Sie haben ein paar Jahre lang Geld für eine Anzahlung beiseite gelegt und Ihr Ziel erreicht. Ihr Online-Browsing hat sich auf die halbjährliche Wochenendjagd umgestellt. Jetzt überlegen Sie, einen eigenen Agenten zu finden. Ist es Zeit? Bist du wirklich bereit, ein Haus zu kaufen?
Einer der größten Unterschiede im täglichen Leben zwischen Mieten und Besitzen ist, dass außer den Hausbesitzern niemand für die Instandhaltung eines Hauses verantwortlich ist. Das heißt, wenn die Toilette kaputt geht, müssen Sie sie reparieren oder jemanden damit beauftragen. Wenn der Geschirrspüler stirbt, müssen Sie einen neuen kaufen. Und die Landschaftspflege? Ja, das liegt ganz bei Ihnen.
Die Instandhaltung eines Eigenheims kostet viel Zeit und Geld. Das bedeutet, dass Sie am Wochenende die Sträucher abschneiden und das Gästezimmer selbst streichen müssen, um den Cashflow zu erzielen Legen Sie regelmäßig Mittel bereit, um alles zu ersetzen, zu reparieren und zu warten, von quietschenden Türen bis hin zu HLK Einheiten.
Die Balance empfiehlt die oft angepriesene „Ein-Prozent-Regel“, wenn es darum geht, wie viel für die Instandhaltung Ihres Hauses vorgesehen ist: ein Prozent des Wertes Ihres Hauses pro Jahr.Ihre Einsparungen bei der Anzahlung (mindestens 10 Prozent, wobei 20 Prozent ideal sind) sind der einfachste Teil Ihres Bargeldes Sie müssen ein Haus kaufen, aber es gibt erhebliche zusätzliche Kosten, die Sie in der Lage sein müssen, zu konfrontieren, wenn Sie ein kaufen Haus. Sie sollten nämlich zusätzlich 3 Prozent für Ausgaben wie gespart haben Abschlusskosten und Prepaids.
Haben Sie außerdem das Geld berücksichtigt, das Sie für die Umzugskosten und die Kosten für die Vorbereitung Ihres neuen Einzugs benötigen (Reinigung, Lackierung, Organisation der Schränke, Möbel usw.)?
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie über drei Dinge gründlich informiert sein: Was Sie sich leisten können, um ein Haus zu kaufen; Was ist Ihnen in Bezug auf Standort, Größe und Ausstattung wichtig? und welche Upgrades oder Reparaturen Sie durchführen möchten und welche Sie sich leisten können, diese zu bezahlen. Mit diesem Wissen bewaffnet zu sein, sollte Sie davon abhalten, unkluge emotionale Entscheidungen zu treffen, wenn Sie sich in ein Haus "verlieben", das rational nicht zu Ihnen passt. Grundsätzlich gilt: Wenn Sie wahrscheinlich von der Fantasie, endlich Hausbesitzer zu sein, mitgerissen werden, sind Sie möglicherweise nicht bereit.
Es versteht sich von selbst, dass niemand weiß, was die Zukunft bringt, aber Sie sollten eine gute Vorstellung davon haben, was Sie in den nächsten Jahren vorhaben, bevor Sie ein Haus kaufen. Wenn Sie oder Ihr Ehepartner zum Beispiel vorhaben, sich im nächsten Jahr für die Graduiertenschule zu bewerben, würden Sie dann umziehen? Wenn Sie vorhaben, eine Familie zu gründen, haben Sie sich die Schulzonen angesehen? Die Beantwortung dieser Fragen kann Ihnen dabei helfen, zu entscheiden, ob jetzt der Zeitpunkt für den Kauf überhaupt gekommen ist oder ob Vielleicht sollten Sie etwas länger sparen, um sich etwas in einer anderen Nachbarschaft leisten zu können. Je länger Sie in einem Haus bleiben können, desto mehr macht Ihr Hauskauf finanziell Sinn.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019