nicht wollenSie sollten alle zehn Jahre ausgetauscht werden.

Laut dem Kommission für Sicherheit von VerbraucherproduktenIn den USA sterben jährlich mehr als 150 Menschen an einer versehentlichen Kohlenmonoxidvergiftung. Geben Sie Ihren CO-Meldern auch eine gute Presse, während Sie Ihre Rauchmelder überprüfen. Viele Geräte verfügen über einen Alarm für das Ende der Lebensdauer, viele jedoch auch von Erster Alarmempfehlen, sie nach fünf Jahren auszutauschen.

Sicher, Sie haben vielleicht einen Feuerlöscher von Ihren Eltern als erstes Einweihungsgeschenk erhalten, aber wissen Sie eigentlich, wie Sie ihn verwenden sollen? Lesen Sie die Der National Fire Protection Association Anleitung für eine schnelle Anleitung. Wenn Sie es noch nie benutzt haben (außer als Türstopper), hat Allstate ein geschickter Blog-Beitrag wie Sie Ihren Feuerlöscher effektiv inspizieren können.

Wenn Sie den Hausinspektionsprozess durchlaufen haben, wurde Ihr Haus wahrscheinlich auf Radonexposition getestet - auch bekannt als das, was nach dem natürlichen Abbau von Uran in Gestein, Boden und Wasser passiert. Wenn Sie jedoch in einem älteren Zuhause im Nordosten, in Süd-Appalachen, im Mittleren Westen oder im Norden wohnen Normalerweise sollten Sie nach Radon suchen, wenn Sie es nicht mehr wissen oder gerade eine größere Renovierung Ihres Hauses durchgeführt haben. Das New York State Department of Health empfiehlt alle paar fünf Jahre in verschiedenen Jahreszeiten.

Eines der ersten Dinge, die Experten beim Umzug in ein neues Haus empfehlen, ist die Schlösser wechseln- Aber warum das zusätzliche Geld ausgeben, um einen Schlosser zu beauftragen, wenn Sie es leicht selbst tun können? (Hier ist eine einfache DIY von Dieses alte Haus!) Wenn Sie nicht alle Schlösser selbst ändern möchten (weil das immer noch teuer ist!), Aber dennoch die zusätzliche Sicherheit gewährleisten möchten, können Sie auch ein verwenden Nachschlüssel-Kit, die ungefähr 9 US-Dollar kostet (aber etwas schwieriger zu installieren als eine neue Einheit).

Hier ist ein Tipp: Standard ist nicht sicher. Nehmen Sie ein Stichwort von Jill Schafer, einer Agentin bei Kentwood Immobilien In Denver, Colorado, erfahren Sie, wie Sie den Status Ihrer Garagentastatur ändern.

Die CDC sagt, wann immer Sie Schimmel auf einer harten Oberfläche erkennen, sollten Sie dIch bin sofort damit einverstanden. Einige Formen müssen jedoch möglicherweise intensiver entfernt werden. Eines ist insbesondere Stachybotrys chartarum (auch bekannt als giftiger schwarzer Schimmelpilz) und wächst überall dort, wo Wasser oder Wasser ist Feuchtigkeit sollte nicht sein. Obwohl es schwarz, grün oder grau ist, werden Sie es wahrscheinlich riechen, bevor Sie es sehen, da es normalerweise in den Poren von wassergeschädigten Trockenbauwänden, Teppichen oder anderen Fußböden steckt. Meistens reicht eine Oberflächenreinigung nicht aus - Sie müssen die Materialien vollständig entfernen und adressieren, was Wasserschäden verursachte.

Apropos Lebewesen in Ihrem Zuhause: Sie sollten wissen, welche Schädlinge in Ihrer Region verbreitet sind und möglicherweise in Ihrem Zuhause auftreten können. Von Insekten wie Silberfisch und sogar - Gott bewahre -Bettwanzen, zu größeren ungebetenen Gästen, wie Mäuse oder andere wilde TiereSie sollten wissen, was zu tun ist, wenn Sie eine sehen sowie Möglichkeiten, um einen Befall zu verhindern.

"Es befindet sich zwar in der Hauptverkleidung im Keller, in einigen Häusern jedoch in der Garage oder draußen in der Nähe des Stromzählers", sagt Sisson.

Obwohl Sie mit größter Wahrscheinlichkeit nach dem Auslösen eines Leistungsschalters oder dem Durchbrennen einer Sicherung damit interagieren, sollten Sie auch wissen, wie Sie den Stromfluss Ihres Hauses aus Wartungs- und Sicherheitsgründen abschalten können. Wenn Sie etwas Elektrisches installieren (z. B. eine Leuchte oder ein Gerät, das komplizierter ist als nur das Anschließen), müssen Sie den einzelnen Leistungsschalter ausschalten. Wenn es auch vor Ort zu einem Brand kommt (d. H. Wenn Ihre Mikrowelle Feuer fängt) oder wenn Funken aus Ihrer Steckdose austreten, sollten Sie auch zum Leistungsschalter laufen.

Aber warum sollten Sie wissen, wie man es ausschaltet? Laut Ben Creamer, Mitbegründer und Managing Broker von Downtown Realty Company In Chicago, Illinois, kann ein schnelles Abstellen des Wassers in einem Sanitärnotfall potenzielle Wasserschäden im Haushalt verringern.

"Ein gerissenes Rohr, eine undichte Dusche oder ein zerbrochener Sprinklerkopf können schwerwiegende und kostspielige Schäden verursachen, wenn Sie den Wasserfluss nicht schnell unterbrechen", sagt Creamer.

Auch das Absperren Ihres Wassers ist ein wichtiger Schritt, um das Platzen gefrorener Rohre zu verhindern. Wenn Sie in einem kalten Wetter leben, sollten Sie wissen, wo sich Ihr Schlauchventil (Ihr äußerer Wasserhahn) befindet, und es für den Winter ausschalten (sowie Wasser in den Rohren ablassen). „Bei Temperaturen unter dem Gefrierpunkt im Winter kann es zu Schäden an Rohren und Außenarmaturen kommen, die zu Rissen und Brüchen führen können, die möglicherweise erst nach dem Auftauen im Frühjahr auftreten“, sagt Creamer. "Ich habe Wasserhähne im Freien an der Wand brechen sehen und Rasenflächen fluten aus gerissenen unterirdischen Rohren, weil das Wassersystem vor dem ersten Einfrieren des Winters nicht richtig gereinigt wurde.

Aus Sicherheitsgründen sollten Sie nicht versuchen, Ihre Gasleitung selbst auszuschalten - überlassen Sie dies einem Fachmann, berichtet Katie Johnston im Boston Globe. Und wenn Sie in Ihrem Haus Gas riechen, gehen Sie und rufen Sie sofort 911 an.

Wenn Sie jedoch ein gasbetriebenes Gerät wie einen Herd oder einen Warmwasserbereiter (zu Installations- oder Wartungszwecken) ausschalten müssen, suchen Sie das Ventil hinter der Maschine und drehen Sie es im Uhrzeigersinn. Ausführlichere Anweisungen finden Sie unter SoCalGas-Anleitung.

Es gibt mehrere Möglichkeiten ein Haus lüften- und sie alle brauchen ihre eigene Art von Unterhalt. Stellen Sie sicher, dass sich keine schädlichen Schadstoffe und / oder unerwünschte Feuchtigkeit ansammeln und Ihre Gesundheit und Ihr Zuhause in Mitleidenschaft ziehen Abluftöffnungen sind ungehindert und alle mechanischen Systeme werden jährlich gewartet.

Wenn eine Pfeife bricht oder der Ofen ausfällt, wen rufen Sie an? Bewahren Sie eine Liste der empfohlenen Klempner, Zimmerleute, Elektriker, Bauunternehmer, Handwerker und Kammerjäger in Ihrem Kühlschrank auf, um einen Moment später darauf aufmerksam zu machen.

Lustige Tatsache: Nichts in deinem Haus hält ewig- und selbst wenn etwas für sehr, sehr lange Zeit gemacht ist, ist es erforderlich regelmäßige Wartung um sicherzustellen, dass Sie jedes letzte potenzielle Jahr Ihrer Geräte und Baumaterialien auspressen. Wenn Sie wissen, wie alt alles bei Ihnen zu Hause ist, haben Sie das letzte Mal eine Wartung durchgeführt, sofern die Garantie noch gültig ist Alle größeren Probleme in der Vergangenheit helfen Ihnen bei der Planung, wann Sie Wartungsarbeiten durchführen müssen (und sparen dafür.)

„Machen Sie sich ein Bild von der verbleibenden Lebensdauer von Dach, Ofen, Klimakondensator und anderen mechanischen Komponenten“, sagt Brian Davis, Immobilieninvestor und Mitbegründer von SparkRental.com. "Diese sind teuer zu ersetzen, und Hausbesitzer sollten wissen, ob sie nächstes Jahr oder in zehn Jahren mit einer Dachrechnung von 15.000 USD rechnen müssen."

Verwenden Sie für alles, was über einem Pfund wiegt, a Gestütsfinder in die Bolzen bohren oder hämmern. Nur 7 US-Dollar können Sie vor teuren beschädigten Trockenbauten bewahren, sagt Davis.

"Es ist wichtig, die Art der Isolierung zu verstehen, die in Ihrem gesamten Haus ausgeführt wird", sagte Bridget Rooney, eine Expertin für Renovierungs- und Sicherheitsprogramme. Während alle Isolationsarten ihre eigenen Vorteile, Risiken und Wartungsroutinen haben, sind einige gefährlicher als andere. Wenn Ihr Haus beispielsweise vor den 1980er Jahren gebaut wurde, ist es möglich, dass Ihr Haus eine Asbestisolierung aufweist. Asbest ist nicht gefährlich Wenn es enthalten ist, aber „bröckelig“ (von Hand leicht zerbröckelt) ist und Fasern oder Staub eingeatmet werden, kann es zu Abestose, Lungenkrebs und Mesotheliom führen. Dies ist ein häufiges Risiko in älteren Häusern und überraschenderweise laut Mesotheliom und Asbestbewusstsein Center, es gibt keine föderalen Richtlinien für Hausinspektionen rund um Asbest und viele Inspektoren tun dies nicht prüfen. In vielen Bundesstaaten sind Verkäufer jedoch verpflichtet, bekannte Asbestprodukte im Haushalt offenzulegen.

„Wenn Sie diese Isolierung früher als später durch eine ungiftige Alternative wie Papierisolierung ersetzen, ist Ihr Zuhause für viele Jahre ein gesunder Ort“, sagt Rooney.

Möchten Sie eine weitere Appliance hinzufügen oder ein Modernisierungsupdate durchführen? Stellen Sie sicher, dass Ihr Stromkreis die zusätzliche Last aufnehmen kann, damit Sie nicht ständig zur Neige gehen, um Ihren Leistungsschalter zurückzusetzen, sagt Allison Chiaramonte von Warburg Realty in New York City.

"Diese einfachen Updates sind sinnlos, wenn nicht genügend Strom vorhanden ist", sagt Allison Chiaramonte von Warburg Realty in New York City. "Das Hinzufügen von mehr Strom kann sehr kostspielig sein. Informieren Sie sich also, bevor Sie irgendwelche Updates planen oder ein Haus kaufen."

Sie können Ihren Wasserdruck mit einem Manometer aus einem Baumarkt überprüfen. (Diese $ 6 ein ist auch bei Amazon bestbewertet.) Laut Mr. Rooter SanitärEin idealer Wasserdruck liegt zwischen 45 und 55 psi. Bei höheren Werten besteht die Gefahr einer Überlastung der Rohre und Schläuche, die zu Überschwemmungen führen kann. Jeder niedrigere Wert bedeutet eine enttäuschende Dusche. Sie können Druckprobleme leicht beheben, indem Sie a einbauen und festziehen / lösen Regler. Wenn es sich um ein Problem handelt, das direkt aus dem kommunalen System stammt, können Sie ein Wasserdruckverstärker- aber sie sind etwas teuer.

"Überlampen oder die Verwendung einer Glühbirne mit einer zu hohen Leistung für eine bestimmte Steckdose können leicht zu einem Brand im Haus führen", sagte Craig Gjelsten, Vice President of Operations bei Rainbow International. „Suchen Sie einfach an jeder Steckdose die richtige Wattzahl. Wenn das Gerät nicht markiert ist, sollten Sie aus Sicherheitsgründen unter 60 Watt bleiben. Vermeiden Sie die Verwendung von [Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) in Beleuchtungseinheiten, in denen der Sockel der Glühlampe eingeschlossen ist die Leuchte, zum Beispiel mit Schienen- und Einbauleuchten. “Stattdessen empfiehlt Gjelsten eine kühlere Option, zum Beispiel LED.

Schau, Scheiße passiert. Lassen Sie Ihre Schüssel jedoch nicht auf den blitzsauberen Boden rüberlaufen, nur weil Ihr Tank nicht aufhört zu laufen. Schalten Sie Ihr aus WC-Wasserventil (es ist der silber-mandelförmige Griff direkt unter oder hinter der Toilette) stoppt die Unordnung, bevor sie passiert.

Vergiss diese gefährlichen Chemikalien. Schalten Sie stattdessen das Wasser aus, stellen Sie einen Eimer unter die Spüle und schrauben Sie das U-förmige Rohr darunter ab. Höchstwahrscheinlich ist die Ursache des Verstopfens vorhanden.

Ihr Zuhause sollte eine nicht kalte Duschzone sein - Sie sollten also wissen, wie viel heißes Wasser Ihr Heizgerät enthalten kann. Der erste Schritt bei der Umsetzung dieser Regel besteht darin, zu wissen, wo der Warmwasserbereiter auf seine Größe überprüft werden soll, aber auch, ob Probleme vor Ort behoben werden müssen (Spoiler-Warnung: Das ist der Fall Normalerweise irgendwo versteckt und wahrscheinlich in der Nähe der anderen Stromversorgungsknoten.) Und wenn es sich um Warmwasserbereiter handelt, denken Sie daran, dass Ihre Geräte alle gespült werden müssen Jahr. Sisson sagt, dass Sie das mit dem Wasserhahn an der Basis tun können.

Je näher Sie an einem städtischen Zentrum wohnen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie eine direkte Verbindung von Ihrem Haus zu einem kommunalen Abwassersystem haben. Alle Leitungen in Ihrem Haus werden höchstwahrscheinlich über a mit dem Stadtnetz verbunden Hauptleitung, die gelegentlich verstopfen (und dazu führen können, dass Abwasser aus dem Bodenablauf austritt). Yuck!) Zum Glück gibt es eine Säuberung - normalerweise außerhalb des Hauses und in der Nähe des Fundaments - die Probleme leicht lösen kann. Wenn diese Bereinigung jedoch blockiert ist, wird das Problem schwieriger und teurer zu beheben.

Wenn Sie sich in einer ländlichen Gegend befinden, handelt es sich möglicherweise um eine Klärgrube. Aaron Hendon von Christine & Company von Keller Williams In Seattle heißt es, es gibt viele verschiedene Designs von Panzern und jeder hat seine eigenen Bedürfnisse und Möglichkeiten, sich darum zu kümmern. Hoffentlich haben Sie nicht so oft damit zu tun, aber für Notfälle sollten Sie wissen, wo in Ihrem Garten Ihr System und Ihr Tank begraben sind. Sie sind sich nicht sicher, wie Sie das herausfinden sollen? Gemäß FloHawks Sanitär und Klärgrube Im pazifischen Nordwesten wurden möglicherweise Systemdiagramme als Teil Ihrer Hausinspektion eingefügt, Sie können dies jedoch tun Verwenden Sie auch Länderaufzeichnungen, um die Bestandsdaten für Ihre Immobilie zu ermitteln (diese enthalten in der Regel auch die Diagramme).

Ein monatlicher Filterwechsel kann für Menschen ohne Haustiere oder Allergien eine Überlastung darstellen. Sie sollten ihn jedoch zumindest saisonal ändern, um sicherzustellen, dass Ihre Klimaanlage nicht über die Zeit hinaus arbeitet. Diese Filter sind jedoch nicht für alle Fälle geeignet. Marla Mock, Vice President of Operations bei Aire ServLaut einem Unternehmen aus der Nachbarschaft können Sie die richtige Filtergröße ermitteln, indem Sie sich den vorhandenen Filter ansehen oder Ihr HLK-Handbuch zu Rate ziehen.

"Notieren Sie sich diese Zahl, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Größe erhalten", sagt sie. "Die richtige Größe erhöht die Effektivität und senkt Ihre Stromrechnung."

Wenn Sie das Glück haben, einen Kamin zu haben - und ihn nicht nur zur Dekoration verwenden -, sollten Sie wissen, wie man und öffnet Schließen Sie Ihren Kamin, um das Risiko der Bildung von Kohlenmonoxid zu verringern, sagt Roxanne Little, Chief Executive Officer von HAFKAR-Lösungen in Atlanta, Georgia. Sie empfiehlt auch, es (und Ihren Kamin, falls vorhanden) mindestens einmal jährlich reinigen und warten zu lassen.

Gemäß die US Fire AdministrationSchätzungen zufolge gibt es jährlich 2.900 Brände, 5 Todesfälle sowie Sachschäden in Höhe von 100 und 35 Millionen US-Dollar, die durch Brände in Wäschetrocknern verursacht werden. Ja, ein Großteil davon ist darauf zurückzuführen, dass der Flusenfänger nicht nach jeder Beladung gereinigt wird. Wussten Sie jedoch, dass es auch wichtig ist, jedes Jahr Ihre Trocknerentlüftungsleitungen zu reinigen? Entfernen Sie den Schlauch hinter dem Trockner und entfernen Sie mit einer Bürste und einem Staubsauger alle Flusenansammlungen. Dies verringert nicht nur Ihre Brandgefahr, sondern verbessert auch die Energieeffizienz Ihres Trockners.

Haben Sie ein Loch in Ihrem Bildschirm, das gerade groß genug ist, um einen Bug durchzukriechen? Sie können klaren Nagellack verwenden, um leicht Flicken Sie sie richtig. Größere Löcher können mit Nähen, Flicken oder einem Klebeband repariert werden.

Eine Steckdose zu haben, die einfach nicht funktioniert, zu locker ist oder einfach nicht gut aussieht, ist nichts, womit Sie leben müssen. Und ehrlich gesagt ist es ziemlich einfach zu beheben! Hier, wie man eine Steckdose ersetzt.

Dies könnte ein wichtiger Schritt sein winterfest machenWenn Sie jedoch schlecht isolierte Bereiche abdecken, werden Ihre Kühlkosten auch im Sommer gesenkt. "Während sich die Strukturen im Laufe der Zeit verschieben und absetzen, verlieren Isolierung, Abdichtung und andere Schutzmaterialien langsam ihre Schutzkräfte", sagt Larry Patterson, Franchisenehmer von Glasdoktor, ein nachbarschaftliches Unternehmen. Hier ist eine vollständige Anleitung zu Isolieren Sie Ihr gesamtes Zuhause gegen Zugluft.

Ihre Dusche mag makellos sein - aber es besteht die Möglichkeit, dass Sie eine Sache in einer Weile nicht mehr gereinigt haben: den Duschkopf selbst. Mindestens einmal im Jahr sollten Sie es entfernen und ihm eine geben gute reinigung. Oder, während Sie gerade dabei sind, Upgrade auf ein völlig neues (und luxuriöser) Kopf auch.

Halten Sie diese Holzböden so schön wie sie heute sind. Laut der National Wood Flooring Association sollten Sie kein Wasser verwenden, wenn der Boden verschmutzt ist. Beginnen Sie stattdessen Reinigen Sie Ihre Holzböden Verwenden Sie ein trockenes Tuch, um verschüttetes Material sofort zu entfernen, und verwenden Sie monatlich holzfreundliche Reinigungsmittel.

Arbeitsplatten kann wie eine Sache aussehen und tatsächlich eine andere sein - was Probleme mit sich bringt, wenn es um die Reinigung und Wartung geht. "Naturstein, der wie Marmor stolz ist, muss jährlich versiegelt und mit einer Lösung gereinigt werden, die speziell entwickelt wurde, um den Stein nicht zu beschädigen", sagt Rainey Richardson von Rainey Richardson Interiors in Houston, Texas. „Andere Materialien wie Quarz und Neolith, die Verbundwerkstoffe sind, erfordern viel weniger Wartung.

Seien Sie vorsichtig, aber Sie sollten dort aufstehen und all den Gook und die Blätter und Stöcke rausholen. Eine verstopfte Dachrinne kann Ihr Dach beschädigen und in die Wände eindringen. Hier ist eine einfache Anleitung zu Reinigen Sie Ihre Dachrinnen.

Vorbei sind die Zeiten, in denen Sie einen Zip-Lock-Beutel mit den Bedienungsanleitungen für Ihren Toaster, Kühlschrank und Ihre Waschmaschine aufbewahren mussten. Heute, so Schafer, können Sie die meisten davon online finden. Laden Sie einfach eine Kopie herunter und speichern Sie sie in der Cloud (können wir einen speziellen Ordner vorschlagen?), Damit Sie immer Zugriff darauf haben.

"Die Karte zeigt die Vorfahrt für Versorgungsunternehmen und den Landkreis", sagt Richardson. "Dies ist wichtig, wenn Sie Verbesserungen wie ein Deck, einen Zaun, eine Außenküche oder einen Pool hinzufügen möchten."

Machen Sie einen Ausflug zu Ihrer örtlichen Bauabteilung. "Lernen Sie die Anforderungen der Verordnung kennen, damit zukünftige Ergänzungen oder Änderungen nicht zu Unannehmlichkeiten oder zusätzlichen Kosten führen", sagte Hendon. "Höhenbeschränkungen, Rückschläge und Bauvorschriften können sich ändern, und Sie möchten sich darüber im Klaren sein, dass zukünftige Pläne zulässig sind."

Nicht nur haben verschiedene Gebiete ihre unterschiedlichen Tage, sondern auch was als Müll, Recycling und Kompost weggelassen werden kann (und wie es präsentiert werden sollte), kann sehr unterschiedlich sein. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Hygieneabteilung, um Informationen zu erhalten und teure Geldstrafen zu vermeiden.

Sommerpartys machen Spaß - aber Ihre Nachbarn werden es nicht zu schätzen wissen, dass Ihre Lautsprecher bis in alle Nachtstunden klatschen. (Und ich bin sicher, Sie werden es nicht mögen, wenn ein Nachbar den Rasen zu früh mäht!)

Es ist eine großartige Sache, im Notfall Bescheid zu wissen. (Es könnte sich lohnen, zu überprüfen, welche Notaufnahme am nächsten ist, die auch Ihre Versicherung akzeptiert.)

Wer versorgt Sie in Ihrer Nähe mit Internet, Strom, Gas und Wasser - und wie können Sie diese im Notfall kontaktieren?

Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.

Sarah Magnuson

18. Dezember 2019