Zu wissen, was Sie in einer Mietwohnung wollen, ist ziemlich einfach: Platz, Lage, Stauraum, schöne Böden, Licht usw. All diese Dinge in Ihrem Budget zu finden, kann etwas schwieriger sein. Aber bevor Sie überhaupt über Ihre Mietmöglichkeiten nachdenken, sollten Sie wahrscheinlich wissen, wie hoch Ihr Budget ist, und zum Glück ist dieser Schritt nicht allzu schwierig.
Es gibt mehrere Möglichkeiten, herauszufinden, wie viel Sie sich für die Miete leisten können, aber meine bevorzugte Methode umfasst drei Hauptschritte:
Im Allgemeinen sollte Ihre Miete ungefähr 30% Ihres Einkommens betragen. Einige Leute können diese Zahl ein bisschen mehr strecken, aber für die meisten Leute sind 30% ein kluger Bereich, mit dem Sie alle Ihre anderen treffen können Lebens - und Unterhaltungskosten und das ermöglicht es Ihnen, für den Ruhestand zu sparen oder Geld für den Fall eines Notfall.
Um herauszufinden, wie viel 30% wären, nehmen Sie Ihr kombiniertes Jahreseinkommen und dividieren Sie es durch 40. (Dies ist nur eine Abkürzung, um 30% Ihres Einkommens auf 12 Monate aufzuteilen.)
Nehmen wir zum Beispiel an, Sie verdienen 72.000 USD pro Jahr.
72.000 US-Dollar ÷ 40 = 1.800 US-Dollar pro Monat
-oder-
30% von 72.000 USD = 21.600 USD; $21,600 ÷ 12 = $1,800
Dennoch sollten Sie bei dieser Zahl einige Punkte berücksichtigen. Zum einen sollten Sie diese Berechnung nicht mit Ihrem Gehalt, sondern mit Ihrer tatsächlichen Bezahlung zum Mitnehmen durchführen. Wenn von Ihrem Scheck jeden Monat hohe Steuern oder andere Quellensteuern abgezogen werden, bedeutet dies, dass Sie weniger verfügbares Einkommen haben, als Sie nominell verdienen.
Zweitens, denken Sie daran, dass diese Zahl alle Wohnkosten abdecken muss, nicht nur die Miete. Ich werde gleich mehr darüber sprechen, aber wenn Sie mit dieser Zahl weitermachen, sollten Sie Dinge wie Versorger, Versicherungen und andere hausbezogene Ausgaben als Teil davon berücksichtigen.
Nur weil du können einen bestimmten Betrag zu zahlen, bedeutet nicht, dass Sie sollte. Vielleicht möchten Sie mehr als ein Notgroschen ansammeln, oder Ihr Budget konzentriert sich viel stärker auf Ermessensausgaben wie Unterhaltungs-, Reise- oder Restaurantkosten. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise weniger für Ihr Zuhause ausgeben möchten, als diese mathematische Richtlinie vorschlägt.
Auf der anderen Seite bedeutet das Leben in einigen Orten wie San Francisco oder New York City oft, höhere Mieten zu zahlen, aber Sie können Geld für den Transport sparen Kosten oder andere allgemeine Lebenshaltungskosten, was bedeutet, dass Sie sich wohler fühlen, wenn Sie einen höheren Anteil Ihres Gesamtbudgets für Miete ausgeben als Sie anderswo.
Wenn Sie Kinder haben, sollten Sie auch überlegen, inwieweit sich die damit verbundenen Ausgaben auf Ihr Budget auswirken. Wenn Sie für eine Privatschule oder eine Kindertagesstätte bezahlen, ändert sich wahrscheinlich, wie viel Sie für die Mietkosten aufwenden können.
Letztendlich sollten Sie die obigen mathematischen Richtlinien verwenden, um eine ungefähre Vorstellung zu erhalten, aber Sie sollten Ihren persönlichen Komfort nutzen, um realistische Haushaltsziele zu entwickeln. Versuchen Sie herauszufinden, wie viel Sie bereit sind, für die notwendigen Ausgaben, Sozialausgaben, allgemeinen Lebenshaltungskosten und Ersparnisse aufzuwenden, und finden Sie dann heraus, was Sie bequem bezahlen können.
Überlegen Sie sich bei der Suche nach Orten, welche zusätzlichen Kosten für die Unterbringung anfallen, und berücksichtigen Sie diese bei der Berechnung. Zahlende Versorgungsunternehmen können einen relativ großen Betrag zu Ihrer monatlichen Zahlung hinzufügen, selbst wenn die nominale Gebühr, die Sie in Miete zahlen, erschwinglich ist. Wenn Sie über die Kosten einer bestimmten Wohnung nachdenken, überlegen Sie, ob Sie oder Ihr Vermieter die Nebenkosten bezahlen. ob Sie für eine Mieterversicherung bezahlen und welche anderen notwendigen Rechnungen Teil Ihrer Ausgaben sind (TV, Internet usw.). Wenn Sie mit Mitbewohnern zusammenleben, überlegen Sie sich auch, welche Erwartungen sie in Bezug auf den Lebensunterhalt und die Finanzen an den Tisch bringen.
Wenn Sie zum ersten Mal allein leben und keine Ersparnisse für Haushaltswaren haben, Vielleicht möchten Sie auch zuerst einen Ort mit einer etwas niedrigeren Miete auswählen, damit Sie etwas Geld dafür verwenden können Einrichtung. Selbst die sparsamsten Menschen werden viele Dinge kaufen müssen, die sie vorher wahrscheinlich noch nicht in Betracht gezogen haben. wie ein Besen, eine Toilettenbürste und ein Abfallkorb, die sich alle auf größere Ausgaben wie addieren Möbel. Wenn Sie nicht alle diese Kosten in Ihre Miete einbeziehen, fühlen Sie sich möglicherweise zunächst etwas überfordert, oder Sie leben für eine Weile in einer äußerst minimalen Existenz.
Obwohl 30% Ihres Einkommens die Standardfinanzberatung sein könnten, sagen einige, dass diese Regel in den letzten zehn Jahren veraltet ist. In Großstädten steigen die Mieten, die Löhne bleiben stagnierend und jüngere Mieter sind häufig mit Studentendarlehensschulden belastet. Wenn Sie sich also anscheinend nichts in Ihrer Stadt leisten können und nur 30% für die Miete vorgesehen sind, ist es in Ordnung, mehr auszugeben. Um ehrlich zu sein, sind es wahrscheinlich auch die meisten Menschen, und es ist für eine Weile in Ordnung - solange Sie Ihren Cashflow im Auge behalten. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Blick darauf werfen, wie sich Ihre Miete auf Ihre Fähigkeit auswirkt, andere Ausgaben zu decken und für Ihre finanziellen Ziele zu sparen, sagt Douglas Boneparth, Präsident von Knochen Fide Reichtum, eine auf Millennials ausgerichtete Finanzberatungsfirma. Nur graduiert und ein dürftiges Gehalt verdienen? Es ist in Ordnung, einen Teil Ihres Einkommens für die Miete zu Lasten Ihrer 401.000 auszugeben - tun Sie es einfach nicht für immer! Und natürlich ist es nicht schlimm, ein paar Jahre in einem kleineren, günstigeren Raum zu leben, um eine Anzahlung für dieses Traumhaus zu sparen.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
