Während Sie vielleicht Ihre scheunenrote Küche lieben, stellt ein neuer Bericht, der heute von Zillow veröffentlicht wurde, fest, dass es Sie kosten könnte, wenn Sie versuchen, Ihr Haus eines Tages zu verkaufen. Der Bericht ergab, dass das Streichen Ihrer Haustür, Küche oder Ihres Badezimmers mit bestimmten Farbpaletten den Wert Ihres Eigenheims drastisch um mehr als 2.000 USD mindern kann.
Eine Küche in Backstein- oder Scheunenrot zu haben, mag in Ihrem derzeitigen Zuhause gut funktionieren, kann aber potenziellen Käufern das Gefühl geben Verpackt mit einem so spezifischen Look: Häuser in diesen Farben wurden für 2.310 US-Dollar weniger verkauft als erwartet.
Der gleiche Effekt wurde in braunen Speisesälen festgestellt. Es wurde berichtet, dass sich Speiseräume in diesem Schatten für rund 1.684 USD weniger als erwartet verkaufen. Zillow stellte fest, dass Käufer die Wandfarbe lieber den lebendigen Farben auf dem Teller als etwas so Bescheidenes widerspiegeln lassen würden.
Vermeiden Sie im Hinblick auf die Attraktivität des Bordsteins Gelb: Außenbereiche mit cremigem Gelb oder Flachsgelb senkten die potenziellen Verkaufspreise um bis zu 3.408 US-Dollar.
Auf der anderen Seite ergab die Studie, dass Häuser mit lediglich schwarz oder anthrazit lackierter Haustür für beachtliche 6.271 US-Dollar mehr als erwartet verkauft wurden - die höchste gefundene Prämie.
Auch im Haushalt kann ein frischer Anstrich in der Küche einen großen Einfluss haben. Es wurde festgestellt, dass Smoking-Küchen oder Küchen mit weiß und schwarz lackierten Ober- und Unterschränken für eine Prämie von 1.547 USD verkauft wurden. Für die "Smoking" -Ästhetik in der Küche werden auch keine Schränke in zwei Ebenen benötigt. Die gleichen Ergebnisse wurden für Häuser mit weißen Schränken und einer Kücheninsel in Schwarz oder Dunkelblau erzielt.
Bäder waren der dritte Platz, an dem Zillow einen großen Gewinn bei Verbesserungen fand. Die Studie berichtet, dass Bäder Hellblau gestrichen, wie ein Immergrün-Farbton, oft mit einem blassgrauen Rand, können bis zu 2.786 USD in Prämie. Die Idee der neutralen Töne eignet sich auch gut für Wohnzimmer mit taupe-ähnlichen Farbschemata.
"Für einen Verkäufer ist das Streichen einer Haustür eines der kostengünstigsten Vorbereitungsprojekte für das Eigenheim, aber auch eines, das einen starken Einfluss auf den Verkaufspreis eines Eigenheims haben kann", sagt Kerrie Kelly, Zillow-Experte für Wohndesign. "Während kühle, neutrale Wandfarben wie Hellbraun und Hellblau immer noch beliebt sind, stellen wir eine deutliche Verschiebung in der Heimat fest Design, bei dem Farbtupfer - insbesondere in dunkleren Blau- und Grautönen bis hin zu Schwarz - immer häufiger auftreten Beliebt. Kontrastfarben, insbesondere in Küchen und im Außenbereich, verleihen einem Raum, in dem Fotos und Videos sehr gut aufgeführt werden, Interesse und Dimension. “
Für den Bericht untersuchten die Forscher von Zillow 135.000 Bilder von im ganzen Land verkauften Häusern, um zu analysieren, wie sich die Farben auf den endgültigen Verkaufspreis ausgewirkt haben könnten. Wenn Sie verkaufen möchten, können diese Ergebnisse Ihnen dabei helfen, schnell voranzukommen und mit minimalem Zeit-, Arbeits- und Kostenaufwand einen günstigeren Preis für Ihr Haus zu erzielen. Wer hätte gedacht, dass ein neuer Anstrich so hilfreich sein könnte?
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019