Wenn es darum geht, in den Prozess des Eigenheimkaufs einzusteigen, sollten Sie Folgendes berücksichtigen: Ihr Budget, all das Must-Haves die Ihr Traumhaus ausmachen, und die Stadt oder Gemeinde Wo Sie Wurzeln schlagen wollen, für den Anfang. Es gibt viel zu überlegen, und es scheint unvermeidlich, dass mindestens ein Faktor nicht so perfekt ausfällt, wie Sie es sich erhoffen - wie es für die meisten Menschen der Fall ist. Nach a Februar 2019 Bankenumfrage63 Prozent der Millennial-Hausbesitzer hatten nach dem Kauf eines Eigenheims mindestens ein Bedauern. Bedauern reichte von der Unterschätzung der Gesamtkosten für Wohneigentum bis zum Kauf eines zu kleinen Hauses, um die Nachbarschaft nach dem Einzug nicht zu mögen.
Ich werde eine fundierte Vermutung anstellen und sagen, dass die 37 Prozent alle eines taten, was die Mehrheit nicht tat: mit mehreren Immobilienmaklern zu sprechen, bevor sie einen engagierten. Die Liste der oben genannten Reue klingt zwar unvermeidlich, ist es aber nicht. Der richtige Immobilienmakler wird in der Lage sein, dieses Bedauern vor dem Ruhetag zu beheben.
Während Sie vielleicht versucht sind, sich einfach an einen Agenten zu wenden, der an einen von Ihnen geliebten Eintrag angehängt ist, auf alles verzichtenoder einfach nur einen Freund eines Freundes einzustellen, könnte diese Entscheidung ein schwerwiegender Fehler sein: Der Kauf eines Eigenheims ist höchstwahrscheinlich der größte Kauf, den Sie in Ihrem Leben tätigen werden - und einer der verwirrendsten. Warum möchten Sie keinen Experten, auf den Sie sich verlassen können? Obwohl es einfach ist, die Rolle eines Agenten als entbehrlich abzutun, werden Sie eine gute Rolle zu schätzen wissen, wenn Sie auf einen Haken stoßen.
Aber was genau macht einen praktisch perfekten Agenten aus? Erfahrung spielt eine Rolle, sagt Wendy Arriz, ein Agent bei Warburg Realty in New York City. Sie möchten jemanden, der nicht nur die Gegend und den Markt kennt, sondern auch über die geschickten Verhandlungsfähigkeiten verfügt, um zum Abschluss zu kommen.
Vertrauen spielt auch eine Rolle. Sie möchten beispielsweise nicht den Vertreter des Verkäufers verwenden, da dessen finanzielle Loyalität gegenüber dem Verkäufer und nicht gegenüber dem Käufer besteht, stellt Arriz fest. Außerdem möchten Sie jemanden, der auf jedem Schritt des Weges ehrlich zu Ihnen ist.
Und das dritte und letzte Kapital ist etwas magischer: Chemie. Der richtige Agent wird auf eine Weise kommunizieren, die sich für Sie und Ihre Bedürfnisse richtig anfühlt Karen Kostiw von Warburg Realty in New York City. Selbst wenn alle Immobilienmakler im Wesentlichen dasselbe sagen, sagt der richtige Makler es normalerweise so, dass es für Sie den Unterschied ausmacht.
Und denken Sie daran: Genau wie ein romantischer Partner werden Sie viel Zeit mit Ihrem Immobilienmakler verbringen, sagt Michael J. Franco des Kompasses in New York City. Es hilft nur, wenn Sie tatsächlich Spaß an der Gesellschaft haben und sich in ihrer Umgebung entspannt fühlen:
„Die Suche nach einem neuen Zuhause ist oft sehr persönlich. Ich bin daher der festen Überzeugung, dass sich der Käufer bei dem von ihm ausgewählten Makler rundum wohl fühlen sollte“, sagt er.
Aber wie findet man diesen Powerhouse-Agenten? Genau wie beim Dating solltest du auf dem Spielfeld spielen, sagt Kostiw.
Hier ist ein Spielplan für Sie: Agenten gibt es in drei Varianten Martin Eiden, ein Agent bei Compass in New York City: Der Nachbarschafts- / Gebäudeexperte, der alle Insidertipps für die Gegend hat; das Familienmitglied oder der Freund, der auf jeden Fall auf Ihr bestes Interesse achtet; und der Ausreißer - ein Agent, den Sie nicht persönlich kennen und der möglicherweise nicht alle Details Ihrer Nachbarschaft oder Ihres Gebäudes kennt, der aber sonst über Erfahrung und aktuelle Branchentrends verfügt. Es mag sein, dass Sie sich für einen Typ interessieren, er empfiehlt jedoch, mit mindestens einem Typ und insgesamt bis zu fünf zu sprechen, bevor Sie den erfahrenen, kommunikativen und vertrauenswürdigen Agenten Ihrer Träume einstellen.
Selbst wenn Sie am Ende jemanden einstellen, den Sie ursprünglich geplant haben, werden Sie wahrscheinlich eine bessere Perspektive auf die Zukunft haben Mehr Vertrauen, mit dem der Agent, mit dem Sie zusammenarbeiten, das Richtige für Sie ist, und natürlich weniger bedauert.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019