Wenn Sie mieten, möchten Sie, dass sich Ihre Wohnung wie zu Hause fühlt - auch wenn Ihr Mietvertrag nur ein Jahr oder kürzer ist. So, du fängst an zu dekorieren. Sie hängen Kunstwerke. Sie fügen Regale hinzu. Du nimmst einen Pinsel und, voila, diese langweilige weiße Platte in der Nähe des Wohnzimmers ist jetzt eine echte Statement-Wand.
Aber diese einfach-peasy mieterfreundliche DIY-TricksWährend es sich hervorragend eignet, Ihrer Wohnung Persönlichkeit zu verleihen oder Ihre Wohnung in die Neuzeit zu versetzen, kann es tatsächlich zu Schäden am Gerät und zu Schäden an Ihrer Kaution kommen. Das ist eine Schande, wenn Sie mit einem Windschlag rechnen (obwohl es Ihr eigenes Geld ist), aber stattdessen herausfinden, dass Hunderte von Dollar von Ihrer Kaution einbehalten wurden, um den Schaden zu decken.
Hier teilen Immobilienexperten einige der DIY-Tricks, auf die sich Mieter oft verlassen, um einen Raum zu verschönern, die sich jedoch von ihren Einlagen lösen.
Ein Backsplash aus U-Bahnen oder Mosaikfliesen ist möglicherweise eine einfache Möglichkeit, ein Muster in eine Küche einzufügen und es weniger steril und moderner aussehen zu lassen. Aber diese
Backsplash-Fliesen abziehen und aufkleben kann Ärger bedeuten, sagt Colby Hager, der Besitzer von Capstone Eigenheimkäufer und ein Hausverwalter in San Antonio.Er hat DIY-Fliesen in Wohnungen gesehen, die er besitzt, und warnt davor, dass diese Fliesen sehr klebrig sein können und das Sheetrock hinter ihnen beschädigen, wenn sie abgezogen werden.
Befehlsleisten sind ein Muss für viele Mieter. Sie können alles von Kunst bis hin zu Küchenutensilien aufhängen und einem kleinen Raum organisatorisches Glück verleihen. Aber wenn Sie etwas zu Schweres an sie hängen, rennen sie von der Wand und hinterlassen Löcher und beschädigen die Wände, warnt Samantha Scalzo, Director und Broker mit S & S Global, ein Immobilienmakler in Miami, Florida.
Um dies zu vermeiden, befolgen Sie die Anweisungen auf der Verpackung der Command Strips und beachten Sie die Gewichtsbeschränkungen. Das große streifen Kann mit einem 24- bis 36-Zoll-Objekt mit einem Gewicht von bis zu 16 Pfund umgehen. Das kleinere hängende Streifen kann nur bis zu 4 Pfund verarbeiten. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Command Hooks nur auf glatten Oberflächen verwenden und nicht auf Wänden mit Popcorn-Struktur, Ziegeln, Beton oder Holz.
Bevor Sie Ihr Mietobjekt in irgendeiner Farbe streichen, sollten Sie sich bei Ihrem Vermieter erkundigen, ob dies überhaupt zulässig ist. Aber du wirst auf jeden Fall ausweichen wollen einen Raum in dunkler oder launischer Farbe streichensagt David Rosenberger, ein lizenzierter Immobilienmakler bei Douglas Elliman in NYC.
„Dunkle Farben erfordern oft mehrere Schichten weißer Farbe, um die Wand wieder in makellosem Weiß zu halten“, sagt er. Wenn Sie malen, fragen Sie Ihren Vermieter, welche Marke und Farbe ursprünglich verwendet wurde, damit Sie die Wände wieder in den Zustand versetzen können, in dem sie sich nach dem Auszug befanden.
Vielleicht möchten Sie eine hellere Arbeitsbeleuchtung, wenn Sie die Dinge rund um das Haus erledigen, aber abends eine entspanntere Beleuchtung. Mit den Dimmschaltern können Sie die Helligkeit Ihrer Lichter verringern. Diese DIY-Aufgabe ist zwar recht einfach, erfordert jedoch eine Neuverkabelung, da Sie die Drähte aus der alten Steckdose mit den Drähten aus dem Dimmer austauschen.
Wenn Sie die Dimmer nicht richtig installieren, können Sie elektrische Probleme bekommen, sagt Scalzo. Außerdem funktionieren die Dimmer bei einigen Leuchten möglicherweise nicht und verursachen möglicherweise elektrische Störungen, die Fernsehgeräte, Radios und andere Geräte, die sich eine Schalttafel teilen, stören können. Dies ist eine der Leihaufgaben, für die Sie die Erlaubnis einholen möchten. Sie sollten sie möglicherweise Elektrikern überlassen.
Das Szenario: Sie beziehen eine Wohnung und die Wände sind trostlos. Ihr Vermieter hat Ihnen gesagt, dass Sie keine Nägel in die Wand hämmern dürfen. Es mag verlockend sein, aber Sie möchten auch vermeiden, mit traditionellen Tapeten eine Statement-Wand zu machen.
„Das Entfernen von Tapeten kann schwierig sein und Rückstände hinterlassen“, sagt Marte. Und wer hat Zeit, um dieses Durcheinander in den Griff zu bekommen, wenn Sie einen Auszugstermin haben? Zum Glück gibt es eine Lösung: Abnehmbare Tapete. Wenn Sie es richtig anwenden, löst es sich wie ein Aufkleber ab, sodass Sie Ihre Kontoauszugswand haben und trotzdem mit Ihrer Kaution davonlaufen können.
Dieser Heimwerker ist an sich kein Beitrag zur Ästhetik einer Wohnung, aber es ist eine Wartungsaufgabe, die Mieter häufig selbst in Angriff zu nehmen versuchen: Entwässerungen mit im Laden gekauften Abflussreinigern reinigen. Einige Abflussreiniger können jedoch tatsächlich die Rohre beschädigen, erklärt Elias Marte, ein New Yorker Immobilienmakler mit DJK Residential, weil sie Wärme erzeugen.
"Diese Hitze kann das Rohr verformen oder zum Schmelzen bringen und zu Undichtigkeiten führen", sagt er. In anderen Fällen schieben Abflussreiniger die Verstopfung weiter in den Abfluss, wodurch es schwieriger wird, sie zu erreichen und zu entfernen. Wenn Sie einen verstopften Abfluss haben, geben Sie Ihrem Vermieter einen Hinweis, stat.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019