Der Immobilienmarkt schwankt und schwankt: Es ist nur eine Tatsache des Lebens. Manchmal handelt es sich um einen Käufermarkt und manchmal um einen Verkäufermarkt. Wenn Sie jedoch Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, kann sich die Unvorhersehbarkeit des Marktes eher einer existenziellen Bedrohung als einer Tatsache der Existenz nähern. Die Städte mit niedrigen Immobilienpreisen, die Sie sich leisten können, sind möglicherweise keine Orte, an denen Sie sich niederlassen möchten, mit hohen Arbeitslosenquoten und stagnierenden Wohnwerten. Aber überraschenderweise gibt es einige versteckte Edelsteinmärkte, auf denen Sie ein Haus günstig kaufen können und dennoch erwarten, dass Ihr Hauswert im Laufe der Zeit steigt. Trulia bundesweit nach Städten gesucht, in denen die Immobilienpreise nicht steigen. In diesem neuen Bericht erläuterten sie drei Märkte, in denen nicht nur die mittleren Immobilienpreise gleich blieben oder abnehmen, aber der Hauswert stieg, was eine gute Rendite für diejenigen, die in Immobilien in der Schweiz investiert haben, schafft Bereich. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, probieren Sie diese Städte aus, um das Beste für Ihr Geld zu finden.
Möchten Sie sich im Lone Star State niederlassen? Die Mission City bietet einen großartigen Knall für Ihr Geld. Dem Bericht zufolge betrug der Durchschnittspreis für Eigenheime in San Antonio 269.499 USD - ein Rückgang von 5,4% gegenüber dem Vorjahr. Dies ist im Wesentlichen auf zwei Faktoren zurückzuführen: Neu gebaute Starterhäuser sind besser auf den Markt gekommen Der Preis und das Angebot an Arbeitsplätzen sind gegenüber dem Vorjahr um 4,2% gestiegen, obwohl die Löhne gegenüber dem Vorjahr um 2,6% gefallen sind Jahr. Diese hervorragenden wirtschaftlichen Aussichten haben auch den Wert der derzeitigen Eigenheimbesitzer erhöht: Die Eigenheimwerte in der Stadt sind um 9,4% gestiegen, sodass San Antonio solide 8% über dem nationalen Durchschnitt liegt.
San Antonios vielseitiger nördlicher Nachbar ist eine gute Option für diejenigen, die eine kleine Stadt mit all den Vorteilen eines Großstadtlebens suchen. Und rate was? Trotz einer Massenmigration von kreativen Millennials und Tech-Start-ups bleibt es immer noch relativ billig. Der mittlere Listenpreis betrug nur 336.995 USD, ein Rückgang von 3,4% gegenüber dem Vorjahr. Sie können einem Boom der neuen Entwicklung danken: Erst im vergangenen Jahr hat Austin 79,5% mehr Baugenehmigungen erteilt als jemals zuvor und ist damit der zweitgrößte Wohnungsmarkt des Landes. Und mit einem Beschäftigungswachstum von 6% und einer Arbeitslosigkeit von 3% finden Sie mit Sicherheit einen Arbeitsplatz, der nicht nur Ihre Hypothek, sondern auch Ihre Taco-Gewohnheit unterstützt (als bräuchten Sie einen weiteren Grund, dorthin zu ziehen!).
Während Honolulu als Standort für diejenigen angesehen werden kann, die das Glück haben, in ein zweites Zuhause zu investieren, erweist sich die Stadt als solide Investition. Der Medianpreis liegt bei 630.000 USD - ein steiler Preis im Vergleich zum nationalen Median von 268.500 USD. Dieser Preis ist jedoch immer noch ein Rückgang gegenüber den Durchschnittswerten des Vorjahres, um genau zu sein 1,4%. Der Hauswert stieg jedoch im vergangenen Jahr um 7,5%. Häuser, die auf dem Markt gelistet sind, wurden nach dem geschätzten Wert ebenfalls als 40.000 USD niedriger eingestuft als der Wert des Medianhauses. Dafür können Sie den um 5,6% gestiegenen Löhnen danken.
Ja, Sie werden möglicherweise von San Francisco, einem der boomendsten und teuersten Märkte der USA, abgeholt. Aber wenn Sie auf der Suche nach coolem Kalifornien sind, ohne sich mit winzigen Apartments und technischen Brüdern auseinandersetzen zu müssen, sollten Sie sich Sacramento ansehen. Die Stadt „Lady Bird“ (und Kaliforniens Hauptstadt) ist zwar nicht billig, aber eine großartige Investition. Dem Bericht zufolge bleibt der mittlere Preis für Eigenheime bei 429.000 USD, derselbe Preis wie im Vorjahr. Die starke Wirtschaft in Sacramento hat dazu beigetragen, dass die Durchschnittskosten für Wohnungen seit dem letzten Jahr nicht gestiegen sind - die Löhne stiegen um 5,1 Prozent! Die Wohnimmobilien legten jedoch insgesamt zu, und zwar mit einem Wachstum von 12,1% im vergangenen Jahr. Laut Trulia deutet dies darauf hin, dass in letzter Zeit billigere Wohnungen auf den Markt gekommen sind. Wir finden das hella tight.