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Was wäre, wenn ich Ihnen sagen würde, ich hätte einen 10% Rabatt-Gutschein für Ihr Traumhaus? Sie würden die Chance ergreifen, so viel Geld zu sparen, oder? Wie das alte Sprichwort sagt, ist Zeit Geld, und Ihre Bereitschaft, auf den Kauf Ihres Eigenheims zu warten, könnte Ihnen beim Kauf viel Geld sparen.
Die Finanzexperten von NerdWallet haben gerade eine Studie veröffentlicht, in der die beste Zeit für den Kauf eines Hauses untersucht wird. Sie analysierten den Wert der Immobilien in den letzten zwei Jahren und die Immobilienverkäufe (von Realtor.com) in den 50 bevölkerungsreichsten Ballungsräumen der USA, um zu ermitteln, ob es einen spürbaren Unterschied bei den Immobilienpreisen auf der Grundlage des Monats oder der Jahreszeit gibt.
Gut zu wissen: Listenpreise (a.k.a. Angebotspreise) sind die Kosten, die Verkäufer und ihre Vertreter für das Haus aufbringen, wenn es zum Verkauf angeboten wird. Die Verkaufspreise (oder Angebotspreise) sind das, wofür das Haus dem Käufer verkauft, der es zu seinem Kaufpreis macht. Die Verkaufspreise können über oder liegen unter den Listenpreisen und spiegeln den Wert eines Eigenheims und im Allgemeinen den Marktwert in einem bestimmten Land genauer wider Bereich.
Der Sommer ist die teuerste Zeit zum Kaufen, mit Höchstpreisen im Juni und Juli. In dieser Zeit gibt es auch das meiste Inventar. Wenn Sie also nach einem ganz bestimmten Haustyp suchen - einem Einhorn eines Hauses -, ist der Sommer möglicherweise die beste Wahl.
Wenn Sie sich Angebote in den Herbstmonaten ansehen, werden Sie wahrscheinlich keine wesentlichen Änderungen gegenüber den Sommerkosten feststellen. NerdWallet stellte einen Rückgang der Angebotspreise um weniger als ein halbes Prozent fest.
Aber das vielversprechende für Käufer ist, dass Verkauf Preise tun Herbst für Herbst, was darauf hindeutet, dass noch Geschäfte zu tätigen sind - dann kaufen weniger Käufer ein, sodass die Häuser länger auf dem Markt bleiben und die Verkäufer eher bereit sind, zu verhandeln oder sich niederzulassen. Und der Rückgang der Herbstverkaufspreise könnte als Käufer viel Geld in der Tasche haben: „In den 50 U-Bahn-Gebieten die Verkaufspreise für Eigenheime von Sommer (Juni bis August) bis Herbst (September bis August) um durchschnittlich 2,96% gesunken - dies entspricht einem Rückgang von 8.300 USD im Vergleich zum Medianwert des Eigenheims November)."
Wenn Sie sich entscheiden wann Um den Sprung in den Eigenheimbesitz zu wagen, können Sie natürlich das Schuljahr oder Ihren Apartment-Mietvertrag bestimmen lassen, wann er gekauft werden soll, aber dies ist möglicherweise nicht der am besten informierte Spielplan. Wenn Sie bis zum Winter durchhalten können, könnte sich dies in realen US-Dollar auszahlen: Die Verkaufspreise für Eigenheime waren im Januar und Februar durchschnittlich 8,45% niedriger als von Juni bis August. Gemäß NerdWallet"Der Januar hatte die niedrigsten Verkaufspreise in 29 der 50 U-Bahn-Gebiete und der Februar die niedrigsten Preise in 19 Gebieten."
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019