Im Jahr 2017 35 Prozent der Menschen wer häuser gekauft hat hat das so ungesehen gesehen. 2018 war ich einer von ihnen. Mein Mann und ich unterbreiteten gerade ein Angebot für ein Haus in Indianapolis, Indiana, 1.500 Meilen von unserer Wohnung in Denver entfernt. Wir waren einige Wochen auf Wohnungssuche und sagten immer, wir würden warten, bis wir umgezogen sind, um ein Angebot abzugeben. Was hat sich also geändert?
Mein Mann Sam und ich hatten ein paar Wochen lang nach einem Haus gesucht und uns beiläufig die Online-Angebote angesehen. Unser Makler hat eine automatische E-Mail-Benachrichtigung eingerichtet, damit wir immer benachrichtigt werden, wenn ein Haus innerhalb unserer Preisspanne und der gewünschten Nachbarschaft auf den Markt kommt. Wir hatten uns bereits Dutzende Häuser angesehen, und als wir dachten, dass es sich bei dem besonderen um unser Traumhaus handelt, tauchte es auf Auf dem Markt wussten wir, warum dieser etwas Besonderes war - und was ihn völlig anders machte als alles andere verfügbar.
Also sprachen wir mit unserem Makler und da er genau die Art von Haus kannte, die wir wollten, war er ehrlich, dass es, obwohl es ein Risiko sein würde, wahrscheinlich eine Weile dauern würde, bis ein ähnliches Haus auf den Markt kam. Indianapolis befindet sich derzeit auf einem Verkäufermarkt. Wenn Sie also kaufen möchten, gibt es eine Menge Konkurrenz: Wir mussten den Abzug betätigen, bevor wir uns zu 100 Prozent sicher waren. Und es gab keine Möglichkeit zu warten: Unser Haus hatte eine kurze Angebotsfrist, sodass wir es uns nicht leisten konnten, zu warten, bis wir wieder in der Stadt waren. Es war entweder ein Angebot zu machen oder alles zusammen zu bestehen.
Wir wussten, um was es geht - wenn wir uns entscheiden, dass es nicht für uns ist, verlieren wir unser echtes Geld oder die Einzahlung, die bei Annahme Ihres Angebots getätigt wird (normalerweise 1 Prozent des ursprünglichen Verkaufspreises des Hauses). In unserem Fall waren es 1.600 Dollar. Wir konnten nur zurücktreten, wenn die Hausinspektion ernsthafte Schäden aufwies - und nein, nicht einmal Termitenbefall würde uns dieses Geld zurückgeben. Als wir schließlich wussten, worauf wir uns einließen, machten wir ein Angebot.
Es wurde angenommen! Sam und ich waren so aufgeregt, unser Haus zu besuchen, als wir endlich in Indiana ankamen. Am Tag nach unserem Umzug fuhren wir die 30 Minuten zu unserem neuen potenziellen Zuhause und waren gespannt, ob wir die richtige Entscheidung getroffen hatten.
Sobald wir das Haus betraten, atmete ich erleichtert auf. Sicher, die Zimmer sahen kleiner aus als auf den Fotos, aber insgesamt ähnelte das Haus dem, in das wir uns verliebt hatten. Die Klauenfußwanne im Hauptbadezimmer, das eingebaute Buffet im Speisesaal und der Hinterhof entsprachen unseren Vorstellungen.
Ein paar Tage nach unserem ersten Blick kam der Inspektor herein. Sein Bericht enthüllte einige Probleme mit dem Haus, aber wir haben mit den Verkäufern eine Barabsprache ausgehandelt, um die Reparaturen zu bezahlen. Danach war die Schätzung um 5.000 US-Dollar niedriger als unser Angebot, aber die Verkäufer waren einverstanden, den Preis zu senken. Wir schlossen am 29. Juni, genau einen Monat nachdem wir es das erste Mal gesehen hatten.
Nach all dem denke ich, wenn Sie ein Haus finden, das Sie lieben und mit dem Markt vertraut sind, kaufen Sie ein Haus ohne Besuch ist es nicht so verrückt - man muss nur ein wenig Vertrauen haben (und die Hilfe einiger Experten).
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019
