Wenn Sie Geld sparen möchten, indem Sie eine Gartenwohnung mieten oder kaufen, ist dies keine schlechte Idee. Diese Art von Einheit hat viele Vorteile, aber natürlich auch einige Nachteile. Um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu erleichtern, habe ich mich entschlossen, das Gehirn eines Immobilienprofis für alle Vor- und Nachteile von Gartenwohnungen auszuwählen.
Aber was ist der Unterschied zwischen einer Gartenwohnung und einer Kellerwohnung? Viele Leute - verständlicherweise - verwechseln diese beiden.
Gemäß StreetEasyEs gibt ein paar Merkmale, die eine echte Kellerwohnung ausmachen: Die Hälfte der Höhe der Wohnung muss über der Straße liegen Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri...0022: EN: HTML In jedem Raum muss ein Fenster vorhanden sein, die Decken müssen mindestens 1,80 m hoch sein und die Wände müssen gegen Feuchtigkeit und Nässe geschützt sein Wasser.
Gartenapartments hingegen unterliegen weniger restriktiven Kriterien: Sie befinden sich häufig in der Erdgeschoss eines Einfamilienhauses oder Brownstone und haben in der Regel Zugang zu einer Hinterhofterrasse oder Garten. Sie befinden sich im Erdgeschoss oder sind teilweise unterdurchschnittlich (Straßenniveau) und sind dementsprechend häufig Einheiten mit einem Schlafzimmer
StreetEasy. Sie sind in der Regel von der Straße zurückversetzt und bieten den Bewohnern somit eine kleine vordere Terrasse.Gartengeräte eignen sich perfekt für Menschen, die in der Nachtschicht arbeiten. „Ihr Gerät ist tagsüber dunkel und leise, sodass Sie ruhig schlafen können“, sagt er Alley Ballard, ein Immobilienmakler mit @properties in Chicago, Illinois. Und weil Sie ruhig von Ihrem Gerät im Erdgeschoss kommen und gehen können, werden Sie andere Personen im Gebäude nicht durch Ihre unregelmäßigen Arbeitszeiten stören.
Da sich die Gartengeräte in der Regel auf Straßenniveau oder etwas darunter befinden, müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen, wenn Sie Treppen hoch- und runtergehen. "Das ist nicht nur praktisch zum Ein- und Ausziehen, sondern erleichtert auch das Einkaufen bei Costco", sagt Ballard.
Die Erreichbarkeit auf Straßenebene ist auch ideal, wenn Ihr vierbeiniger Freund seine Geschäfte machen muss. "Wenn Sie einen Hund haben, der mehrmals am Tag nach draußen muss, ersparen Sie sich viele Flüge nach oben und unten", sagt Ballard.
Die große Anziehungskraft für Gartenwohnungen? Die Einsparungen, die laut Ballard bis zu 30% über der Erdoberfläche betragen können. Ebenso ist die Miete für eine Gartenwohnung günstiger als eine hochwertige Wohnung.
Gartengeräte regulieren die Temperatur gut, wodurch Sie Geld für Ihre Stromrechnung sparen. Weil die Hitze steigt, bleiben Sie im Erdgeschoss kühl. "In der Hitze des Sommers, während Ihre Nachbarn schwitzen oder die Klimaanlage betreiben, werden Sie hübsch in Ihrer Garteneinheit sitzen", sagt Ballard. Im Winter halten die unteren Decken und Teppiche (häufig in diesen Einheiten zu sehen) die Wärme.
Wenn Sie in einer Stadt leben, in der im Winter das Tageslicht knapp ist, sollten Sie sich von einer Garteneinheit fernhalten. "Sie können dunkel und dunkel sein, ohne die richtige Beleuchtung", sagt Ballard. "Denken Sie daran, Ihre Pflanzen könnten auch nicht so gut abschneiden."
Wenn Sie in einem Gebiet leben, das anfällig für Feuchtigkeit ist, wird Ihre Gartenwohnung Feuchtigkeit und Feuchtigkeit anziehen. "Wenn Sie Feuchtigkeit in Ihrem Haus haben, können Sie auch anfällig für Schädlinge und Lebewesen sein", sagt Ballard. "Achten Sie darauf, die richtigen Vorsichtsmaßnahmen zur Schädlingsbekämpfung zu treffen."
In einer Gartenwohnung lässt der Blick aus dem Fenster zu wünschen übrig. „Wenn Leute vorbeigehen, sehen Sie nur ihre Füße“, sagt Ballard. Da die Leute von der Straße aus in Ihre Einheit sehen können, sollten Sie in ein gutes Set von Jalousien investieren oder Fensterdekorationen um Ihre Privatsphäre zu schützen.
Wenn Sie überlegen, eine Einheit zu kaufen - mit eventuellen Verkaufsplänen -, denken Sie daran, dass Garteneinheiten Verkaufen Sie in der Regel für weniger und schätzen Sie (Wertsteigerung) langsamer als ähnlich große, oberirdische Produkte Wohnungen. "Es gibt weniger Käufer, die nach Gartengeräten suchen, daher treiben Angebot und Nachfrage die Preise", sagt Ballard.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019